新疆（略）人民法院
司法拍賣公告（二拍）

新疆（略）人民法院將于2025年8月11日10時(shí)至2025年8月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，（略）址：（https://（略），戶名：（略）人民法院）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于新疆喀（略）（181.03㎡躍層戶型毛坯房）。
1、本案件執(zhí)行依據(jù)：（2023）新3130民初1482號(hào)民事判決書。
2、評(píng)估總價(jià)（略），評(píng)估單價(jià)（略）/㎡；二拍起拍價(jià)420568.80元，單價(jià)（略）/㎡；保證金（略）、競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度（略）。
3、瑕疵說明：新疆（略）棟尚未完成竣工備案手續(xù)、未初始登記、未查到拍賣標(biāo)的物抵押，查封情況、在（略）住建局查詢到拍賣標(biāo)的物“未售”狀態(tài)。
特殊說明：
（1）競(jìng)買人需自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀、法院按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣；。
（2）買受人資格問題，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人自行承擔(dān)因主體不合適造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)；
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競(jìng)買人是否具備競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，本院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在競(jìng)買前須交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與承辦法官聯(lián)系、咨詢。委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買開始5天前通過承辦法官向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明，到本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。（略）賬戶，（略）絡(luò)賬戶代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買，但競(jìng)買人與委托代理人須于競(jìng)買開始之5天前一同到本院辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買成功后一同到本院簽收成交確認(rèn)書、辦理拍賣標(biāo)的物交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。法人、其他組織委托個(gè)人競(jìng)買資產(chǎn)的，需攜帶以下材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、用戶名、（略），法人需本人到場(chǎng)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證，按現(xiàn)狀進(jìn)行移交。實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考。有意者請(qǐng)聯(lián)系承辦法官親臨標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看樣競(jìng)買人和已繳納保證金的競(jìng)買人視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
七、買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、收據(jù)、及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包含：增值稅及附加稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅】及成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主題、數(shù)額。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前5日通過承辦法官與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、（略）將競(jìng)買人報(bào)名賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院制定賬戶。
十一、（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議請(qǐng)競(jìng)買人提前7個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，本院均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
（略）查詢。網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh-ttid=pc
1.買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。
2.依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋【2016】18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
其他未盡事宜，請(qǐng)向承辦法官咨詢。
承辦法官姓名及聯(lián)系電話：（略）
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）0


（略）人民法院
2025年7月26日
坐落于新疆喀（略）（181.03㎡躍層戶型毛坯房）
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