雍江藝庭物業服務中心

PART1

6月工作回顧

▌環境

本月園區環境工作全面開展：

● 垃圾分類：6月分類產生廚余垃圾840桶（120L/桶）

● 車庫、屋面排水溝清掏雜物及淤泥

● 樓宇大堂外墻石材清潔除污漬

● 清洗水景，定期打撈雜物

● 高位蜘蛛網清掃、玻璃擦拭

● 車庫地面定期機械除塵清潔

● 定期清除大件垃圾，及工程維修建渣

● 清理落葉、枯枝、草坪雜草

● 綠植抗旱澆水、增加遮陽網

● 綠植打藥進行病蟲害防治

● 灌木修剪約600平方

● 播種前土壤進行松土，補栽草坪約100平方、灌木約100平方。

● 每月蚊蠅防控消殺及鼠餌盒檢查8次

清掏車庫排溝

清掏屋面排溝

衛生間清潔

石材除污清潔

清洗水景

打撈雜物

撿白色垃圾

玻璃清潔

車庫地面除塵

擦拭反光鏡

清除大件垃圾

清理落葉

清理喬木枯枝

綠植澆水

打掃蜘蛛網

石材除污漬

處理地面污漬

擦拭娛樂設施

清除維修建渣

清理枯枝

除雜草

綠植打藥

土壤松土處理

補栽草坪

鼠餌盒檢查/投放

灌木修剪

補栽灌木

消殺四害防治

▌工程

工程部本月重點落實設備檢修與維修工作：

●?戶內維修499單，公區維修199單

● 小區出入口花臺壁磚維修

● 北區負3層9幢-10幢間排溝蓋維修改造

● 幼兒園背后裝飾木地板維修改造

● 園區污排管網檢查，損壞井蓋及時維修

● 北區負2-3層斜坡車道照明維修

● 5幢梯轎廂換氣扇維修

● 車庫出入口限高桿調整加固

● 會所配電室線路檢查

● 9幢4層外墻沿石材破損修補

● 3幢10幢主排水管堵塞，檢查疏通處理

花臺磚維修

溝蓋板維修改造

污排管理檢查

車庫照明維修

電梯換氣扇維修

限高桿加固

車庫照明維修

木地面維修改造

井蓋維修

10幢主排管疏通

休閑椅維修更新

會所線路排查

外沿石材修補

3幢主排管疏通

▌安保

本月保安部主要工作內容如下：

● 公共區域全覆蓋巡查180次

● 消火栓、滅火器等消防設備每月全覆蓋檢查1次

● 周界每周全覆蓋檢查1次

● 處理車庫違停83次

● 處理突發緊急事件2次

● 日常幫助業主服務4次

● 車庫地面取釘排除隱患

● 協助工程部安裝乒乓球臺

車庫巡查

樓棟巡查

檢查滅火器

違停處理

協助業主就醫

車庫取釘排患

處理車庫積水

安裝乒乓球桌

▌客服

本月客服盡心盡責，為您服務。具體工作內容：

● 公眾平臺推文11次，紫荊管家系統通知11次，紙質通告58份

● 樓棟管家定期巡檢，統計公區設備設施損壞情況，派出工單199單

● 跟進業主反映的維修事宜，派出工單499單，做好拜訪回訪工作

● 專用配電機房、柴油發電機機房、柴發儲油間七氟丙烷滅火器啟動物業專項維修資金普通程序予以維修意見征集，截止6月30日同意616戶，不同意12戶。（參與表決專有部分面積、人數戶未達雙三分之二以上）。

● 監控系統啟動物業專項維修資金普通程序予以維修意見征集，截止6月30日同意113戶，不同意13戶，覆蓋率95.6%（參與表決專有部分面積、人數戶未達雙三分之二以上）。

漏水問題協調

公區巡查

更換通知

門把手調整

▌社區文化

本月小區開展：

繽紛社區 ▏愛于無聲處·父愛動人心活動回顧

父親節活動

父親節活動

PART2

下月重點工作計劃

01

設備房七氟丙烷滅火器啟動大修基金充裝更換及園區車庫加裝攝像頭意見征集

02

“三亮三即時”及2025年半年工作回顧公示

03

5幢外墻排危處理

04

園區裝飾木地板維修更新（持續）

05

樓棟車庫層出入口溝蓋板改造更新

06

樓宇大堂雨棚、外圍商鋪雨棚清洗

07

綠植抗旱：澆水、增加遮陽棚

PART3

下月定期工作計劃

感謝您對物業工作的支持和理解，

我們會用心努力為您打造一個舒適的家園。