廣（略）（略）人民法院
拍賣公告

（2025）桂0405執(zhí)454號

本院定于2025年8月10日上午10：00至2025年8月11日上午10：00止（延時的除外）（略）對位于（略）第4幢901（略）絡第二次公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）第4幢901房。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：500元。
*重要提示*
一、對于公告寫明的輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
二、根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百八十七條之規(guī)定：（略）絡司法拍賣中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人或主要責任人，人民法院可以對其罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
標的物詳情：（略）層17層，電梯房。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、不動產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，需修復的相關費用由買受人自行承擔。
周圍環(huán)境：該標的位于紅嶺一（略）內，（略）位優(yōu)勢明顯，交通通達性好、商鋪林立；周邊基礎設施完善。
上述內容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準。請有意購買者自行到標的物現(xiàn)場及相關行政主管部門進行了解咨詢。
（略）（略）絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后七個工作日內將扣除保證金后的拍賣成交價余款（使用拍賣按揭貸款的應將首付款余款）繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）-014175)。
（略）網(wǎng)址https://（略），戶名：（略）（略）人民法院。
二、拍賣方式：（略）
從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權委托書）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。
三、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵。
1.該房屋有查封；
2.該房屋有抵押；
3.是否存在其他瑕疵，法院未核實，競拍人可自行前往勘查。
該標的物截止2025年5月31日物業(yè)欠費共2843.02元，有意者請自行前往（略）物業(yè)處咨詢。如有尚欠物業(yè)費、水電費等費用由買受人自行處理。買受人可自行協(xié)商或通過合法途徑解決可能產(chǎn)生的爭議。
本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時的實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。請買受人自行了解該房屋是否存在影響辦證、變更登記過戶的因素，并承擔可能無法辦理產(chǎn)權變更登記過戶的風險等。競買人一旦參加競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為。
四、其他費用
（略）絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。
（略）絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。
五、本院不負責處理戶籍問題。
六、拍品展示時間與方式：（略）
自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，（略）代為進行拍品推介及展示，競買人需要咨詢、實地勘查標的物，（略）進行聯(lián)系集中看樣的相關事項，看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，請在拍賣開始前提前一周進行聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
特別提示：（略）負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
七、特別提醒：參加競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的或逾期未支付拍賣款，預交的保證金不予退還并予以沒收。
八、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請競買人自行咨詢相關工作部門。需要適用“拍賣按揭貸款”的意向競買人，請于競買開始前十個工作日內向本院提交貸款相關材料。
九、稅費（以相關部門實際收取為準）
法拍住宅（辦理點：原產(chǎn)權人是個人的，全城通辦。（略）的，市區(qū)內在它的主（略）局辦，（略）在房產(chǎn)的所（略）稅務局。）
十、該標的物無優(yōu)先購買權人。
十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》，《拍賣須知》（略）競拍界面查詢。
司法拍賣輔助機構：（略）
咨詢電話：（略）張生
監(jiān)督電話：（略）黃法官、陳助理
聯(lián)系地址：（略）

（略）第4幢901房
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