四川省（略）中級人民法院
公告
(2024)川01執(zhí)恢205號之六百五十四
本院定于2025年08月11日10時起60日止（變賣）（略）公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣財產(chǎn)：
財產(chǎn)
四川（略）的商業(yè)用房
變賣價：36萬元
預(yù)交款：36萬元
加價幅度：0.1萬元
財產(chǎn)所在位置
實際地址：（略）
（略）
/
（略）
（略），（2024）川01執(zhí)恢205號
所占土地規(guī)劃用途
商業(yè)
實際用途
商業(yè)
產(chǎn)權(quán)登記面積(㎡)
建筑面積（產(chǎn)權(quán)35.35㎡；建筑面積（測繪）35.35㎡，實際面積請實地查驗（如有誤差，買受人應(yīng)當(dāng)接受，以此為由悔拍，本院不予支持。）
（略）棟建筑物總層數(shù)
/
（略）層及層高
1層
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
本院已于2024年10月17日前往現(xiàn)場張貼騰退公告、拍賣公告、拍賣裁定書。
備注
1.該案所涉標(biāo)的經(jīng)本院函詢，相關(guān)部門回復(fù)：①“仁和香榭廣場”（略）和迎賓大道的位置修建地下建筑物，違建位置土地的權(quán)屬（略）人民政府，（略）代管。（略），若買受人確需使用，則應(yīng)按照現(xiàn)行國有資產(chǎn)出售、出租的規(guī)定，履行相應(yīng)法律程序后才能使用。②“仁和香榭廣場”項目已完成五方責(zé)任主體竣工驗收，未完成并聯(lián)竣工驗收和竣工備案。目前還在開展并聯(lián)竣工驗收中的規(guī)劃和人防驗收工作，待完成并聯(lián)竣工驗收和竣工備案后，該項目可以申請辦理不動產(chǎn)初始登記。
2.該標(biāo)的物須先辦理初始登記后方可辦理分戶產(chǎn)權(quán)登記，具體詳情咨詢相關(guān)部門。

關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
1.（略）對上述財產(chǎn)進行評估，上述財產(chǎn)的評估價為63.46萬元。該公司出具的川鼎恒房評[2024]字第07-06號房地產(chǎn)估價報告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。
2.變賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)，并依法行使追償權(quán)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。
3.本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查變賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、變賣流程：
1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。
2、競買人報名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進行變賣。
（略）絡(luò)司法變賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）。在變賣競價程序結(jié)束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2025年8月5日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務(wù)熱線：（略）。
五、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶。本院指定賬戶（開戶單位：（略）
六、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，因此產(chǎn)生的費用及相關(guān)風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
七、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
八、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
九、依照《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。
咨詢或看樣預(yù)約：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（略）【咨詢時間：工作日9:00-12:00，13:30-17:00】或登錄（略）網(wǎng)站完成自助預(yù)約或關(guān)注微信：（略）
淘寶咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）（此電話只接受投訴，不接受咨詢，（略）不合規(guī)行為，對案件流程、信息不做解釋。咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。）
聯(lián)系地址：（略）

（略）中級人民法院
二〇二五年七月二十五日
四川（略）的商業(yè)用房
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