拍賣公告
（略）中級人民法院將于2025年8月10日10時至2025年8月11日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：江西省（略）中級人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：
江西省（略）房地產，面積共計為1057.69㎡，起拍價（略）元，保證金：60萬元，增價幅度：1萬元。特別提醒：
1.標的現狀空置，被執行人提交的租賃合同顯示租賃期至2027年10月31日止，詳情見附件《評估報告》。
2.申請執行人對租賃真實性存疑且已保留司法救濟權利，有意參與競買者就租賃事宜可以自行了解或者咨詢法院。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地限購、過戶的相關政策，必須具備購房資格，否則承擔相應的法律后果。
失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員限制參加競買，一經發現將取消競買資格并凍結、沒收保證金。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年8月6日（節假日休息）前向（略）中級人民法院提交委托手續。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅、費，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。應由被執行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受人應當在本院向權屬變更登記協助執行部門送達協助執行通知后10日內完成相關稅費繳納并向本院申請退還應由被執行人繳納的稅費，逾期本院將不再辦理退還稅費。（有關房地產稅費問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解。）涉及辦理權屬轉移之前，根據法律、法規應由被執行人繳納但未繳清的相關費用，從拍賣款中扣除繳納。
標的物能否辦理過戶手續、辦理時間及戶口落戶等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
八、本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月6日前與本院聯系。
九、優先購買權人參加競買的，應于2025年8月6日前（節假日休息除外）將有效證明提交（略）中級人民法院，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月21日前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
(一)銀行付款方式：（略）
戶名：江西省（略）中級人民法院
開戶銀行：中國農業銀行鷹潭梅園支行
（略）：（略）（略）
（二）買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，原買受人交納的保證金不予退還。重新變賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、（略）拍標的物并繳納余款后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院監督電話：（略）
咨詢電話：（略）（胡先生）
淘寶技術咨詢：（略）
拍賣輔助機構：（略）
（略）中級人民法院
2025年7月25日
（略）
暫無修改記錄