廣（略）人民法院
變賣公告
(2024)桂0923執(zhí)恢460號之三十九
廣（略）人民法院將于2025年8月10日10時至2025年10月9日10時（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）（略）絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)變賣標的情況說明表
拍品名稱：（略）
（略）單獨所有的坐落于（略）】
權(quán)利來源
司法裁定
權(quán)證情況
1、法院執(zhí)行裁定書；2、房屋所有權(quán)證
拍品所有人
（略）

拍品現(xiàn)狀
標的
房屋
租賃情況
無
鑰匙
無
備注
圖片僅供參考，實際以證載面積交付為準。
權(quán)利限制及瑕疵情況
一、查封期限：三年，（2023年9月26日至2026年9月25日）；
二、該不動產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，所有權(quán)人：（略）；
三、按現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；
四、該不動產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應繳、補繳、欠繳的
其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔；
五、對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾。
提供的文件
1、法院裁定書
2、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）成交確認書》
拍品介紹
區(qū)域描述：
1、建筑面積:40.68㎡；
2、專用建筑面積：39.72㎡；
3、規(guī)劃用途為：商業(yè)服務(wù)；
4、（略）層/總樓層：2/31；
5、登記時間：2017年3月12日；
6、周邊詳情：周邊詳情以實際看樣為準。
變賣起拍價為：（略），保證金為：（略），每次競價增加幅度為：（略）。
二、【競買人條件】凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在變賣日前三個工作日向本法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買行為認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（略）絡(luò)司法變賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、（略）絡(luò)司法變賣設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、變賣方式：（略）
依據(jù)《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：（略）。
自公告之日起至開拍前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，可在微信：（略）
該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣為免費服務(wù)，如買受人需要該輔助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。
【風險提示】
1、標的的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理變賣標的的權(quán)屬變更登記時需要辦理登報注銷手續(xù)或者是注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。標的的交付預計需要3-6個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對產(chǎn)權(quán)過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
2、變賣標的以實際交付時的現(xiàn)狀為準，能否辦理過戶手續(xù)以國土局、房管所、不動產(chǎn)等相關(guān)職能部門的意見為準。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確定，法院不作過戶的任何承諾，不涉及面積找補，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
3、法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口問題，買受人是否能辦理戶口登記，請買受人自行前往戶籍管理部門咨詢。
4、競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告及競買須知的全部條款內(nèi)容。
六、標的以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔表賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物的名稱：（略）
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的權(quán)屬變更手續(xù)。標的在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納：2、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的所有拖欠的物業(yè)，水、電等可能影響標的過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與變賣人無關(guān)。
八、與本標的有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)（略）上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，變賣余款應在變賣成交后七個工作日內(nèi)繳入本院指定賬戶（開戶銀行：（略）（略）：（略）（略））。
十、特別提示：（略）絡(luò)司法變賣事項，因本案相關(guān)當事人（下落不明或無聯(lián)系方式：（略）
如果遇到支付保證金當天限額無法支付等技術(shù)問題，（略）頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：（略）。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標的詳情咨詢電話：(（略）彭小姐)
(（略）葉法官)
法院監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）



二〇二五年七月二十五日
（略）商鋪
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