注：拍賣標的由我院負責騰退交付。拍賣過程中，競買人如發現有人存在通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務，誘導競買人支付高額傭金，（略）絡司法拍賣秩序的行為，請保留好相關證據，并及時向我院舉報，我院將積極聯合公安、住建、市場監督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：（略）2。

變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年8月10日10時開始（競價周期與延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），現公告如下：
一、變賣標的：（略）民事裁定書。
裝修裝飾：外墻為墻漆（局部墻磚），鋁合金玻璃窗，內墻刷木飾板，入戶門為防盜門，內門為木門，地面鋪地磚（房間內鋪木地板），吊頂，中央空調。其他固定裝修情況：整體櫥柜1套，衣柜4個，儲物柜1個，鞋柜1個，洗手臺柜2個，淋浴設施2套，坐便器2個。詳見紹昌業估字[2025]第019號涉執房地產處置司法評估報告。
占有使用情況：案外人占有使用，自確權裁定書送達給買受人之日起3個月內交付給買受人。
評估價：（略）元，變賣預交款：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。（1）交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。
（2）可能存在的水、電、氣、物業費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。
（略）、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。
六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三個工作日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后10天內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
承辦人電話：（略）5（咨詢標的物公告未披露或未明確的信息）
咨詢電話：（略）2（咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項）
舉報監督電話：（略）8
淘寶技術咨詢：（略）（25-175）
注：1、已在公告中告知的內容，不再作詳盡解釋；（各位競買者務必看清楚公告內容）
2、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答。

（略）（略）人民法院
2025年7月25日