公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（略）：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（元/月/平方米）
計(jì)租面積
（平方米）
租賃期（年）
新榕·金水灣（C區(qū))3#樓2層216、217商業(yè)用房
（略）2層216、217商業(yè)用房
27
172.07
5（含3個月免租期）
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、履約保證金：首年月租金的三倍（向上取整數(shù)）。中標(biāo)承租人在簽訂合同后10日內(nèi)須向出租方繳納履約保證金。
4、免租期：3個月（免租期分兩年，第一個租賃年的前2個月，第二個租賃年的最后1個月）。
5、租賃用途：僅限教育服務(wù)行業(yè)，不得從事經(jīng)營、存放易燃易爆物品及違法等行業(yè)，不得作為倉庫倉儲使用。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》。
7、競價(jià)保證金：13,938元。
8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10日內(nèi)移交。
9、裝修情況：毛坯。
（略）注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式：（略）
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（172.07平方米），成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。
4、未征得出租方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品牌/商號、經(jīng)營品類。
5、每個競租人已對所競租的租賃物實(shí)際情況（包括但不限于地理位置、房屋狀況和產(chǎn)權(quán)歸屬、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該租賃物能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，競租人對租賃物實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由競租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
6、租賃合同生效后，中標(biāo)承租人自行負(fù)責(zé)消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任。因中標(biāo)承租人或與中標(biāo)承租人有關(guān)的第三方不規(guī)范操作等原因發(fā)生火災(zāi)或人員傷亡等意外事故，均由中標(biāo)承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有損失。
7、中標(biāo)承租人裝修應(yīng)符合建設(shè)規(guī)劃和消防等要求，不得破壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，中標(biāo)承租人承擔(dān)租賃期間用電、用水、第三方人身財(cái)產(chǎn)損害等方面的安全責(zé)任；不得擅自修改水、（略），不得擅自移動水、電表等，否則造成的一切后果由中標(biāo)承租人自行承擔(dān)。
8、出租方有權(quán)對出租標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管，中標(biāo)承租人應(yīng)無條件配合，并按照出租方檢查通知書及時整改和反饋。
9、若因租賃物被拆遷搬遷而產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)葯?quán)利全部歸出租方所有，中標(biāo)承租人不得以任何理由要求出租方予以補(bǔ)償或賠償。
10、因政府需要對租賃房屋進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同且不承擔(dān)賠償責(zé)任，中標(biāo)承租人需在收到出租方的書面通知起15日內(nèi)無條件搬離。
11、中標(biāo)承租人在合同期滿并確認(rèn)無違約情形時，且向出租方交房時，出租方自收到中標(biāo)承租人要求退還履約保證金書面申請后，出租方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還中標(biāo)承租人。如中標(biāo)承租人有欠繳租金（包括違約金）及其它未結(jié)清的費(fèi)用，中標(biāo)承租人不得用履約保證金抵償。因中標(biāo)承租人提前終止合同或中標(biāo)承租人違約被出租方解除合同的或中標(biāo)承租人違約解除合同的，不予退還中標(biāo)承租人履約保證金。
12、本次計(jì)租面積不論租賃物的實(shí)際可用于經(jīng)營的面積多少，計(jì)租面積以公告的租賃面積為準(zhǔn)。
13、租賃期限到期時中標(biāo)承租人應(yīng)保持當(dāng)時裝修現(xiàn)狀并無償移交出租方。
14、每個報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。
15、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
16、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限教育服務(wù)行業(yè)，不得從事經(jīng)營、存放易燃易爆物品及違法等行業(yè)，不得作為倉庫倉儲使用。
（3）（略）賬戶、應(yīng)于簽訂合同后10日內(nèi)將履約保證金和首期租金匯達(dá)出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
17、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。
有關(guān)單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月25日至2025年8月14日。
2、網(wǎng)上報(bào)名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月14日17時。
5、看樣時間：2025年7月25日至2025年8月14日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：（略）。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競價(jià)時間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025年8月15日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時報(bào)價(jià)階段。限時報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（2）加價(jià)幅度為1（元/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動結(jié)束之前不予退還。
3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價(jià)規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月25日