（略）人民政府批準，（略）規劃和自然資源局（略）分局以掛牌方式：（略）
一、項目用地基本情況
1、（略）：（略）A25033號
2、宗地坐落：（略）（略）增江街增江大道南側
3、土地用途：商業服務業設施用地（B）
4、宗地面積：5505.70平方米（可建設用地面積2198.82平方米）
5、地上容積率：≤2.5
6、總計算容積率建筑面積：≤5497平方米
7、掛牌起始價：1055萬元
8、增價幅度：100萬元
9、競買保證金：人民幣527.5萬元或港幣581萬元或美元74萬元
二、土地出讓條件
競買條件及準入條件：
（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應當符合外匯管理的規定。
（二）凡在（略）（略）域內存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動：
1.有拖欠地價款的；
2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3.因企業原因造成土地閑置一年以上的；
4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
（三）競買人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
三、費用支付
成交價即為該地塊的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內支付一次性付清全部國有建設用地使用權出讓價款（其中包括競買保證金或定金527.5萬元轉作土地出讓價款）。
四、土地利用要求
（一）地塊成交后，競得人為（略）（略）域范圍外的，須在簽訂《成交確認書》后1個月內在（略）（略）域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人；競得人為（略）（略）域范圍內的，可參照前述規定由競得人在（略）（略）域內另外注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發。
（二）土地使用年限：商業用地40年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。
（三）競得人須在土地交付之日起6個月內動工，土地交付之日起24個月內竣工。
（四）該宗地總計算容積率建筑面積（5497平方米）全部自持，自持年限與土地出讓年限（40年）一致，其中酒店建筑面積≥2000平方米。
（五）項目的開發應符合《廣東省人民政府關于（略）)等文件的相關要求，并根據項目周邊居民點、醫院、學校的分布情況考慮鄰避問題。
具體情況及要求可參閱：《（略）國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。
五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
六、時間安排
（一）公告時間：2025年7月25日至2025年8月14日
（二）網上申請時間：2025年7月25日至2025年8月22日17時
（三）繳交保證金時間：2025年7月25日至2025年8月22日17時
（四）網上掛牌時間：2025年8月15日至2025年8月25日10時
（五）限時競價時間：2025年8月25日10時起
七、其他需要公告的事項
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，（略）上交易活動。
（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《（略）（（略））（略）上掛牌出讓競買須知》和《（略）（（略））（略）用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，（略）（（略））服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
（五）（略）全封閉進行，實行資格審核后置；（略）提示上傳申請材料。（略）上上傳及填寫資料的真實性。
（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。（略）（略）為準（戶名、（略）提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《（略）土地（略）場競買保證金使用電子保函工作規則（試行）》和《廣州（略）場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
（七）網上報價不可撤回。
（八）網上交易結束后，競得人（略）（（略））。出讓方將對上述材料進行審核，并于2025年9月1日17時前予以確認。
（九）（略）（（略））簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起10日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文（略）（（略））自然資源專欄及（略）（略）站瀏覽。
八、聯系方式：（略）
（一）出讓方
名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
（二）交易機構
名稱：（略）
地址：（略）
對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務熱線：
1.業務咨詢：(020)（略）
2.CA數字證書及電子簽章：(020)（略）
3.聯系人：（略）
4.（略）技術支持電話：(020)（略）
（略）規劃和自然資源局（略）分局
2025年7月25日