（略）（略）人民法院定于2025年8月10日10時至2025年8月11日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
（略）。
評估價：（略），第二次拍賣起拍價：（略），保證金：（略），加價幅度：（略）（或其整數(shù)倍）。
標(biāo)的物所在地：（略）。
特殊說明：標(biāo)的物拍賣范圍及價格包括建筑物及其分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)以及附著于建筑物之上不可移動或?yàn)闈M足使用功能必須配備的設(shè)施設(shè)備，與房屋不可分離的室內(nèi)裝飾裝修，不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債務(wù)債權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
二、競買人條件：
(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
(2)競價前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（已開通淘寶賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前3個工作日內(nèi)與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），（略）絡(luò)服務(wù)提供者后，（略）上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
(3)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
(4)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
重要提示：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合（略）和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。
三、咨詢、展示看樣時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點(diǎn)自動順延5分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
五、競價方式：（略）
六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，具體情況詳見評估報告；評估報告僅做參考，以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際證載情況為準(zhǔn)，法院及拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證。該房屋截至評估現(xiàn)場勘察日時有案外人占用，未向法院遞交房屋租賃合同。有意者請親自實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：買受人可自行辦理房屋交接手續(xù)，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，過戶辦證風(fēng)險自行承擔(dān)。房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址：（略）
本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
七、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前5個工作日與本法院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動轉(zhuǎn)（略）人民法院指定賬戶。
有貸款意向的競買人請于拍賣開始前一周向銀行申請貸款，確認(rèn)是否具有貸款資質(zhì)。如買受人辦理貸款，應(yīng)在拍賣成交后七日內(nèi)向法院遞交銀行審批通過證明并于二十五個工作日內(nèi)支付拍賣余款。未申請貸款的買受人，拍賣余款須在成交后七日內(nèi)一次性一筆繳入法院指定賬戶（戶名:（略）：（略）（略））并備注買受人姓名。
逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
重要提示：
1.拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
2.申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），如未按此條提示規(guī)定的時間向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法開通，所產(chǎn)生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)，上拍法院、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）2
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）9/（略）
（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）
（略）址：https://（略）

此公告在“（略）”上發(fā)布。

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二十五日