公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人，因無法聯(lián)系到案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

（略）房屋司法變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年8月10日10（略）（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.164.795830a7wMWs2F，戶名：（略）（略）人民法院），進行公開司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略），土地用途：住宅用地，土地使用權(quán)類型：出讓。
評估價：164.62萬元，起拍價：92.1872萬元，保證金：9.2萬元，增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）。
二、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款（即起拍價），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無人報名或出價的，變賣流標。
四、變賣標的以現(xiàn)狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標的的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機關(guān)確認的標的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準，但變賣成交價不做調(diào)整。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、司法變賣輔助工作機構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認。
六、特別說明：
1、本次變賣標的物有查封、有抵押，標的物現(xiàn)由被執(zhí)行人自用。本次標的物包含房屋及占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)二次裝飾裝修及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包括室內(nèi)動產(chǎn)及相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)等。
2、本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法變賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
3、標的物面積最終以過戶時登記機關(guān)確定的為準。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
4、據(jù)查詢，2020年9月-2025年5月止，該標的物欠物管費20394.6元，標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人承擔(dān)。
5、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、變賣須知等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。
6、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。（略）方式：（略）
7、按照《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：
（1）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
8、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始5日前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
9、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競價程序開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
10、出現(xiàn)法定事由時，本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前7日與本院聯(lián)系。
八、與本標的有關(guān)的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實舉報。
九、競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格（申請執(zhí)行人可在申請執(zhí)行標的額范圍內(nèi)免交）。
申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競買的，請于變賣開始前到本院現(xiàn)場報名。
競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后10日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費。競買人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，請競買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。
十二、參照《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十二條第一款的規(guī)定，競買人成功競得變賣標的后，（略）將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名、（略）等信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
對于本公告寫明的司法變賣輔助機構(gòu)（（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請向本院咨詢。
（略）咨詢電話：（略）（略）劉老師
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）馬老師
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
附：1、評估報告副本
2、執(zhí)行依據(jù)法律文書
（略）（略）人民法院
2025年7月25日