（略）（略）人民法院將于2025年8月26日10時起至2025年8月27日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2498.8OhkvA），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：榆林經(jīng)濟（略）2廳2衛(wèi)1廚，建筑物總層數(shù)為13層，房屋所在層為第6層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋朝向為南北，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，房屋存在物業(yè)欠費情況，詳詢物業(yè)電話（略）；標(biāo)的物的價值確定方式：（略）
（備注:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競買人，詳詢本院。）
情況說明：
1.本次拍賣的標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物現(xiàn)狀需買受人實地考察確認(rèn)，買受人需慎重考慮；
2.本次拍賣的房屋建筑面積信息由不動產(chǎn)查詢單得知，房屋實際面積以最終過戶時實地測量為準(zhǔn)，成交價不因此作調(diào)整。
起拍價：117.4065萬元
保證金：10萬元
增價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（一）（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等輔助性工作，意向競買人如需看樣，請務(wù)必提前電話聯(lián)系該拍賣輔助機構(gòu)辦理看樣登記。請意向競買人對該拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
（二）咨詢時間與方式：（略）
咨詢請聯(lián)系：（略）（略）（拍輔）（略）（馬法官）
（三）看樣時間與方式：（略）
看樣請聯(lián)系：（略）（略）（拍輔）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
（一）拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對其靜態(tài)及動態(tài)性能等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。具體對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理或延遲辦理或辦理二次過戶造成的稅、費增加及所產(chǎn)生的一切后果由買受人承擔(dān)，法院不作登記或變更登記的任何承諾，不承擔(dān)登記或變更登記涉及的一切費用。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人完成報名手續(xù)即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
（二）個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置標(biāo)的物的情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置標(biāo)的物人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，（略）絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
司法拍賣中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)叵拶徴撸灰蚋鞯卣邥兓虺霈F(xiàn)特殊情況，請在競拍前咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)。根據(jù)財產(chǎn)所在地發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實自身條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣（變賣）成交后，如因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶等風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始5日前與本院聯(lián)系。
八、本標(biāo)的物所有利害關(guān)系人[包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、保證金支付方式：（略）
十一、拍賣余款請在拍賣結(jié)束之日起規(guī)定時間內(nèi)（5個工作日內(nèi)）（遇節(jié)假日順延）繳入法院賬戶（逾期未支付的將視為悔拍，其所繳納保證金不予退還，敬請買受人按時繳納尾款。對惡意競買或擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院將依法追究其法律責(zé)任）（略）上支付，詳詢法院。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）（略）人民法院執(zhí)行工作局
開戶銀行：（略）清收支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）1
備注:交納尾款時請詳細(xì)備注，如：姓名+競買標(biāo)的名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認(rèn)真閱讀。（略）報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔咨詢電話：（略）（略）（易得拍輔）
法官咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實物為準(zhǔn)，敬請諒解！

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二十四日

（略）（略）人民法院
住宅/商業(yè)類標(biāo)的情況調(diào)查表
拍賣（變賣）標(biāo)的物名稱：（略）
榆林經(jīng)濟（略）圣景名（略）
20幢4單元602號房產(chǎn)
權(quán)利人名稱：（略）
王俊英、劉漢勇
評估鑒定基準(zhǔn)日
2025年7月1日
權(quán)證狀況
法院執(zhí)行裁定書
（2025）陜0802執(zhí)2311號
（略）
（略）：（略）
批準(zhǔn)用途
住宅
權(quán)利性質(zhì)
出讓/商品房

標(biāo)的物介紹


房屋建筑面積
150.91㎡
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
（略）層
6/13
房屋朝向
南北
周邊配套
配套設(shè)施齊全
標(biāo)的物現(xiàn)狀
是否已騰空
已騰空
租賃情況
無
鑰匙
法院保管
權(quán)利限制情況
查封
被該案件查封
抵押
有

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