公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人，特此公示。
（略）新牌坊加州花園面積27635平方米國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和地下未完工地下車庫及已建成的257（略）絡(luò)拍賣公告
成渝金融法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年8月26日10：00時(shí)起至2025年8月27日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開整體拍賣，（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：成渝金融法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）：（略）新牌坊加州花園面積27635平方米國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和地下未完工地下車庫及已建成的257個(gè)車位。
據(jù)評估報(bào)告顯示：該拍賣標(biāo)的物位于（略）：（略）、（略）、（略）、（略）。標(biāo)的物已開發(fā)建設(shè)(尚未完工)，處于停工狀態(tài)，詳情詳見《評估報(bào)告》。
（略）
建筑類型
（略）層
預(yù)測建筑面積(平方米)
規(guī)劃層高
修建情況
1號樓
辦公
5-11層、屋頂層
18270.07
5-11層3.4米，屋頂層4.8米
共7層，主體結(jié)構(gòu)至機(jī)房層完成，砌體5層至6層完成80%
2號樓
辦公
5-37層、
屋頂機(jī)房層
85283.12
5-27層3.4米，
28層5.1米，
29-37層3.4米，屋頂層4.8米
2-1#(預(yù)測報(bào)告書規(guī)劃2號樓1、2單元)，第5至37層(共33層)，主體結(jié)構(gòu)5至23層完成，砌體5層至16層(除14層)；
2-2#(預(yù)測報(bào)告書規(guī)劃2號樓3單元)，第5至22層(共18層)，主體結(jié)構(gòu)至機(jī)房層完成，砌體5層至13層、15層至機(jī)房層完成，5層至13層、15層至機(jī)房層內(nèi)墻砂漿抹灰完成；
2-3#(預(yù)測報(bào)告書規(guī)劃2號樓4單元)，第5至27層(共23層)，主體結(jié)構(gòu)至機(jī)房頂層完成，砌體5層至13層、15層至機(jī)房頂層完成，5層至13層、15層至23層內(nèi)墻砂漿抹灰完成
S01號樓
商業(yè)、辦公
負(fù)1層、1-4層
32380.71
負(fù)1層7.2米，
1-4層4.8米
共5層，主體已完成，部分無柱外廊未建
D01號樓
車庫
負(fù)1層-負(fù)4層
10667.96
負(fù)1層3.9米，
負(fù)2-負(fù)4層3.6米
共4層，主體、砌體均已完成
1層、負(fù)5層-負(fù)8層
68323.15
1層3.0米，
負(fù)5層3.8米，
負(fù)6層3.6米，
負(fù)7-負(fù)8層4.0米
共5層，其中負(fù)5、負(fù)6、負(fù)7層均有部分未建
小計(jì)


214925.01


具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
評估價(jià)：95143.69萬元，起拍價(jià)：66600.583萬元，保證金：5000萬元，增價(jià)幅度100萬元（及其整倍數(shù)）。
二、（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排，聯(lián)系電話：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。
2、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會流拍。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明：
1、（1）本次拍賣土地面積共計(jì)27635平方米，其中有部分土地面積3號樓、4號樓共用，請競買人自行到相關(guān)部門了解，最終以國土房屋部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整；（2）本次拍賣土地上建筑物若存在結(jié)構(gòu)調(diào)整、涉及違法、違章建設(shè)部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，上述房屋存在風(fēng)險(xiǎn)狀況詳見評估報(bào)告關(guān)于建筑物實(shí)物狀況一覽表，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；（3）未了解到標(biāo)的物土地使用稅、房產(chǎn)稅，請買受人務(wù)必實(shí)地到稅務(wù)部門調(diào)查核實(shí)，相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。買受人不得以歷史欠稅導(dǎo)致不能過戶為由向法院申請撤銷拍賣。
2、本次拍賣標(biāo)的物有查封、抵押。標(biāo)的物‘恒大中渝廣場3號地塊項(xiàng)目’已修建了1號樓、2號樓(未完工)、S01號樓(裙樓商業(yè))、D01號樓(車庫)(未完工)，詳見《評估報(bào)告》。標(biāo)的物成交后按現(xiàn)狀交付，標(biāo)的物移交所涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于拆除費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物界址以《不動產(chǎn)權(quán)證書》繼續(xù)抵押面積平面圖以及相關(guān)部門最終勘察確定的結(jié)果為準(zhǔn)。
3、買受人應(yīng)按照該項(xiàng)目原有規(guī)劃完成建設(shè)，該項(xiàng)目繼續(xù)完成建設(shè)
如需辦理相關(guān)手續(xù)亦由買受人自行向相關(guān)部門咨詢。
4、標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。
5、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
6、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
7、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
8、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否能辦理分戶產(chǎn)權(quán)證明，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
9、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的欠費(fèi)等由買受人承擔(dān)。
10、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，（略）不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
11、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始7日前經(jīng)成渝金融法院確認(rèn)。
12、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
13、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
14、按照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：成渝金融法院、開戶行：（略）重慶渝中支行、賬號：（略）（略）)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
14、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）、（略）鄒老師
成渝金融法院咨詢電話：（略）王法官
成渝金融法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）


成渝金融法院
2025年7月25日