安徽（略）（略）（https://（略）_list.htm）（略）競(jìng)價(jià)方式：（略）
1.財(cái)產(chǎn)范圍
財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、裝飾裝修、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及配套設(shè)施，不包括家電家具等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
2.基本狀況
位（略）商住房地產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、裝飾裝修、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，用途:商住，建筑面積合計(jì):100.78平方米，所在層數(shù)為地上1-3層，建成年份設(shè)定為2001年，混合結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型出讓。
3.土地基本狀況
（1）商業(yè)四至:東近宗地界址、西近箭道巷、南近東大街、北近大寺巷。
（2）形狀:較規(guī)則。
（3）開(kāi)發(fā)程度:基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“五通一平”。
（4）土地使用權(quán)情況:房屋建成年限設(shè)定為2001年，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》載明，土地性質(zhì)為出讓，土地用途為營(yíng)業(yè)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)土地剩余使用年限約為15年，于價(jià)值時(shí)點(diǎn)未設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利，土地使用無(wú)限制。
4.建筑物基本狀況
（1）名稱：（略）
（2）建筑規(guī)模:建筑面積合計(jì):100.78平方米。
（3）建筑結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu)。
（4）設(shè)備設(shè)施:基礎(chǔ)設(shè)施配套完備（通路、通電、供水、排水、通訊），水電、消防等設(shè)施齊全。
（5）裝飾裝修:室內(nèi)裝飾裝修狀況為普通裝修，目前正常使用，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，房屋成新率較高，屬于完好房。
（6）層高:估價(jià)對(duì)象層高≥3米。
（7）空間布局:整體空間布局較好。
（8）建筑功能:商業(yè)及功能配套、空間利用率較高；防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、日照都較好，采光好。
（9）外觀:建筑物外觀較好。
（10）新舊程度:建成設(shè)定于2001年，成新率較高，無(wú)外部折舊及功能性折舊。
（11）使用及維護(hù)情況:價(jià)值時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象正常使用，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，房屋成新率較高，使用正常，屬于完好房。
（12）物業(yè)服務(wù):無(wú)專門(mén)物業(yè)管理。
（13）特殊景觀:無(wú)特殊景觀。
執(zhí)行依據(jù):(2018)皖0422民初3465號(hào)、(2025)皖0422執(zhí)恢267號(hào)
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人:截止公告發(fā)布之日未有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
二、評(píng)估結(jié)果
總價(jià)：RMB61.93萬(wàn)元
大寫(xiě)人民幣：陸拾壹萬(wàn)玖仟叁佰元整
三、本院執(zhí)行局對(duì)上述相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的物及報(bào)名等工作。咨詢、展示標(biāo)的物時(shí)間與方式：（略）
四、競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)辦理：
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前（延時(shí)除外）繳納保證金后方可參與競(jìng)買(mǎi)。
五、特別說(shuō)明：
1、拍賣(mài)成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
2、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
3、本次拍賣(mài)標(biāo)的物不向買(mǎi)受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。
4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)家具、家電等可移動(dòng)物品），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買(mǎi)協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物。
5、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6、競(jìng)買(mǎi)人委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始三日前（略）人民法院確認(rèn)。
7、所有主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前（略）人民法院確認(rèn)。無(wú)法通知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，在本公告發(fā)布之日起滿五日內(nèi)視為已通知；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
六、特別提醒：
1、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
2、按照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，（略）。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后10日內(nèi)將剩余價(jià)款劃到法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
3、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還，并不得參加重新拍賣(mài)。
4、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加拍賣(mài)的，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
（略）（略）
聯(lián)系地址：（略）
安徽（略）人民法院
2025年7月25日