（略）人民法院定于2025年8月25日11:00時（延時除外）（略）（（略））不低于24（略）上競價方式：（略）
本次拍賣標的物：（略）：(2025)新2301執157號，（略），產證尚未辦理。該房產有承租人，承租人有優先購買權，請于2025年8月14日前聯系拍輔機構或人民法院確認優先購買權。（租賃期至2026年5月31日）
拍賣保留價（起拍價）：評估價：（略）
起拍價736581.1元。
三、競買保證金：￥（略）。
尾款繳納期限：成交后七日內繳納尾款。
四、（略）（簡稱拍賣輔助機構）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行統一咨詢及組織看樣等工作（節假日除外），自公告之日起至拍賣前一日止，可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。
五、拍賣時間：2025年8月25日11:00時。
六、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即成為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
七、標的物展示時間、地點：（略）
八、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（略）上實名注冊。
九、特別提醒：標的物以實物現狀為準，拍賣輔助機構及法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍賣輔助機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀拍賣輔助機構發布的競買須知。
十、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切欠費由被執行人承擔；辦理產權變更登記時發生的相關稅、費按法律規定由雙方各自承擔。房產騰退期限6個月。（略）查詢，該房產物業費、暖氣費、房屋租金等費用合計102916.49元，尚有86064.71元未繳納，暫（略）分費用明細。關于欠繳費用，請競買人自行了解核實，我公司提供數據僅供參考。本次拍賣一切費用均進入法院指定賬戶,由法院向拍輔機構支付,無買受人單另向拍輔機構支付費用的情形,如有疑問可與本院聯系。買受人自行向有關部門查閱涉及標的的相關權證。標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記手續時間會延長。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前五日通過拍賣輔助機構與法院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
十二、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
十三、競買登記手續辦理：競買人可通過線上（網址：（略））或線下（（略），地址：（略）
十四、競買人須以自己名義并以現金以外的轉賬方式：（略）
十五、如競買成功，可以將尾款繳納至（略）:
（略）（略）
；開戶行：（略）（略）（略）0）。
如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過拍賣輔助機構向法院提交審批材料，（略）報名參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
司法拍賣輔助機構：（略）
聯系人：（略）
（略）人民法院監督電話：（略）



（略）人民法院
2025年7月25日