河南省（略）人民法院
關于拍賣{位于（略））}的公告
河南省（略）人民法院將于2025年8月26日10時至2025年8月27日10時止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一：拍賣標的物：位于（略）兩廳一廚二衛。

意向競買人應充分了解相關拍賣風險后謹慎參拍。本次拍賣為現狀處置，法院不對辦理過戶、辦理相關產權證件做出任何承諾。本次上拍圖片僅供參考，具體房屋信息、戶型、裝修情況以實際為準。

評估總價：（略）起拍價：（略）
保證金：（略）加價幅度：（略）
二、拍賣方式：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔相應的后果。由于我國過戶政策比較復雜，請各位競買人自行前（略）相關管理部門了解學習相關政策法規，明確是否符合政策法規的要求，我院只配合適格的競買人辦理相應手續。
六、關于拍賣的特別提示1:經過競價成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續的，我院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務，保證金額不足的，我院將責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留15日以內、10萬元以下罰款的處罰決定。特別提示2：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提示3：本次拍賣含室內裝飾裝修，不含室內可移動家具、家電等動產及相關債權債務。
特別提示4：本次拍賣標的物的朝向、戶型等信息根據法院調查、咨詢物業或其它業主的結果，僅供參考，實際狀況以看樣和交付為準，競買人出價競拍時應以實際看樣為依據。
特別提示5：競買人須在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶（包括成本價出售住房、經濟適用房、限價商品房、自住型商品房、共有產權房、保障型住房、集體土地房產，商辦類房產）的相關法律政策，以相關主管部門最后核定為準，相關風險由買受人承擔。拍賣成交后，如拍賣標的屬政策性房屋需補繳土地出讓金或綜合土地價款的，按照相關法律、法規辦理。如拍賣標的屬集體土地，受我國土地流轉政策的限制，房產僅限于本村組織成員競買，競買人請自行前（略）不動產管理部門了解并學習相關政策法規或咨詢專業律師，一旦參與競買，即視為自愿承擔一切法律后果。我院只配合適格的競買人辦理后續手續，該標的物有可能存在的物業費、水、電和其他相關欠費我院不負責處理，由買受人自行解決。
特別提示
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書和拍賣成交確認書自行至相關管理部門（房管局、土地局、（略）、財稅局等）辦理標的物權屬變更手續。標的物辦理產權變更所產生的相關稅費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開始拍賣前3個工作日與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前查詢無優先購買權人。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入（略）：（略）（略））拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
重要提示：依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業務。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢、預約看樣電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
法院監督電話：（略）1
聯系地址：（略）

河南省（略）人民法院
二〇二五年七月二十五日



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