安徽省（略）
星河灣名門世家6棟1403室不動產變賣公告

安徽省（略）人民法院將于2025年08月11日10時起至2025年10月10日10時止（延時的除外）（略）上進行公開變賣活動。本次變賣標的，是本院經過法定兩次拍賣流拍后，依法以第二次拍賣的流拍價進行變賣，現公告如下：
一、變賣標的：（略）不動產。裝修：毛坯；建筑面積：130.23㎡；建筑結構：鋼混；總層數18層，所在14層。有電梯（一梯三戶）。評估價：51.66萬元；起拍價：28.9296萬元；變賣預繳款：28.9296萬元（包含保證金3萬元）；增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、本次變賣以標的物以實物現狀進行變賣和移交，本院不承擔本標的房屋瑕疵保證,房產類騰空時間較長，具體時間不能確定，對于房產建筑面積以房屋登記簿上載明的為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由買賣雙方各自承擔。
八、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。（戶名：（略）：（略）（略））。
九、本次變賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情請咨詢馬鞍山農村商業銀行趙經理：（略）
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七個工作日內繳納，（略）上支付。
十一、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
變賣咨詢電話：（略）。
聯系人：（略）
監督電話：（略）。
本院聯系地址：（略）
本公告在“（略）(（略）.cn)”同步發布。



（略）人民法院
二〇二五年七月二十五日