1.招標條件本招標項目商會大（略）小區業主委員會，資金來源為自籌。該項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參與投標。
2.項目概況與招標范圍2.1項目名稱：（略）
2.2（略）：HBZZ-ESZB-25025
2.3招標方式：（略）
2.4商會大（略）項目概況表
（略）
項目
基本情況
1
小區名稱：（略）
商會大（略）
2
地址：（略）
（略）金龍大道中段
3
占地面積
46434.8平方米
4
建筑面積
166860.01平方米，其中，住宅92353.5平方米，（略）37746.25平方米，停車場31103.01平方米，服務用房293.89平方米
5
總棟數
9棟（含2（略））
6
總戶數
898戶（住宅694戶，商業204戶）
7
小區進出口
道閘2個，行人出口7個
8
綠地面積
13000平方米
9
化糞池數量
2個
10
污水井雨水井數量
74個
11
電力變壓器
10千伏專變9臺
12
垃圾亭
1個
13
水泵數量
若干
14
電梯數量
30臺
15
消防設施
正在按程序更換
16
公共照明設施
齊全
17
監控設施
218個，基本覆蓋
18
避雷設施
齊全
19
露天停車位
82個
20
地下車位
685個
2.5預算金額：小區支出預算由業委會據實按年度以收定支執行，年度支出預算為（略）元（包含保潔、保安、水電工、綠化保潔費、消防維保、電梯維保及水電郵設備維修及能耗費，以及物業項目經理：（略）
2.6最高限價：本項目為響應性報價，投標人對物業管理預算、基礎酬金、獎勵酬金支付比例及金額應在《投標文件》中進行響應。
2.7招標范圍：本項目采用信酬制物業管理模式，具有“三升一降”的制度優勢，即提升了業主與物業企業之間的信任度、業主對物業服務質量的滿意度、物業費的收繳率，降低了物業管理矛盾的發生。
負責商會大（略）房屋主體、公共部分的日常維護、管理、違建管理；公共配套設施、設備維護、運行（運營）協助管理；公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛生、消殺、裝修及生活垃圾收集清運；公共綠化的養護管理；安全護衛及公共秩序管理；智能化設施的運行、維護、養護管理；交通、車輛行駛、停泊、充電管理；物業及物業檔案資料收集、管理；社區文化開展等工作。
2.8服務期限：5年（服務合同一年一簽，招標人：（略）
2.9本項目住宅部分物業管理費：1.1元/平方米/月，商業部分物業管理費：1.5元/平方米/月，（略）小區業主委員會收取，物業管理服務機構協助收取。
3.投標人資格要求3.1投標人須為中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，或具有獨立承擔民事責任能力的個人。投標人需提供：企業法人須提供“統一社會信用代碼營業執照”，未換證的提交“營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的營業執照”；事業單位：（略）
3.2新成立或外來未滿一年的企業提（略）市住建局同意恩施州住建局登記的證明，其余企業提供恩施州住建局公示的物業服務信用評價等級證明。
3.3投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。投標人需提供：（略）的財務審計報告或財務報表（投標人成立年限不足兩年的，可提供上一年度的）；投標人成立年限不足一年的，提供其基本開戶銀行出具的資信證明。
3.4投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。投標人需提供：（1）2025年以來任意一個月實際繳納稅收的憑據（完稅證明、繳款書、印花稅票、銀行代扣（代繳）轉賬憑證等均可）。（2）2025年以來任意一個月實際繳納社會保險的憑據（專用收據、社會保險交納清單、銀行代扣（代繳）轉賬憑證等均可）。依法免稅或不需要交納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要交納社會保障資金。
3.5投標人在本次招標項目投標截止日前三年內（至投標截止日之前，成立時間不足三年的、自成立時間起）：（1）未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單；（2）未被“（略）”列入經營異常名錄、嚴重違法失信名單（黑名單）；（3）（略）上，投標人及其法定代表人（或主要負責人）不存在行賄行為（以刑事判決書、刑事裁定書、黨政紀處分決定書生效的時間為準）。投標人需提供相關材料，但以招標人：（略）
3.6投標人近三年內履約信譽良好，在經營活動中沒有重大違法記錄。投標人需提供相關材料。投標人需提供：承諾函或相應證明材料。
3.7投標人之間不存在法律禁止的關聯關系：包括不同單位：（略）
3.8投標人須具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。投標人需提供：承諾函或相應證明材料。
3.9本項目不接受聯合體投標。
4.資格審查方法本次資格審查采用資格后審。
5.招標文件的獲取：（略）
5.2地點：（略）
5.3方式：（略）
5.4招標文件售價：0元，售后不退。
6.投標文件的遞交6.1遞交投標文件截止時間（投標截止時間，下同）：2025年08月19日09時30分。地點：（略）
6.2逾期送達或者未送達指定地點：（略）
7.發布公告的媒介本次招標公告同時在《（略）》（https://（略））上發布。
8.聯系方式：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）
文件獲取：（略）