湖北（略）人民法院
司法拍賣公告

湖北（略）人民法院將于2025年8月10日10時至2025年8月11日10時止（延時的除處）（略）上(網址：https://（略）)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）不動產
房屋所有權證狀況:
（略）
估價對象
規劃用途
（略）層
建筑面積（㎡）
（略）
1
（略）
倉儲
1/7
22.05
鄂（2018）公安不動產權第（略）號
評估價人民幣：5.29萬元，起拍價人民幣：3.8088萬元，競買保證金人民幣：0.5萬元，增價幅度：200元及其整數倍。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競買開始前5日內（略）（略）人民法院辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續，如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理標的的移交物手續的，買受人應向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理標的移交手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
因淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
三、標的物于即時起以現狀在標的物所在地展示，涉及上述標的的當事人、擔保物權人、優先購買（略）絡競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續，否則視為放棄優先購買權。
優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少3個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少3個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人已在本拍賣公告發布前以能夠確認收悉的合理方式：（略）
優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
優先購買權主體、權利性質、優先權順序及拍賣前通知情況：暫無優先購買權人。本次拍賣公告發布前已經通知當事人（能否看樣依據實際情況而定）。
四、咨詢時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。
八、已知詳情：
（1）標的物信息來自湖北永譽資產評估事務所鄂永譽評報字（2024）第012號評估報告；本次拍賣僅包含房屋所有權，不包含估價對象室內可移動家具、家電等和未做說明的其他財產或權益。
（2）本次拍賣僅以標的物現狀拍賣，法院聲明不能保證拍賣的品質優劣，亦不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任。
（3）標的物水、電、氣、物業等費用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。
（4）（略）現場查勘時，（略）因未能入內對相鄰房屋和（略）查勘，本次評估假設房屋裝修狀況為毛坯；
（5）房屋現狀以實地看樣為準。（能否看樣以實際情況為準）九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續（部分動產及不動產需要法官協助過戶）。辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用（可能包含原產權人、買受人應承擔的增值稅、附加稅、契稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、交易手續費、權證費、評估測繪費及其它稅費等）、可能涉及的二次過戶費用及其他未作說明的按國家規定應當由原產權人、買受人按法律規定各自承擔及繳納。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
重要提示：如企業參與競買拍賣標的，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續,（略）上銀行、辦理U盾，（略）銀支付（（略）址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.0.RYNgjL&path=sf-helpcenter-mcjs#m3）。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
承辦法官電話：湖北（略）人民法院執行局（略）劉法官
監督電話：（略）(湖北（略）)
淘寶拍賣熱線：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”、“（略）”上發布。
湖北（略）人民法院
二O二五年七月二十五日