（略）及附屬的負一、負二層的公告
（略）（略）人民法院將于2025年8月25日10時至2025年8月26日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）及附屬的負一、負二層。
起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）及其整倍數。
（略）：該標的為在建工程，尚未辦理不動產權證書。面積：10（略）1-102室建筑面積為189.46㎡，帶負一、負二層儲藏室建筑面積為148.3㎡。房屋坐落：（略）及附屬的負一、負二層。
（1）建筑物基本情況：名稱：（略）
（2）土地基本狀況：（略）：南臨泰祥街，（略）；形狀：規則；地勢：平坦；地質條件：良好；土地取得方式：（略）
（3）權益狀況：該標的為在建工程，尚未辦理不動產權證書，根據委托方提供的資料顯示，（略），《預售許可證》證號：濰房預售證字第（略）號，《建筑工程施工許可證》編號：（略）（略），《建設工程規劃許可證》證號：建字第（略）J0100號，《建設用地規劃許可證》證號：地字第（略）J0013號，《不動產權證書》（土地使用權）證號：魯（2016）（略）。
具體詳情詳見評估報告。
該標的經委托評估確定拍賣參考價為：（略）元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件
1.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產生稅費依照相關法律法規和行政法規的規定承擔，按照規定應由被執行人或者財產所有人支付的費用，在存在被執行人或者財產所有人無法聯系或不予繳納的情形時，亦應由買受人暫時承擔，后續產生的爭議由雙方當事人自行處理。
2.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
3.買受人須承諾，簽署《拍賣成交確認書》之日起15個工作日內辦理完畢標的物的過戶手續，自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。
七、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起5個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無（對涉案標的物享有優先購買權的權利人若要行使優先購買權，應在開拍五日前持合法有效證明到本院執行局，經審查確認后，（略）上拍賣優先購買權相關手續，逾期未來辦理相關手續的視為放棄優先購買權。）
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年9月2日18時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“2024執恢360拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國農業銀（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）1
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話（秦法官）：（略）
聯系地址：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
司法輔助拍賣流程咨詢：（略）
山東司輔客服電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二十五日