廣
(略)人民法院
關于拍賣
(略)不動產(chǎn)的公告
(2025)桂0821執(zhí)792號
(略)人民法院將于2025年8月27日10時至2025年8月28日10時止(延時除外)
(略)(略)絡司法拍賣(法院賬戶名:
(略)人民法院,
(略)址:https://
(略)),現(xiàn)公告如下:
第一次拍賣:
評估價格:
(略),起拍價:
(略),保證金:3萬元,增加幅度:
(略)。
一、【說明】購買前請詳細瀏覽完本公告。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準,請實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
【標的物簡介】
1、拍賣標的物:
(略)的不動產(chǎn);
2、
(略):桂(2018)
(略);
3、證載房屋建筑總面積:214.55㎡(實際面積:170.22㎡,該數(shù)據(jù)為現(xiàn)場估價人員現(xiàn)場測量所得,僅作為本次評估計算數(shù)據(jù),不作為權屬認證數(shù)據(jù),有關權屬界定以不動產(chǎn)管理部門審定為準);
4、證載建筑占地面積:144.6㎡;
5、權利性質(zhì):劃撥;
6、登記時間:2018年10月26日;
7、規(guī)劃用途:住宅;
8、房屋結構:磚木結構;
9、房屋性質(zhì):自建房;
10、裝修情況:毛坯;照片僅供參考,具體裝修情況以現(xiàn)場為準。房屋以現(xiàn)狀進行拍賣,以實際交付時的現(xiàn)狀為準;
11、查封情況:本院首封;
12、租賃情況:目前尚未有權利人申請或核準的權利人,以最終拍賣結束前為準;
13、現(xiàn)狀:毛坯,截止2025年2月17日尚欠物業(yè)費
(略);
14、臨近:臨近
(略)朝陽高級中學、
(略)龔州中學等;
15、標的物如有物業(yè)、水電等欠款,不從拍賣款扣除,由買受人自行處理;
16、標的物過戶產(chǎn)生的稅費(契稅)以實際拍賣成交價計算,實際稅費以到相關部門實際繳納為準。
17、該標的物是否已繳納契稅,是否可過戶請自行到相關部門了解,本院不負責過戶,也不承擔無法過戶的責任。
特別提醒:該不動產(chǎn)證載權利性
(略)場化商品房,有意向競拍者請自行向管理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶登記的部門咨詢相關問題,拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣,過戶費用等其他費用請自行至相關部門咨詢確認,法院不承擔因過戶產(chǎn)生的任何責任,也不承擔過戶的一切費用!!
【特別提醒】
1、標的物如有物業(yè)、水電等欠款,不從拍賣款扣除,由買受人自行處理,請競買人自行到相關部門查詢欠費情況;拍賣成交后產(chǎn)生的稅費,按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應主體承擔(原權利人負擔的部分由買受人先行墊付),未明確規(guī)定負擔主體部分由買受人承擔;
2、過戶登記手續(xù)由買受人到相關部門自行辦理,如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等不符合國家及相關部門檢驗標準等原因無法辦理產(chǎn)權證、所有權證,按照現(xiàn)狀拍賣,能否過戶及過戶費用請自行至相關部門咨詢確認,法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任,也不承擔過戶的一切費用;
3、拍賣標的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結構及使用(
(略)面、墻體、地板、門、窗、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等)的添置物品;
4、標的物的實際交付、產(chǎn)權過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,辦理標的物權屬變更登記時間需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證,辦理權屬變更登記時間會延長;
5、如案件有新的進展,本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀描述進行修改,
(略)仔細閱讀本公告(拍賣開始后不再修改公告);根據(jù)案件實際情況(如當事人和解、執(zhí)行完畢、標的物不宜處置等),本院有權在拍賣結束前中止或撤回拍賣;
6、過戶交付時間一般要三到六個月,案件情況復雜或者無法找到當事人的,交付時間會延長且不確定,對房屋交付有時間要求的競買人,請慎重考慮是否參加競拍;
競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
(略)開設賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但需在競買開始前5個工作日向
(略)人民法院辦理委托手續(xù),委托手續(xù)應提交合法有效證明,資格經(jīng)法院確認后方能進行委托,拍賣開始后補交無效。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
【優(yōu)先購買權的行使】擁有優(yōu)先購買權的權利人有股東、承租人、共有人、知識產(chǎn)權法上的優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人參加競買的請于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認后才能參加競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
優(yōu)先購買權人參與競拍的,可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的,由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的,由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣,預交的保證金不予退還。重新拍賣時原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的,應當退還原買受人;保證金數(shù)額不足的,可以責令原買受人補交;拒不補交的,強制執(zhí)行。
二、對上述標的權屬有異議者,請于拍賣日開始前10個工作日與本院聯(lián)系。
三、拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)(包含法定節(jié)假日、周末)繳入法院指定賬戶(開戶行:
(略):
(略)(略)-124637)。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式:
(略)
(略)拍輔助機構(
(略))向意向競買人提供標的物的咨詢、看樣、指導報名免費服務,聯(lián)系電話:
(略)
五、是否可以適用“拍賣按揭貸款”:是否可以辦理按揭貸款,請自行咨詢相關金融機構。
六、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
變賣方式:
(略)
在公告期內(nèi)可以進行競價,競價期間,一人競買且出價不低于變賣價即可成交,有二人以上競買的,以競價方式:
(略)
七、拍賣方式:
(略)
八、
(略)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、依據(jù)《
(略)絡司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定:無法通知的當事人,公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話:
(略)
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
淘寶技術咨詢:
(略)
詳細信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查詢。
二〇二五年七月十日
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