（略）項目投資可行性研究報告競價公告
【發布時間：2025年07月25日10:00:01】
（略）（單位：（略）
一、項目概況及競價要求：
1.項目地點：（略）
2.詳細地址：（略）
3.中介服務完成期限要求：45天
4.報價方式：（略）
5.中介服務項目金額:（略）
6.競價控制價格：最低下浮率10%，最高下浮率20%
7.競價方式：（略）
8.材料送審:不需要送審
9.中介選取規則：同等最低價綜合選取
10.選取規則說明：同等最低下浮率綜合選取。初步預計7月30日-8月1日安排入圍的單位：（略）
11.項目說明或其他要求：溫馨提示：競價文件需登錄后下載
（1）項目概況：（略）（略）以東、（略）以北、（略）以西，（略）（略）以北、（略）以東。（略）建設用地97645.42㎡，約146.46畝，總投資約31430.44萬元，規劃智慧云倉、（略），主要建設監管倉庫、保稅倉庫及卡口、（略），（略）、智慧云倉、智慧冷庫、無人智慧配送站等。物流配套設施建設用地16401㎡，約24.6畝，總投資約35641萬元，規劃辦公、員工宿舍（單間）、員工宿舍（套間）、（略）、其他配套等。
（2）資格條件要求：2個工業項目投資可研業績。
（3）工作內容：項目投資可行性研究報告內容包括但不限于項目背景、市場分析、項目建設內容和規模、項目選址與要素分析、項目建設方案、項目投資估算、項目財務分析、項目風險分析、投資必要性和可行性分析以及研究結論與建議等內容，其中：
1、市場分析。基于項目的有關背景、投資條件、市場狀況等進行初步調查研究和分析預測形成（略）場需求分析內容，分析判斷（略）場規模和投資機會。
2、方案分析。（略）場調研情況對建設方案提出優化建議，并基于建設方案進行項目投資估算，測算項目整體投入。
3、財務分析。（略）場需求分析結論以及項目整體建設方案與投入，進行測算模型搭建，分析項目的現金流入和流出情況，構建項目利潤表和現金流量表，計算財務內部收益率、財務凈現值等指標，評價項目的財務盈利能力，并開展盈虧平衡分析和敏感性分析，根據需要分析擬建項目對企業整體財務狀況的影響。結合企業自身及其股東出資能力，分析項目資本金和債務資金來源及結構、融資成本以及資金到位情況，評價項目的可融資性。按照負債融資的期限、金額、還本付息方式：（略）
4、風險及應對措施分析。對投資項目的風險開展識別、評估分析，并基于各風險因素提出風險應對措施建議。
5、運營模式分析。
要求中標單位：（略）
（4）材料送審要求：根據競價文件（見附件）內容要求，將競價文件裝訂成冊后密封，每頁均須加蓋單位：（略）
（5）成交單位：（略）
（6）本次報價包含此次競價內容的直接費、間接費、管理費、利潤、風險費、稅金等全部費用，競價人需充分考慮由其他原因引起的相關費用，不論工作難易程度及其他情況，本次簽約總價不做調整。
溫馨提示：競價文件需登錄后下載
12.人員要求：
13.經營范圍要求：
二、競價時間：2025年07月25日10:00:00至2025年07月29日23:59:59
三、競價人條件：
（略）實名注冊認證的中介機構，可參與相應資質類型及等級要求的中介服務項目的競價。
1.資質類型及等級要求：符合相關法律法規要求
2.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、現場勘察的時間與方式：（略）
項目單位：（略）
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）
項目委托單位：（略）
2025年07月25日10:00:01


附件：競價規則

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項目名稱：（略）
競價起始時間
競價結束時間
最低下浮率
最高下浮率
競價類型
1
XM（略）0
（略）項目投資可行性研究報告
2025年07月25日10:00:00
2025年07月29日23:59:59
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20%
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