（略）（略）運河大劇院地下一層配套用房10年租賃權(quán)
一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋，（略）（以下稱“杭交所”）（（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5、（略）絡(luò)競價、在線報價或在線報價（（略））方式：（略）


標的名稱：（略）
（略）（略）運河大劇院地下一層配套用房10年租賃權(quán)
（略）
信息披露起始日期
（略）
信息披露結(jié)束日期
（略）
出租底價
（略）元/年
房屋所（略）
浙江省,（略）,（略）
標的是否存在抵押情況
否
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)
不涉及
聯(lián)系人：（略）
陳小姐、宣小姐
聯(lián)系電話：（略）
（略）7、（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）A座27樓
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）（略）運河大劇院地下一層配套用房
坐落位置
（略）
（略）/（略）
浙（2022）（略）
房屋建筑面積（平方米）
19231.15
房屋用途
公園管理配套用房
不動產(chǎn)分類
其他用房
其它權(quán)力情況
無
使用現(xiàn)狀
空置
是否存在優(yōu)先承租權(quán)
不涉及
其他披露事項
1、租賃房屋位（略）不動產(chǎn)權(quán)證的部分，證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，證載用途為公共管理與公共服務(wù)用地/公園管理配套用房。本次租賃房屋為該建筑地下一層，無不動產(chǎn)權(quán)證，預(yù)測繪招租面積約11167.04平方米（最終以實測繪面積為準），租賃房屋招租面積系出租方提供，若本次租賃房屋面積與上述明示的面積有差異的，均以實際測繪面積為準，面積誤差不調(diào)整交易服務(wù)費。
2、本次租賃房屋不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利人（略）《關(guān)于運河大劇院有關(guān)問題的專題會議紀要》及《運河中央公園管理移交協(xié)議書》，運河大劇院商業(yè)地產(chǎn)、公園及地下停車場等部分的運營權(quán)，（略）；（略）出具的《工作聯(lián)系函》，（略）負責(zé)房產(chǎn)的經(jīng)營管理、招商收租、合同簽署等相應(yīng)工作，出租方據(jù)此對租賃房屋進行公開招租。成交后，承租方與出租方簽署《房屋租賃協(xié)議》，租金和租賃保證金由出租方收取。
3、目前租賃房屋空置。租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。

出租條件與承租方資格條件
出租條件
出租底價
（略）元/年
出租面積(㎡)
11167.04
租賃期
10年（5年+5年模式），前五年期滿，出租方根據(jù)承租方合同的履約情況、經(jīng)濟產(chǎn)值貢獻度等進行綜合評分，若承租方符合出租方要求的，則繼續(xù)執(zhí)行后五年；若不符合出租方要求的，出租方有權(quán)提前終止房屋租賃協(xié)議，不執(zhí)行后五年租期。具體詳見《房屋租賃協(xié)議》樣本。
起租日
以《房屋租賃協(xié)議》簽訂日為準
免租期
6個月（按照180天計算），自出租標的的起租日起計算滿6個月止。該裝修免租期計入租賃期限但不收取租金，但裝修免租期僅供承租方作裝修及前期準備之用，裝修免租期內(nèi)僅免除租金，與使用房屋及經(jīng)營相關(guān)的其他相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。
租金支付要求
一月一付先付后用。后續(xù)租金由承租方按照《房屋租賃協(xié)議》的要求直接支付出租方。
租金調(diào)整方式：（略）
房屋租金自租賃合同簽訂之日起，每3年環(huán)比遞增1%，即第1-3年租金不變，第4-5年租金在第3年租金基礎(chǔ)上遞增1%，第6年租金按新評估租金和第5年租金價格孰高原則計收，第7-9年租金在第6年租金基礎(chǔ)上遞增1%，第10年租金在第9年租金基礎(chǔ)上遞增1%。
履約保證金支付要求
租賃保證金為首年租金20%
水電氣物業(yè)費等費用的約定
詳見《房屋租賃協(xié)議》
出租用途要求
配套用房（符合法律、法規(guī)及規(guī)范等允許的業(yè)態(tài)用途）使用。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自更改租賃用途。
是否允許裝修改造
詳見《房屋租賃協(xié)議》
與出租相關(guān)的其他條件
1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議》及其附件等交易合同；并在《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議》及其附件等交易合同簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、租賃保證金及交易服務(wù)費等交易資金（以到賬時間為準）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、租賃保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）信息披露期間內(nèi)，意向承租方須自行前往租賃房屋所在地進行實地踏勘、確認業(yè)態(tài)，獲得出租方蓋章確認的《現(xiàn)場勘查承諾書》后，方能辦理承租申請手續(xù)。（4）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照經(jīng)營目標設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。（5）承租方在租賃房屋后，因證載用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費用的，由承租方負責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。若承租方需臨時改變房屋（土地）使用性質(zhì)，相關(guān)審批及手續(xù)由承租方自行辦理，由此產(chǎn)生的包括土地收益金等在內(nèi)的一切費用由承租方承擔(dān)。對于相關(guān)部門是否批準，出租方不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方承諾不因此提出索賠。（6）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對相應(yīng)風(fēng)險已知悉并自愿承擔(dān)。（7）承租方在該租賃房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證等，自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃房屋的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。（8）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。（9）因（略）地上部分已投入使用，現(xiàn)招租為地下部分，可能與地上部分存在交叉界面，《房屋租賃協(xié)議》中相關(guān)未盡事宜由出租方和承租方雙方另行商議并簽訂補充協(xié)議。（10）因房屋提升優(yōu)化改造后，面積有所調(diào)整，《房屋租賃協(xié)議》最終面積以房屋實測繪面積為準；房屋招租面積范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作由承租方自行負責(zé)，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。（11）租賃期限為10年（5+5）模式，前五年期滿，出租方根據(jù)承租方合同的履約情況、經(jīng)濟產(chǎn)值貢獻度等進行綜合評分，若承租方符合出租方要求的，則繼續(xù)執(zhí)行后五年；若不符合出租方要求的，出租方有權(quán)提前終止房屋租賃協(xié)議，不執(zhí)行后五年租期。繼續(xù)執(zhí)行后五年的，出租方將對租賃資產(chǎn)重新（略）場評估，若屆時租金評估價格高于第五年租金的，第六年租金按新評估租金標準計收；若低于第五年租金的，第六年租金仍按第五年租金標準計收。（12）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃協(xié)議》樣本。3、房屋交付：（1）本次出租標的的交接，在出租方與承租方之間進行。承租方按約付清首期租金、租賃保證金和交易服務(wù)費后，方能要求與出租方辦理出租標的的交接手續(xù)。如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交付，租賃期限不順延。（2）交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好，出租方將出租標的移交給承租方即視為本次出租標的交付完畢。4、本項目承租方須按以下標準交納交易服務(wù)費：（1）出租標的有二個及以上意向承租方報名且成交的，承租方支付按首年一個月租金計的交易服務(wù)費；（2）出租標的只有一位意向承租方報名且成交的，承租方支付按首年半個月租金計的交易服務(wù)費。
承租方資格條件
依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
踏勘安排
展示時間
信息披露期內(nèi)
展示地點：（略）
標的所在地
聯(lián)系人：（略）
王女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）2
交易保證金設(shè)定
交納交易保證金
是
交納金額
（略）元
交納時間
信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）
處置方式：（略）
1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃協(xié)議》的或未按約定支付首期租金、租賃保證金和交易服務(wù)費的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃協(xié)議》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、租賃保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。
信息披露期
信息披露期
披露之日起10個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方
信息披露終結(jié)
競價方式：（略）
競價方式：（略）
在線報價
在線報價
自由報價期
信息披露截止次工作日9時至15時
延時報價周期
5分鐘
是否專場
否
加價幅度
（略）


（（略）公開信息綜合生成，勢在必得投標對內(nèi)容的真實性不做任何承諾，亦不承擔(dān)由此帶來的任何法律責(zé)任。）
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