Report編號:（略）FB00756
（略）委托，就其出租岱山保障（略）房產有關事項公告如下：
1.項目概述
1.1出租方：（略）
1.2標的名稱：（略）
1.3掛牌起止日期：
2025年7月25日-2025年8月7日
1.4接受報名時間：掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）
1.5交易方式：（略）
掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取綜合評議方式：（略）
2.出租標的基本情況
2.1坐落位置：江蘇省（略）
2.2有無房產證：有
2.3建筑面積(㎡)：89.60(以實際可租賃面積為準)
2.4建筑年代：2013年
2.5出租用途：商業
2.6附屬設施：房屋僅提供電，無上下水，以房屋騰退后的現狀交付。
2.7招租業態：商業
2.8其他說明：
（1）樓層：1樓。
（2）裝修程度：簡裝。
（3）目前租賃狀態：原租賃合同于2025年7月18日到期，以房屋騰退后的現狀交付，房產的移交由出租方負責。
3.出租價格及租金支付要求
3.1租金價格(萬元/年)：5.7600
3.2租期(月)：72個月（首年含裝修改造免租期2個月，其中首年第一期免租2個月）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租賃押金(萬元)：相當于6個月成交租金
4.對承租方的要求：
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業法人。
（2）意向承租方須接受《意向客戶須知》《承諾函》等文件（具體請與出租方聯系人：（略）
（3）意向承租方承租本標的須符合業態經營要求。
（4）意向承租方須承諾在“信用中國”（略）中沒有不良記錄。
（5）意向承租方承租本標的后，在租賃期內不得擅自更改該標的出租業態，不得轉租、分租、轉讓、轉借、調換，須守法經營，凡違反國家法律法規及各項政策法令的經營業態禁止進入，不得用于非法金融業務，不得開展違法犯罪活動或從事違背公序良俗的活動。
（6）不接受聯合體登記。
5.其他要求：
（1）租金增長方式：（略）
（2）出租標的交付條件為房屋騰退后的現狀交付，交付時，出租方不保證現有設施設備完好性。意向承租方在掛牌期內需自行進行現場勘查和充分了解，確認并知悉房屋現狀、存在的瑕疵及今后裝修改造的經營風險，并自行就該物業情況與辦理證照、消防等相關行政審批部門進行了溝通了解，接受以房屋騰退后的現狀交付，未進行實地勘查的意向承租方視為對出租標的交付條件確認，責任自負。裝修方案須經出租方備案同意，裝修材料須符合消防要求。中選承租方自行承擔裝修費用，自行辦理房屋裝修、消防、環保等報批手續，費用及責任自理。房屋不具備餐飲條件，意向承租方若經營餐飲業態需自行改造使之符合餐飲業態管理要求。
（3）如遇國家政策、規劃調整需進行拆除的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。
（4）（略）運營管理的房產，（略）、（略）簽訂三方租賃合同。
（5）本次出租標的為整體出租，不拆零。
6.其他說明
出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。
7.出租方聯系方式：（略）
聯系單位：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）
8.接受投訴的單位：（略）
聯系單位：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
附件
岱山保障（略）房產出租平面圖、現場照片.pdf