競買公告

河南省（略）人民法院
關（略）房產第一次拍賣公告

河南省（略）人民法院將于2025年8月24日10時至2025年8月25日10時止（延時的除外）（略）上（戶名：（略）人民法院，網址：https://（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：廣東（略）房產
評估價：67.087萬元起拍價：57.02395萬元
保證金：6.7萬元加價幅度：（略）
二、拍賣方式：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（例外）本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始的五個工作日前向（略）人民法院提交委托材料（隨帶身份證或營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（非自然人的為法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人共同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者受領標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶前述委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、受領標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、特別提醒：
1、標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔相應的后果。
本次拍賣含室內裝飾裝修，不含室內可移動家具、家電等動產及相關債權債務。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費費用由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
2、競買人是否具備標的物當地購房資格（標的物限購情況請自行了解）及競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解。如競買人以虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交的，競買人應依法承擔相應的法律責任。拍賣人及法院不承擔一切責任。
標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，相關稅費按法律規定繳納，所產生的稅費按照相關法律由原權利人和買受人各自承擔，原權利人拒不配合或下落不明的情況下，可由買受人先行墊付。由買受人先行墊付的，自成交裁定書送達辦理產權過戶登記機關起五個工作日內，向法院提交稅務部門出具的相關稅款票據至法院退款，逾期未提交稅款票據或有效支付憑據的，法院可不辦理退款，特殊情況可順延15個工作日。競買人是否符合過戶條件，該標的物能否辦理相關產權證請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人及法院不承擔一切責任。
3、拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等強制措施決定。
六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。法院解除查封手續以及地方稅務部門確定賣方承擔稅費需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始的三個工作日前向本院書面提出。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：/。
優先購買權人行使優先購買權的，（略）絡應價（（略）的《拍賣規則》）。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解除凍結。凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。
十二、拍賣余款：拍賣成交后，（略）絡競價結束后七日內將拍賣余款足額繳入本院指定賬戶。
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國工商銀行（略）支行
收款賬戶：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
十三、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業務。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）。
十四、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十五、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，（略）上公告。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競賣須知。
咨詢、預約看樣電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
法院監督電話：（略）
聯系地址：（略）
此公告在“（略）”上發布
（略）址：https://（略）
（略）人民法院
二〇二五年七月二十四日
廣東（略）房產
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