變賣公告
河北省臨西人民法院將于2025年8月8日10時開始，變賣期為60天，競價期為24小時（延時的除外）對以下標的物進行公開變賣活動，（略）進行公開變賣，現公告如下：
一、變賣標的：位于（略），詳細情況見評估報告。
標的物評估價：217,800元，起拍價：139,392元，保證金:20,000元，增價幅度：（略）及其倍數。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
二、變賣方式：（略）
1、本次變賣期為2025年8月8日10時至2025年10月7日10時（共60天，延時的除外），變賣期開始后，如有競買人在60天變賣期內的任一時間出價，則自第一次出價開始，變賣自動進入24小時競價倒計時，24小時競價周期內，其他變賣報名擁護可以遞增出價方式：（略）
(舉例說明：假設標的物買賣期為2025年9月1日10時至2025年10月30日10時，此期間內有競買人在2025年9月2日11時出價，則變賣期轉為24小時競價倒計時至2025年9月3日11時結束（延時除外）)
2、競買人需要先報名且繳納等同于標的物變賣價前全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設保留價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、標的物以實物現狀為準，本院有處置權但不承擔本標的物瑕疵保證及現場清場。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
四、標的物過戶等登記手續及相應的稅費由買受人自行辦理和承擔，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
五、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月3日前與本院聯系。
七、競買前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應買前，（略）提示報名繳納變賣預繳款，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者被凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。
八、如果成交價等于變賣預繳款，則競得者無需額外支付欠款，變賣預繳款會直接轉到法院賬戶，競得者等待法院通知或聯系法院預約時間辦理手續即可；如果成交價高于變賣預繳款，競得者按照以下說明支付高出部分的尾款；
變賣余款由競得者在變賣成交之日起7日內交入法院指定賬戶（戶名：（略），以便查收）。填寫繳款單時請在備注欄注明：變賣標的物名稱：（略）
九、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，愿買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價的差價、沖抵本案被執行人的債務以及變賣財產相關的被執行人的債務。
十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款、保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣競拍須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
法院監督電話：（略）
聯系地址：（略）
河北省（略）人民法院


二〇二五年七月二十三日