（略）車庫
變賣公告
廣東（略）法院將于2025年8月10日10時至2025年10月10日10時止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略），戶名：廣東（略）人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：（略），房產面積19.31㎡）。
起拍價：（略），增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提醒：變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地房地產限購政策執行，競買人須自行向變賣標的物的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
需要預約看樣的，請將姓名、聯系電話：（略）
咨詢電話：（略）（洪先生）。
特別提醒，有意者請親自實地看樣，（略）上的相片僅提供參考，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產已完全了解，并接受變賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔變賣財產瑕疵保證。
四、競買周期：網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天的變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時。24小時競價周期內，其他有意競買人可以加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）
五、變賣方式：（略）
六、特別說明：
1．本次變賣標的物按現狀變賣，變賣標的物現狀為車庫。現由被執行人占有使用，被執行人已承諾在變賣成交裁定出具之日起十日內自行搬遷完畢，變賣成交后若存在延遲交付的風險，由買受人或承受人自行承擔。變賣的不動產最終權屬面積、范圍以辦理產權交易過戶登記時不動產登記部門最終核定為準，不動產登記部門最終核定的面積與評估報告、變賣公示面積記載不一致時，變賣款多不退、少不補。涉及規劃等變化、宗地四至范圍的界定由買受人或承受人自行向有關部門理楚。
2．競買人應自行了解上述變賣標的物所在地不動產管理部門對房產交易的相關規定，并嚴格遵守。本院不承擔變賣標的物過戶、產權轉移產生的風險。
3．涉及變賣標的物的水、電、搬遷、物業管理等問題及費用，由買受人或承受人自行處理解決。
4．涉及變賣標的物在司法變賣、過戶過程中產生的稅、費，依法律、行政法規的規定由被執行人和買受人或承受人分別各自承擔。相關稅、費項目詳見附件1，相關稅、費項目以不動產及稅務等相關部門最終核算為準。
5.變賣成交后，買受人或承受人應盡快繳清相關稅費并辦理產權交易過戶手續。原房地產權利人負擔的稅費由買受人或承受人先行墊付。買受人或承受人應在收到本院確認變賣成交的執行裁定書之日起一個月內到不動產登記部門辦妥有關房地產確權登記、轉讓等手續，并持墊付應由原房地產權利人負擔稅費的有效支付憑證向本院申請退款。逾期，視為買受人或承受人自愿承擔應由原房地產權利人負擔的稅費。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，變賣余款應在變賣成交后十日內通過銀行轉賬繳入本院指定賬戶（戶名：（略）車庫變賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到（略）上（短信本院不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人或承受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
（略）絡司法變賣熱線電話：（略）。
聯系地址：（略）
相關信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

廣東（略）人民法院


二〇二五年七月二十四日
（略）車庫
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