一、標的基本信息
（略）
CQ-0-（略）
交易方式：（略）
（略）絡競價
項目名稱：（略）
（略）關(guān)于職業(yè)技術(shù)學院三間門面房招租
轉(zhuǎn)讓底價
32.745萬元（4年零11個月總價）
公告開始日期
2025年7月24日
公告截止日期
2025年7月30日
競價時間
2025年7月31日10:30至2025年8月1日10:30（延時除外）
資產(chǎn)概述
1、南區(qū)1號門面房招租，面積約20.52平方米，租期4年零11個月，租賃業(yè)態(tài)：電信，年租金起租價2.22萬元，競租保證金2.22萬元，履約保證金為成交價年租金的百分之貳拾伍（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。
2、南區(qū)2號門面房招租，面積約20.52平方米，租期4年零11個月，租賃業(yè)態(tài)：移動，年租金起租價2.22萬元，競租保證金2.22萬元，履約保證金為成交價年租金的百分之貳拾伍（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。
3、南區(qū)3號門面房招租，面積約20.52平方米，租期4年零11個月，租賃業(yè)態(tài)：聯(lián)通，年租金起租價2.22萬元，競租保證金2.22萬元，履約保證金為成交價年租金的百分之貳拾伍（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。
二、標的資產(chǎn)信息
標的狀態(tài)
1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構(gòu)：（略）
2、自公告發(fā)布之日起至2025年7月30日16時止接受咨詢，有意向競租人請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)：（略）
三、交易條件與受讓方資格條件
公告開始日期
2025年7月24日
公告期
2025年7月24日至2025年7月30日
價款支付方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)
是，請優(yōu)先權(quán)利人于2025年7月30日16:00前（工作日內(nèi)）與代理機構(gòu)：（略）
重大事項披露
1、學校規(guī)模：馬鞍山職業(yè)技術(shù)學院，校園占地面積39.61萬平方米，建筑面積18.64萬平方米。在校生約8000人左右，教職員工約420余人，住校生約6000人左右，走讀生2000人，競拍人自行承擔經(jīng)營風險，同時委托人按照國家規(guī)定執(zhí)行寒暑假及法定節(jié)假日。
2、經(jīng)營業(yè)態(tài)為通信類（電信、聯(lián)通、移動），服務對象僅限服務師生，禁止博彩等不適于師生的違規(guī)經(jīng)營范圍。若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。
3、競得人競得標的后必須嚴格遵照相關(guān)法律法規(guī)開展經(jīng)營活動并接（略）的監(jiān)督管理，積極配合學校開展各類校園活動，若經(jīng)營期間（略）場監(jiān)督管理部門行政處罰，競得人須承擔因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟賠償及法律責任。
4、經(jīng)營期間競得人須服從學校的管理要求，如衛(wèi)生標準、安全檢查、投訴處理等。
5、競得人應建立健全內(nèi)部管理制度，加強員工培訓和管理，規(guī)范商品采購、銷售、庫存管理等環(huán)節(jié)的操作流程，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)、有序高效進行。
6、競得人應嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定，服從學校的統(tǒng)一管理和調(diào)度。配合學校做好校園安全穩(wěn)定工作，落實消防安全責任制，定期組織員工進行消防安全培訓和應急演練，確保經(jīng)營場地內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全有效，疏散通道暢通無阻。
7、競得人應保證商品質(zhì)量和服務水平，合理定價，明碼標價，不得哄抬物價或進行不正當競爭。積極處理師生的投訴和建議，不斷提高服務質(zhì)量和滿意度。銷售的商品價格，不得（略）內(nèi)同類商品的價格。
8、委托人有權(quán)對門面房的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，定期或不定期檢查商品質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、服務質(zhì)量等情況。如發(fā)現(xiàn)競得人存在違規(guī)經(jīng)營行為或違反合同約定的情況，委托人有權(quán)責令其限期整改；情節(jié)嚴重的，委托人有權(quán)解除租賃合同，并追究承租方的違約責任。
9、承租人如需裝修改造，須向?qū)W院（總務處）提交《裝修改造方案》，方案符合校園安全管理規(guī)定，原則上不改動標的主體結(jié)構(gòu)，消防、衛(wèi)生、噪音控制等符合要求，方案經(jīng)學院批準后方可實施裝修改造。服從學院管理等條款（如按照統(tǒng)一要求設(shè)置門頭等），裝修改造、設(shè)備購置安裝、門頭、廣告宣傳等費用均由承租人自理。
10、租金支付方式：（略）
11、本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人對標的進行裝修、裝飾或添置新物，須經(jīng)委托人書面同意，并申報政府相關(guān)行政審批部門（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）審批，標的內(nèi)外禁止破壞性裝修。若因經(jīng)營需要改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，競得人需提交書面的申請報告和改造方案，在經(jīng)得委托人書面同意和取得相關(guān)政府部門許可后，方可施工。竣工后，競得人應及時將竣工結(jié)果報委托人備案。上述裝修、裝飾、改造、報批等涉及的所有費用均由競得人承擔。
12、房屋及設(shè)施的相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。
13、租賃期間，承租人經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費由承租人自行承擔，按照委托人后勤管理部門的收費標準按時繳納。
14、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人需要時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關(guān)（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當，在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡的）。如果競得人利用此房從事不正當?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實際損失進行賠償。
15、若因競得人經(jīng)營管理不善導致發(fā)生安全事故（如火災、盜竊、食品安全事故等），競得人應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時委托人有權(quán)解除租賃合同，并從履約保證金中扣除相應款項用于事故處理和損失賠償。若履約保證金不足以彌補損失的，競得人應在事故發(fā)生后的30日內(nèi)補足差額且委托人保留追償權(quán)。
16、學院紀委對門面房公開招租進行監(jiān)督。未經(jīng)委托人書面同意禁止轉(zhuǎn)租，承租人不得擅自改變既定的經(jīng)營用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)租，學院有權(quán)單方面終止合同，無條件收回該門面房。
17、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整、學校規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回標的，委托人應提前2個月書面通知競得人，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔。
18、合同期內(nèi)未滿退出的，提前1個月提交退出申請，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同；若因政府政策調(diào)整、委托人規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回租賃權(quán)的，提前3個月書面通知承租戶，僅退還剩余租金及合同履約保證金，無補償收回租賃標的。
19、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持標的現(xiàn)狀完好且應處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應當恢復原狀。競得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標的物內(nèi)競得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，委托人有權(quán)自行處置，并且不承擔任何責任。
20、若本次招租標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。
21、標的交付日、起租日、租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。
22、如因委托人原因，致使標的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還租金及履約保證金，（略）公布的一年期（略）場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的成交資料返還給代理機構(gòu)：（略）
23、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶（略）場風險，由競得人自行承擔。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1、競租保證金繳納截止時間至2025年7月30日17:00止。（略）賬戶。競租保證金不得以現(xiàn)金、微信：（略）
2、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料，（略）中提交報名材料，逾期不予辦理。
3、（略）統(tǒng)一無息原賬戶退還。
4、競得人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)委托人確認無違約行為，（略）統(tǒng)一無息原賬戶退還。
5、競得人須在招租成交后7個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租傭金為單年成交價的百分之貳（傭金不足（略），按照（略）每標的收取），競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構(gòu)：（略）
6、（略）建設(shè)方（（略））支付軟件服務費，（略）生成賬單為準，軟件服務費收費標準：
①不超過50萬元的部分（含50萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點伍收取；
②超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點叁伍收取；
③超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點壹捌收取；
④超過1000萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點零柒收取；
⑤收費上限50萬元。
交易方式：（略）
1、（略）（略）絡競價。
2、（略）上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，（略）后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。
3、（略）訪問方式：（略）
①在馬（略）（略）中，點擊頁面右方【（略）】，找到【（略）】模塊進行訪問。
②（略）鏈接：（略）?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。
4、用戶登記方式：（略）
①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。
②直接復制用戶登記地址：（略）
5、（略）中提交報名材料，逾期不予辦理。
6、（略）內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且競租保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。
7、網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。
8、本次競價有延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。
9、有底價向上增價的拍賣方式：（略）
10、報名截止時間：2025年7月30日17:00。
受讓方資格條件
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或個體工商戶,均可參與。
2、競租成功后30日內(nèi)，競得人未按公告要求辦理租賃業(yè)態(tài)登記的，委托人有權(quán)單方面解除合同關(guān)系，作違約處理，競得人所繳納的租金、履約保證金、傭金不予返還。
3、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競租保證金不予退還，作違約處理；（略）交由委托人處置。
4、（略）中提交以下材料：
①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本
②聯(lián)通/移動/電信授權(quán)經(jīng)營材料
②法定代表人身份證/個體工商戶提供經(jīng)營者身份證
③法人授權(quán)書
④被委托代理人身份證
⑤競租保證金支付憑證
⑥退租協(xié)議（原承租人須提供）
特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。
5、意向競租人競租成功后，7個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)：（略）
是否允許聯(lián)合受讓
否
競租保證金金額
1、南區(qū)1號門面房招租，競租保證金2.22萬元；意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
①戶名：（略）；開戶行：中國銀行馬（略）：（略）（略）08。
2、南區(qū)2號門面房招租，競租保證金2.22萬元；意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
①戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行；（略）：（略）（略）02674；②戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山匯通支行；（略）：（略）（略）09；③戶名：（略）；開戶行：中國銀行馬（略）：（略）9。
3、南區(qū)3號門面房招租，競租保證金2.22萬元；意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
①戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山匯通支行；（略）：（略）（略）10；②戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行；（略）：（略）（略）02675；③戶名：（略）；開戶行：中國銀行馬（略）：（略）0。
競租保證金繳納起止時間
2025年7月24日至2025年7月30日17:00止
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
馬鞍山職業(yè)技術(shù)學院
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼
（略）（略）
證件類型
事業(yè)單位：（略）
企業(yè)/單位：（略）
事業(yè)單位：（略）
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型
無
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（略）
雍自飛
聯(lián)系電話：（略）
（略）
五、代理機構(gòu)：（略）
代理機構(gòu)：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
劉旻
聯(lián)系電話：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）
免責聲明
本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位：（略）