一、標的基本信息
（略）
CQ-0-（略）
交易方式：（略）
（略）絡競價
項目名稱：（略）
（略）關于職業(yè)技術學院零售類七間門面房招租
轉讓底價
265.1561萬元（4年零11個月總價）
公告開始日期
2025年7月24日
公告截止日期
2025年7月30日
競價時間
2025年7月31日11:00至2025年8月1日11:00（延時除外）
資產概述
1、南區(qū)食堂第一間（下部分）門面房招租，面積約66平方米，租期4年零11個月，租賃業(yè)態(tài)：水果店，年租金起租價7.52萬元，競租保證金7.52萬元，履約保證金為成交價年租金的百分之貳拾伍（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。
2、南區(qū)食堂第二間門面房招租，面積約125.56平方米，租期4年零11個月，租賃業(yè)態(tài)：超市，年租金起租價13.86萬元，競租保證金13.86萬元，履約保證金為成交價年租金的百分之貳拾伍（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。
3、南區(qū)5號門面房招租，面積約20.52平方米，租期4年零11個月，租賃業(yè)態(tài)：水果店，年租金起租價2.34萬元，競租保證金2.34萬元，履約保證金為成交價年租金的百分之貳拾伍（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。
4、南區(qū)7、8號門面房招租，面積約41.04平方米，租期4年零11個月，租賃業(yè)態(tài)：飲品店，年租金起租價4.43萬元，競租保證金4.43萬元，履約保證金為成交價年租金的百分之貳拾伍（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。
5、南區(qū)9號門面房招租，面積約20.52平方米，租期4年零11個月，租賃業(yè)態(tài)：便利店，年租金起租價2.22萬元，競租保證金2.22萬元，履約保證金為成交價年租金的百分之貳拾伍（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。
6、北區(qū)10號第一間門面房招租，面積約147.22平方米，租期4年零11個月，租賃業(yè)態(tài)：超市，年租金起租價16.25萬元，競租保證金16.25萬元，履約保證金為成交價年租金的百分之貳拾伍（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。
7、北區(qū)10號第四間門面房招租，面積約67.73平方米，租期4年零11個月，租賃業(yè)態(tài)：蛋糕店，年租金起租價7.31萬元，競租保證金7.31萬元，履約保證金為成交價年租金的百分之貳拾伍（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。
二、標的資產信息
標的狀態(tài)
1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構：（略）
2、自公告發(fā)布之日起至2025年7月30日16時止接受咨詢，有意向競租人請?zhí)崆芭c代理機構：（略）
三、交易條件與受讓方資格條件
公告開始日期
2025年7月24日
公告期
2025年7月24日至2025年7月30日
價款支付方式：（略）
銀行轉賬
權利人是否意向行使優(yōu)先購買權
是，請優(yōu)先權利人于2025年7月30日16:00前（工作日內）與代理機構：（略）
重大事項披露
1、學校規(guī)模：馬鞍山職業(yè)技術學院，校園占地面積39.61萬平方米，建筑面積18.64萬平方米。在校生約8000人左右，教職員工約420余人，住校生約6000人左右，走讀生2000人，競拍人自行承擔經營風險，同時委托人按照國家規(guī)定執(zhí)行寒暑假及法定節(jié)假日。
2、經營業(yè)態(tài)為零售類（超市、水果店、飲品店、便利店、蛋糕店），服務對象僅限服務師生，禁止博彩等不適于師生的違規(guī)經營范圍。若競得人私自變更經營業(yè)態(tài)或從事不符合相關法律法規(guī)的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產生的一切后果。
3、競得人競得標的后必須嚴格遵照相關法律法規(guī)開展經營活動并接（略）的監(jiān)督管理，積極配合學校開展各類校園活動，若經營期間（略）場監(jiān)督管理部門行政處罰，競得人須承擔因此產生的一切經濟賠償及法律責任。
4、經營期間競得人須服從學校的管理要求，如衛(wèi)生標準、安全檢查、投訴處理等。
5、競得人應建立健全內部管理制度，加強員工培訓和管理，規(guī)范商品采購、銷售、庫存管理等環(huán)節(jié)的操作流程，確保經營活動合法合規(guī)、有序高效進行。
6、競得人應嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定，服從學校的統(tǒng)一管理和調度。配合學校做好校園安全穩(wěn)定工作，落實消防安全責任制，定期組織員工進行消防安全培訓和應急演練，確保經營場地內消防設施設備齊全有效，疏散通道暢通無阻。
7、競得人應保證商品質量和服務水平，合理定價，明碼標價，不得哄抬物價或進行不正當競爭。積極處理師生的投訴和建議，不斷提高服務質量和滿意度。銷售的商品價格，不得（略）內同類商品的價格。
8、委托人有權對門面房的經營活動進行監(jiān)督檢查，定期或不定期檢查商品質量、環(huán)境衛(wèi)生、服務質量等情況。如發(fā)現(xiàn)競得人存在違規(guī)經營行為或違反合同約定的情況，委托人有權責令其限期整改；情節(jié)嚴重的，委托人有權解除租賃合同，并追究承租方的違約責任。
9、承租人如需裝修改造，須向學院（總務處）提交《裝修改造方案》，方案符合校園安全管理規(guī)定，原則上不改動標的主體結構，消防、衛(wèi)生、噪音控制等符合要求，方案經學院批準后方可實施裝修改造。服從學院管理等條款（如按照統(tǒng)一要求設置門頭等），裝修改造、設備購置安裝、門頭、廣告宣傳等費用均由承租人自理。
10、租金支付方式：（略）
11、本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設備和添附物品），競得人對標的進行裝修、裝飾或添置新物，須經委托人書面同意，并申報政府相關行政審批部門（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）審批，標的內外禁止破壞性裝修。若因經營需要改造、改變房屋結構，競得人需提交書面的申請報告和改造方案，在經得委托人書面同意和取得相關政府部門許可后，方可施工。竣工后，競得人應及時將竣工結果報委托人備案。上述裝修、裝飾、改造、報批等涉及的所有費用均由競得人承擔。
12、房屋及設施的相關審批備案手續(xù)在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。
13、租賃期間，承租人經營過程中產生的水電費由承租人自行承擔，按照委托人后勤管理部門的收費標準按時繳納。
14、房屋租賃期間內，競得人是房屋的實際管理人，競得人需要時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當，在房屋內摔倒等造成人身傷亡的）。如果競得人利用此房從事不正當?shù)慕洜I或者違法活動，委托人有權無條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實際損失進行賠償。
15、若因競得人經營管理不善導致發(fā)生安全事故（如火災、盜竊、食品安全事故等），競得人應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時委托人有權解除租賃合同，并從履約保證金中扣除相應款項用于事故處理和損失賠償。若履約保證金不足以彌補損失的，競得人應在事故發(fā)生后的30日內補足差額且委托人保留追償權。
16、學院紀委對門面房公開招租進行監(jiān)督。未經委托人書面同意禁止轉租，承租人不得擅自改變既定的經營用途或轉租、轉借給他人經營，一經發(fā)現(xiàn)私自轉租，學院有權單方面終止合同，無條件收回該門面房。
17、承租期內，如遇不可抗力因素或政府政策調整、學校規(guī)劃建設等原因需要提前收回標的，委托人應提前2個月書面通知競得人，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔。
18、合同期內未滿退出的，提前1個月提交退出申請，辦理相關手續(xù)，解除合同；若因政府政策調整、委托人規(guī)劃建設等原因需要提前收回租賃權的，提前3個月書面通知承租戶，僅退還剩余租金及合同履約保證金，無補償收回租賃標的。
19、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持標的現(xiàn)狀完好且應處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應無條件根據委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應當恢復原狀。競得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標的物內競得人未經委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權和處分權，委托人有權自行處置，并且不承擔任何責任。
20、若本次招租標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。
21、標的交付日、起租日、租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。
22、如因委托人原因，致使標的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還租金及履約保證金，（略）公布的一年期（略）場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的成交資料返還給代理機構：（略）
23、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶（略）場風險，由競得人自行承擔。
與轉讓相關的其他條件
1、競租保證金繳納截止時間至2025年7月30日17:00止。（略）賬戶。競租保證金不得以現(xiàn)金、微信：（略）
2、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料，（略）中提交報名材料，逾期不予辦理。
3、（略）統(tǒng)一無息原賬戶退還。
4、競得人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經委托人確認無違約行為，（略）統(tǒng)一無息原賬戶退還。
5、競得人須在招租成交后7個工作日內將首期租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租傭金為單年成交價的百分之貳（傭金不足（略），按照（略）每標的收取），競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構：（略）
6、（略）建設方（（略））支付軟件服務費，（略）生成賬單為準，軟件服務費收費標準：
①不超過50萬元的部分（含50萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點伍收取；
②超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點叁伍收取；
③超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點壹捌收取；
④超過1000萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點零柒收取；
⑤收費上限50萬元。
交易方式：（略）
1、（略）（略）絡競價。
2、（略）上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，（略）后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。
3、（略）訪問方式：（略）
①在馬（略）（略）中，點擊頁面右方【（略）】，找到【（略）】模塊進行訪問。
②（略）鏈接：（略）?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。
4、用戶登記方式：（略）
①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。
②直接復制用戶登記地址：（略）
5、（略）中提交報名材料，逾期不予辦理。
6、（略）內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且競租保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。
7、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。
8、本次競價有延時出價功能，在競價結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。
9、有底價向上增價的拍賣方式：（略）
10、報名截止時間：2025年7月30日17:00。
受讓方資格條件
1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內企業(yè)法人或個體工商戶,均可參與。
2、競租成功后30日內，競得人未按公告要求辦理租賃業(yè)態(tài)登記的，委托人有權單方面解除合同關系，作違約處理，競得人所繳納的租金、履約保證金、傭金不予返還。
3、承租人具備完善的商品采購渠道和供應鏈管理體系，能確保所售商品質量合格、種類豐富，符合國家相關標準和法規(guī)要求。
4、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競租保證金不予退還，作違約處理；（略）交由委托人處置。
5、（略）中提交以下材料：
①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本
②經營許可證
③健康證
④法定代表人身份證/個體工商戶提供經營者身份證
⑤法人授權書
⑥被委托代理人身份證
⑦競租保證金支付憑證
⑧退租協(xié)議（原承租人須提供）
特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。
6、意向競租人競租成功后，7個工作日內前往代理機構：（略）
是否允許聯(lián)合受讓
否
競租保證金金額
1、南區(qū)食堂第一間（下部分）門面房招租，競租保證金7.52萬元；意向競租人必須以銀行轉賬的方式：（略）
①戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行；（略）：（略）（略）02666；②戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山匯通支行；（略）：（略）（略）01；③戶名：（略）；開戶行：中國銀行馬（略）：（略）7。
2、南區(qū)食堂第二間門面房招租，競租保證金13.86萬元；意向競租人必須以銀行轉賬的方式：（略）
①戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行；（略）：（略）（略）02667；②戶名：（略）；開戶行：中國銀行馬（略）：（略）（略）02。
3、南區(qū)5號門面房招租，競租保證金2.34萬元；意向競租人必須以銀行轉賬的方式：（略）
①戶名：（略）；開戶行：中國銀行馬（略）：（略）（略）02668。
4、南區(qū)7、8號門面房招租，競租保證金4.43萬元；意向競租人必須以銀行轉賬的方式：（略）
①戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行；（略）：（略）（略）02669；②戶名：（略）；開戶行：中國銀行馬（略）：（略）（略）04。
5、南區(qū)9號門面房招租，競租保證金2.22萬元；意向競租人必須以銀行轉賬的方式：（略）
①戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山匯通支行；（略）：（略）（略）05；②戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行；（略）：（略）（略）02670；③戶名：（略）；開戶行：中國銀行馬（略）：（略）8。
6、北區(qū)10號第一間門面房招租，競租保證金16.25萬元；意向競租人必須以銀行轉賬的方式：（略）
①戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行；（略）：（略）（略）02671；②戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山匯通支行；（略）：（略）（略）06；③戶名：（略）；開戶行：中國銀行馬（略）：（略）9。
7、北區(qū)10號第四間門面房招租，競租保證金7.31萬元；意向競租人必須以銀行轉賬的方式：（略）
①戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山匯通支行；（略）：（略）（略）07；②戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行；（略）：（略）（略）02672；③戶名：（略）；開戶行：中國銀行馬（略）：（略）0。
競租保證金繳納起止時間
2025年7月24日至2025年7月30日17:00止
四、轉讓方基本情況
轉讓方名稱：（略）
馬鞍山職業(yè)技術學院
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼
（略）（略）
證件類型
事業(yè)單位：（略）
企業(yè)/單位：（略）
事業(yè)單位：（略）
轉讓方決策或批準文件類型
無
轉讓方聯(lián)系人：（略）
雍自飛
聯(lián)系電話：（略）
（略）
五、代理機構：（略）
代理機構：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
劉旻
聯(lián)系電話：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）
免責聲明
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