云南省（略）人民法院變賣公告

關(guān)于位（略）等7套房產(chǎn)的變賣公告

云南省（略）人民法院將于2025年8月9日10時(shí)至2025年10月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：云南省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
（祥瑞家園）
面積（㎡）
起拍價(jià)/變賣預(yù)繳款（元）
（略）層
保證金（元）
1
興云廣場6幢1801室
154.61
793149.30
18
79000
2
興云廣場6幢2301室
154.61
793149.30
23
79000
3
興云廣場6幢2302室
140.26
719533.80
23
72000
4
興云廣場7幢302室
179.85
922630.50
3
92000
5
興云廣場7幢1801室
179.85
922630.50
18
92000
6
興云廣場7幢1802室
179.85
922630.50
18
92000
7
興云廣場7幢2302室
179.85
922630.50
23
92000

1、標(biāo)的基本情況：已查封，未抵押，毛坯房或在建。
2、拍賣價(jià)/變賣預(yù)繳款：（793149.30），加價(jià)幅度：￥1000.00元(以及其整倍數(shù))。
二、特別注意事項(xiàng)：
瑕疵說明：（略）房，暫未辦理不動產(chǎn)登記證書，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
三、相關(guān)稅、費(fèi)：
1、買受人自行辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，本次交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按國家相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起10個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑證至（略）人民法院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)（相關(guān)費(fèi)用及發(fā)票開具問題須競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)）。
2、如移交及過戶過程中存在或產(chǎn)生需要繳納的費(fèi)用（包括但不限于維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等）由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用競買人須自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。
3、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，起拍價(jià)及最終成交價(jià)均不包含買受人在標(biāo)的物交割、過戶時(shí)的稅費(fèi)及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
四、特別說明：
1、拍賣人對拍賣標(biāo)的的顯性或隱性的瑕疵（包括但不限于標(biāo)的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、辦證時(shí)間、過往歷史、成新度等）不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人須在標(biāo)的展示期間認(rèn)真審查拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料并進(jìn)行實(shí)地踏勘，了解標(biāo)的位置、狀況，慎重決定競拍行為，拍賣人對此不負(fù)責(zé)任，請競買人自行判斷風(fēng)險(xiǎn)（未進(jìn)行實(shí)地踏勘而報(bào)名的視為已踏勘）。競買人一旦參與競價(jià)，即視為已認(rèn)可拍賣標(biāo)的，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)一切責(zé)任，成交后不得再對標(biāo)的物提出異議。
2、拍賣標(biāo)的的基本情況及相關(guān)圖片只作為標(biāo)的實(shí)際情況的參考，相關(guān)數(shù)據(jù)如有出入以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，不影響本次最終成交價(jià)，不多退少補(bǔ)。
3、拍賣人對標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)不做任何承諾擔(dān)保，對標(biāo)的物能否辦理過戶登記手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶登記手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的,后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，拍賣人對此不作任何承諾擔(dān)保。
4、優(yōu)先購買權(quán)人：無。
5、該拍賣標(biāo)的物可向富滇銀行大理祥云支行申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實(shí)際以銀行發(fā)放為準(zhǔn)，與拍賣人無關(guān)。若申請銀行貸款成功后，買受人需要到法院簽署保證書，保證配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜。[富滇銀行大理祥云支行咨詢電話:張經(jīng)理：（略）
五、競買人條件：
標(biāo)的是否存在限制競買人條件，請意向競買人自行到相關(guān)部門查詢。若因不符合競買人條件參拍導(dǎo)致后續(xù)標(biāo)的無法過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。若競買人查詢了解后標(biāo)的無限制競買人條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競拍。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間：
意向競買人可于2025年9月22日起至2025年9月26日（周一至周五上午8:30-10:30，下午14:30-16:30）咨詢看樣時(shí)間，咨詢電話：（略），（略）（李師）。
競拍提醒：（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。（略）在公告期間免費(fèi)提供對標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。相關(guān)過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“（略）”，咨詢電話：（略）（李師）。
七、報(bào)名手續(xù)的辦理：
1、（略），（略）提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款（793149.30），（略）會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。競拍成交的，買受人的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；不成交的，競買人的保證金在拍賣成交后自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2、未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托他人代為報(bào)名，競買人（含自然人、法人、其他組織）（略）絡(luò)司法拍賣競拍涉訟財(cái)產(chǎn)的，最遲須在競拍開始前五個(gè)工作日內(nèi)（略）人民法院提交委托手續(xù)（授權(quán)委托書原件、委托人及受托人身份證復(fù)印件），如委托手續(xù)通過審核，競拍成功后，可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，拍賣活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
3、競買人請?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣期為24小時(shí)，本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人競價(jià)，以最高競拍價(jià)成交。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十、請競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀關(guān)于本次拍賣活動的《拍賣公告》及《競買須知》，并對自己應(yīng)價(jià)之行為負(fù)責(zé)。本公告未盡事宜請仔細(xì)閱讀《競買須知》。
注：請用電腦查看《拍賣公告》、《競買須知》以及標(biāo)的物情況，手機(jī)客戶端可能會出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。
聯(lián)系地址：（略）
競拍咨詢電話：（略）（李師）
法院咨詢電話：0872—（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：0872—（略）
淘寶咨詢電話：（略）



云南省（略）人民法院
二〇二五年七月二十日