（略）總院、瓊海東紅分院、（略）物業(yè)服務(wù)采購（略）場調(diào)研公告一、調(diào)研目的
我院為優(yōu)化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提高我院物業(yè)的整體質(zhì)量及服務(wù)效果，保障我院的日常運轉(zhuǎn)（如安保、保潔、零星維修工作等），建立安全、高效、（略）運營環(huán)境。（略）上公開招標有資質(zhì)的物業(yè)單位：（略）
二、醫(yī)院基本情況
（略）總院位（略），總建筑面積為5393平方米，其中地上3層，建筑面積3202平方米，地下1層，建筑面積為2191平方米。
三、項目需求概述
一、服務(wù)范圍、要求及標準
1.服務(wù)范圍：（略）總院、瓊海東紅分院、（略）的物業(yè)服務(wù)。
2.服務(wù)要求：按時完成各個工種的工作任務(wù)。
3.服務(wù)標準：嚴格按照招標文件要求的各項服務(wù)標準執(zhí)行。
二、招標項目服務(wù)需求
（一）（略）總院、瓊海東紅分院、（略）物業(yè)服務(wù)工作內(nèi)容：
1.人員配置要求
1.1（略）總院擬配置物業(yè)服務(wù)人員82名，部門設(shè)置情況：下設(shè)3個部門及1個車隊，分別為保安部、保潔部、工程部、車隊；其中保安部人數(shù)（含消防值班員）：小計43人；保潔部人數(shù)：小計31人；工程部人數(shù)：小計5人；車隊人數(shù)：3人；
1.2瓊海東紅分院擬配置物業(yè)服務(wù)人員30名，部門設(shè)置情況：物業(yè)經(jīng)理：（略）

1.（略）擬配置物業(yè)服務(wù)人員19名，部門設(shè)置情況：物業(yè)經(jīng)理：（略）
2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
物業(yè)包含（清潔工、勤雜服務(wù)、環(huán)境綠化、配送、醫(yī)廢垃圾收集、水電維修、接送醫(yī)護人員來往總院及東紅分院等）各項目服務(wù)內(nèi)容。
3.醫(yī)院清潔保潔要求及標準
3.1醫(yī)院清潔保潔要求
1、制定及健全保潔員管理制度，有明確的分工和責任范圍。
2、制定崗位工作流程、崗位職責。
3、保潔服務(wù)符合國家有關(guān)環(huán)保規(guī)定，杜絕二次污染，全院不留任何衛(wèi)生死角
4、每日定時回收、清運生活垃圾。
5、每日對垃圾房、垃圾桶進行清洗，確保干凈、整潔、無異味。
6、定期組織檢查，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
7、有保潔應(yīng)急預(yù)案(臺風(fēng)、暴風(fēng)雨等)。
8、服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、行為規(guī)范、以人為本、熱情主動服務(wù)。
9、清潔保潔服務(wù)范圍：
(1)（略）:走廊、樓梯、電梯、洗手間、會議室、、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室室內(nèi)等清潔、保潔、消毒勤雜工作。
(2)（略）:走廊、樓梯、電梯、洗手間、病房、病人餐廳等清潔、保潔、消毒勤雜工作。
(3)（略）:走廊、樓梯、電梯、洗手間、病房、病人餐廳等消潔、保潔、消毒勤雜工作。
(4)（略）道、走廊等日常清潔保潔。
(5)（略）、垃圾站、停車場、停車棚、綠化（略）域的日常保潔。
(6)做好專人醫(yī)廢垃圾收集工作，每日按要求到各科室收集醫(yī)療廢物，（略）工作人員做好交接記錄；
(7)負責（略）內(nèi)標識牌、污、雨水井和沙井的保潔和清理。
(8)負責垃圾的清運及垃圾池周邊的清洗和保潔工作。
(9)按國家(省市)生活垃圾分類標準，配合采購方做好生活垃圾分類工作。
(10)具有一定花草樹木的養(yǎng)護知識，能按時節(jié)對花草樹木進行施肥、澆水、修剪、除蟲害、除草、整形等，確（略）花園內(nèi)無雜草和枯枝樹葉；定期養(yǎng)護、固土、修枝，避免因樹木倒塌、折枝導(dǎo)致人身、財產(chǎn)損害。
3.2清潔保潔服務(wù)質(zhì)量標準
（略）大廳、走廊保潔標準：
地面：表面潔凈、無塵土、污染、煙頭、紙屑、油跡及垃圾。
連廊、雨棚、遮雨板：及時保潔及垃圾清理。
電梯門轎廂：無塵土、光亮潔凈，無印跡、定期打不銹鋼油。
按鍵面板：無塵土、無印跡。
照明燈具：無厚積塵土。
各房門、通道門：無塵土、污跡。
不銹鋼面：無污點。
裝飾物：盆、座表面干凈無塵土；裝飾物（如塑料花卉、油畫）等表面無塵土。
（略）公共及病房衛(wèi)生間保潔標準：
（略）院感要求進行清潔，嚴格遵守操作流程，避免交叉感染。
衛(wèi)生間：干凈、整潔、無異味、無小廣告；人流密集的重點部位（如急診部、門診大廳、住院部大廳等）隨時保持保潔維護整潔。
地面：無塵土、碎紙、垃圾煙頭、無積水、無尿跡、污跡。
洗手池：瓷壁無污垢，無痰跡及頭發(fā)等不潔物。
水龍頭：無印跡、污垢、光亮、潔凈。
洗手池臺面：無水跡、無塵土、無污物。
鏡面：無水點、水跡、塵土、污跡。
小便池：無尿鹼水銹引跡（黃跡）、無污物、噴水嘴應(yīng)潔凈。
大便器：內(nèi)外潔凈、無大便痕跡、無污垢黃跡。
手紙架：無手印、光亮、潔凈。
垃圾桶：污物量不超過桶體2/3，內(nèi)外表干凈。
墻面：無塵土，污跡。
頂板：無塵土，污跡。
隔板：無塵土，污跡。
（略）樓梯保潔標準：
地面：無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物。
墻面：無污跡。
（略）梯門：無塵土、污跡。
消防設(shè)施：表面無塵土。
（略）梯：地面無塵土、煙頭、痰跡及垃圾雜物，扶手干凈、光亮、無污跡、積塵。
（略）病房保潔標準：
地面：潔凈、光亮、無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物。
墻面、扶手：無手印、污跡。
窗戶：明亮、無積灰。
天花板：（略）、無積灰。
床、床頭柜、床架：無塵土、無積灰。
燈具：無厚積塵土。
消毒：按照院感要求，清潔消毒到位，終末清潔消毒到位。
工具：抹布、拖把等清潔用具按照院感要求嚴（略）使用，做好清潔消毒工作。
（略）（略）保潔標準
桌面、窗臺：無塵土。
地面：無污漬，地毯上無碎屑、無渣、云石地面（磚在面）清抹干凈。
所有垃圾桶、碎紙機等保持外表干凈。
會議室桌椅干凈整潔，地毯、地面無污跡、腳印、水漬。
（略）院落、道路保潔標準：
院落整潔、衛(wèi)生、無雜物，屋檐雨棚垃圾、雜物、腐爛落葉等。
院內(nèi)車行道、人行道等地帶無垃圾、煙頭、雜物，無落葉堆積。
院內(nèi)無小型積水。
（略）車庫
地面干凈整潔無雜物、無揚塵，車庫必須配備專業(yè)的清洗機，每周至少清洗一次車庫地面，定期清理排水溝，保持排水溝暢通。車庫內(nèi)垃圾桶干凈、外表無積塵、內(nèi)盛垃圾不超過2/3，日產(chǎn)日清
（略）其他
工具車干凈整潔，物品擺放整齊。保潔室物品整齊規(guī)范不雜亂。全（略）域清潔消毒到位，清潔消毒記錄完善。
認真聽取院方管理科室、市容、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門的檢查意見，并及時與管理部門、臨床科室等溝通聯(lián)系，提升環(huán)境質(zhì)量。遇到各種檢查時，確保衛(wèi)生達標，做好控煙工作，做好突發(fā)事件相關(guān)工作，完成相關(guān)部門指令性衛(wèi)生工作。
中標人應(yīng)提供各類清潔用設(shè)施設(shè)備及各類清潔、空氣清洗劑、消毒材料等，保持設(shè)備、材料充足持續(xù)供應(yīng)，（略）要求及時更新改進，確保清潔、保潔工作的順利開展。
3.3工程部維修管理服務(wù)及標準
（一）服務(wù)內(nèi)容
(1)（略）高低壓配電設(shè)備、發(fā)電機組、（略）的運行與維護，以及（略）域水電報修及時維修工作。
(2)（略）供配電設(shè)備實施的正確安全操作;（略）24小時供電正常運行。
(3)負責供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)各設(shè)施各項性能良好。
(4)（略）給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能完好。
(5)（略）給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運行。
(6)（略）二次供水管理工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標準。
(7)負責監(jiān)督其它專業(yè)維修保養(yǎng)合同的執(zhí)行情況，包括:電梯、真空設(shè)備、高壓電氣設(shè)備等。
（二）水電服務(wù)管理要求
(1)嚴格按照安全生產(chǎn)管理規(guī)范操作，注意安全，避免發(fā)生事故;因管理方操作管理導(dǎo)致的一切事故責任及損失由管理方承擔。
(2)綜合維修實行24小時工作制，水電維修工必須持上崗操作證及專業(yè)知識培訓(xùn)后方可上崗（要求配備人員不低于2人持有高壓證、需全部人員配備低壓證和特種設(shè)備人員作業(yè)證）。
(3)勤雜服務(wù)
3.1能熟練使用各種工具、按時完成修復(fù)工作(如辦公家具和門窗等)；
3.2維修必須符合采購人：（略）
3.3確保24小時人員值班；
3.4做（略）巡檢工作；
3.5施工保質(zhì)保量，快捷施工，厲行節(jié)約、杜絕浪費。工完料清，做好環(huán)境清潔工作。做好其他工種協(xié)助配合工作，認真完成安排的其他工作任務(wù)。
3.6所有設(shè)備的日常操作、運轉(zhuǎn)、維修保養(yǎng)管理必須符合規(guī)定和要求。制定有規(guī)范的操作保養(yǎng)維修程序。
3.4安保服務(wù)范圍、要求及標準
（一）服務(wù)范圍
1、負（略）的工作，交通、停車管理、疫情防控等，處理突發(fā)事件和醫(yī)患糾紛，維護（略）域內(nèi)安全及正常秩序及其他相關(guān)的安全保衛(wèi)工作。
2、負責協(xié)助醫(yī)護人員帶（送）對住院患者的院內(nèi)檢查、診療送檢、診療；院外診療期間的安全工作。
3、負責精神（略）、門診等安全防范和秩序維護工作。
4、負責門診大廳、掛號、收費及各診室的安全防范和秩序維護工作、協(xié)助門診醫(yī)護人員將新收入院患者從門診安全送入病房。
5、（略）棟內(nèi)（略）進出人員安全，嚴防患者外走，維護正常秩序。根（略）和門診的需要，及時協(xié)助醫(yī)護人員對躁動病人進行保護性約束。
6、負責院內(nèi)交通、停車秩序管理，（略）通暢、車輛停放、收費管理規(guī)范、安全。
（二）服務(wù)要求
1、保證（略）域的正常工作秩序，做好防火、防盜、防爆、防破壞、防自然災(zāi)害、防病人外走，處置突發(fā)事件和協(xié)助保護約束躁動病人、處理醫(yī)患糾紛等工作，在全院范圍（含醫(yī)院（略）在內(nèi)）采取定點或不定點、定時或不定時的執(zhí)勤及巡邏，（略）通暢、車輛停放、收費管理規(guī)范、安全，落實常態(tài)化院感防控措施，保障患者和醫(yī)務(wù)人員生命財產(chǎn)安全，（略）安全穩(wěn)定。
2、建立健全消防安全管理制度；組建保安消防第二戰(zhàn)斗力量，按“消防四個能力”和“微型消防站”建設(shè)要求，定期組織消防演練和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，協(xié)助采購人：（略）
3、對（略）域內(nèi)各種公共設(shè)施、消防設(shè)施、器材配備進行日常管理，落實治安、消防巡查、檢查制度，協(xié)助維護、保養(yǎng)消防、安防設(shè)施設(shè)備、確保正常使用。
4、組建保安“最小應(yīng)急單元”定期組織反恐防暴演練和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。發(fā)現(xiàn)（預(yù)見）有危及工作人員、病員及家屬人身安全的行為，應(yīng)采取必要措施予以制止，盡量減輕事件造成的嚴重后果。
5、自行配備值班、值勤、安全巡邏所需的器材和通訊設(shè)備等。
6、采購人：（略）
7、堅持文明執(zhí)勤、文明上崗。上崗人員要儀表整潔衛(wèi)生，統(tǒng)一服裝及標志，執(zhí)勤語言要文明。
8、積極主動協(xié)調(diào)處理院內(nèi)治安、消防等方面的突發(fā)事件，迅速排除各種險情，及時制止違法犯罪行為，（略）報告各類案件、事故及其它重要情況。
9、有嚴格檢查和內(nèi)部考核制度。值班場所做到整潔、衛(wèi)生、有序，上崗人員做到“六不”：不擅離崗位，不打瞌睡，不閑聊嬉鬧，不抽煙，不喝酒，不干私活。
（三）服務(wù)標準
1、符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，嚴格執(zhí)行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和考核辦法。根據(jù)甲方管理規(guī)定與服務(wù)要求，制訂切實可行的甲方安保服務(wù)整體方案和應(yīng)急預(yù)案，突發(fā)事件反應(yīng)迅速，處置有力。
2、依法辦事，文明值勤，嚴格管理，（略）財產(chǎn)和員工、患者人身權(quán)益不受侵害，維護正常的醫(yī)療、科研、工作、生活秩序。
3、全年無火災(zāi)等責任事故和責任案件發(fā)生，職工和患者有安全感；甲方對安保服務(wù)滿意率達90%以上。
（四）安保人員資質(zhì)及年齡要求
1.消防值班員A崗：全需配備消防中級證，在原條件的基礎(chǔ)上增加必須為消防救援退伍軍人，而且年齡45周歲以下，以點帶面提高消防值班員及全院員工消防意識和消防技能，
2.消防值班員B崗：全需配備消防中級證，而且年齡50周歲以下.
3.保安A崗：（略）病人的特殊情況，（略）內(nèi)突發(fā)事件快速處理，需全員配備退伍軍人全需持安保證且委托人要求年齡在45周歲以下，保障醫(yī)患安全，（略）后勤保障。
4.保安B崗工資：需全員配備保安證且委托人要求年齡在50周歲以下，退伍軍人優(yōu)先；
（五）崗位職責
1.消防控制室
1.1負責按照消防法規(guī)定對消防控制室（消防聯(lián)動、視頻監(jiān)控、安防報警綜合控制室）實行雙人持消防控制室上崗證，24小時值班制；
1.2嚴格遵守消防控制室有關(guān)規(guī)章制度和職責、要求；
1.3及時掌握各種消防、監(jiān)控、報警信息，對監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的情況及時進行處理和上報；
1.4負責接、報，處置值班電話、報警等情況；
1.5嚴守崗位，嚴格遵守監(jiān)控室有關(guān)各類規(guī)章制度和職責、要求，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示完（略）內(nèi)安全防范監(jiān)控工作；
1.6負責消防、監(jiān)控、報警等設(shè)備的正常運行，及時報告設(shè)備工作過程中的非正常狀態(tài)并積極配合進行及時整改；
1.7嚴格執(zhí)行工作場所準入制度；
1.8嚴格執(zhí)行值班紀律、規(guī)范進行交接班工作、完整進行值班記錄、妥善保管消防、錄像、報警資料，做到按規(guī)定存留或銷毀；
1.9遇突發(fā)事件及時調(diào)動就近崗位隊員趕往現(xiàn)場處置，并及時報告上級領(lǐng)導(dǎo)；
1.10及時跟蹤、監(jiān)控、處置異常情況或人員，及時上報并作詳細記錄、保存相關(guān)視頻資料，建立規(guī)范的人員進出、資料調(diào)取、值班記錄、交接班登記制度，保持監(jiān)控室內(nèi)整潔。
2.安全巡邏、機動崗：
2.1（略）（略）、（略）域、（略）域和重點部位實行24小時治安、消防巡邏、巡查；
2.2維護好院內(nèi)治安、交通、停車秩序；
2.3及時處置各類（火警、火災(zāi)、治安、暴恐事件、醫(yī)患糾紛等）突發(fā)事件；
2.4按照治安、消防安全管理的法律法規(guī)，嚴格進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處置各種安全隱患；做好巡查記錄和值班交接工作；
2.5根據(jù)通知要求保護約束、護送門診新收病人（略），及時協(xié)（略）保護性約束躁動病人，病人帶（送）檢、外診、守護等工作。
3、安檢崗
3.1（略）門衛(wèi)安全第一關(guān)，積極識別來訪者情況，如遇兒童、醉酒者、老年人等明顯不適合進（略）棟內(nèi)，必要時（略）聯(lián)系。遇前來肇事、鬧事的人員，應(yīng)極力勸阻疏導(dǎo)并尋求增援，將危險隔絕于（略）以外，（略）造成損失。
3.（略）入口安檢制度和探視制度，對來訪人員進行安全檢查，管制刀具、銳器利器、易燃易爆物、不明液體、寵物、玻璃制品等可能會帶來安全風(fēng)險的物品，（略）棟內(nèi)。禁止外賣、快遞等直接送（略），安檢后放置在門崗指定位置，由工作人員、病人家屬或護工自取。
3.3與醫(yī)院職工保持溝通聯(lián)系，遇患者外逃時積極正確處置，（略）棟大門出入口，（略）棟內(nèi)，便于接下來的進一步安全處置，以免事態(tài)惡化。
3.4遇重大、突發(fā)公共事件等特殊時期，（略）要求，落實相應(yīng)安全職責。如遇出院辦理，病危患者探視等極特殊情況確需進入者，需（略）棟。
3.5（略）棟（略）保護約束病人；及時處置各類（火警、火災(zāi)、治安、暴恐事件等）突發(fā)事件。
3.6發(fā)現(xiàn)（預(yù)見）有危及工作人員、病員及家屬人身安全的行為，應(yīng)采取必要措施予以制止，盡量減輕事件造成的嚴重后果。
4、精神科住（略）保安崗：
4.1負責精神科住（略）的安全防范和秩序維護工作，實行24小時值班制（崗位人員相對固定）。
4.2負責每小時巡視一（略），及時發(fā)現(xiàn)、處置突發(fā)、異常情況，并作好巡視記錄和值班情況交接工作；認真做好交接班。
4.3嚴格執(zhí)行24小時值班制度，值班隊員必須堅守工作崗位，不準睡覺，不得脫崗、離崗。因特殊情況需臨時離崗時必須在替崗隊員到崗后方可離崗；保安隊員進（略）時，嚴禁放除本院工作人員以外的任何人進、（略）。
4.4病區(qū)發(fā)生醫(yī)患糾紛時，積極主動協(xié)助科室做好病人、家屬的解釋疏導(dǎo)工作，加強安全防范，確保工作人員安全和正常工作秩序。
4.5保安人員必須遵守甲方的規(guī)章制度，服從院方（病區(qū)）的指導(dǎo)、監(jiān)督、管理和檢查。
5、保安隊伍建設(shè)與管理要求
1、自行負責提供派駐安保人員食、宿、值勤所需的服裝、裝備器材、對講機、常用辦公耗材等，上崗的安保人員必須裝備齊全。（略）值勤的安保人員須持有專業(yè)上崗證。
2、從醫(yī)院安全實際出發(fā)，每月組織開展在崗人員學(xué)習(xí)相關(guān)安全應(yīng)急預(yù)案及相關(guān)業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)和每月不少于1次應(yīng)急預(yù)案演練。
3、內(nèi)部管理體制健全，設(shè)立安保隊長，（略）（略）后勤部保持溝通，（略）的服務(wù)要求與管理規(guī)定。
4、保持保安隊伍的穩(wěn)定，嚴格控制非違紀人員輪換崗比例，更換安保隊長，（略）后勤部，協(xié)商是否更換；更換其他隊員，（略）后勤部，確保服務(wù)質(zhì)量不因人員變動而受影響。
5、保安應(yīng)聘、錄用、離職等管理檔案規(guī)范，手續(xù)齊全，相應(yīng)資料必須存檔備查。
6、保安崗位上崗條件：
（一）保安崗.保安成員
1、遵紀守法，品行良好，無違法犯罪劣跡；
2、持有有效的《中華人民共和國保安員證》。退伍軍人優(yōu)先，要求具有消防、治安方面的專業(yè)知識和技能；
3、熱愛保安工作；思維靈活，服務(wù)意識強，具備較強的表達、溝通協(xié)調(diào)能力；有處理突發(fā)事件的能力。
4、視頻監(jiān)控室值班保安隊員需能熟練、（略）。
（二）消防控制室成員
1、遵紀守法，品行良好，無違法犯罪劣跡；
2、必須持有有效的消防設(shè)施操作員（或建（構(gòu)）筑物消防員）中級及以上證書；要求擁有消防、治安方面的專業(yè)知識和技能；
3、身體健康，五官端正，口齒清楚
4、能熟練、規(guī)范操作消防、（略）；
5、熱愛消防事業(yè)，忠于職守，責任心強，具備較強的表達、溝通協(xié)調(diào)能力；具有較強的處理突發(fā)事件的能力。
3.5司機服務(wù)范圍及要求
負責總院與東紅分院的職工班車通勤及為院內(nèi)職工外出辦公提供便利，全員需持有A1駕照。
3.6項目經(jīng)理：（略）
（略）物業(yè)管理的全面工作，帶領(lǐng)全體人員完成院方交給的工作任務(wù)考核指標；組織制定各規(guī)章制度和工作計劃，（略）物業(yè)常規(guī)性事務(wù)；檢測員工任務(wù)完成情況和制度執(zhí)行情況；負責全體員工的思想政治工作，完成院方交辦的其他任務(wù)。
四、項目服務(wù)人員要求
1.（略）總院人員采購清單及崗位要求
（略）
崗位
工作職責
日常人數(shù)
輪休人數(shù)
1
安檢崗
門診、精神住院部、（略）安檢崗。早班中班各一個，其中一個輪休
6
1
2
消防值班
消控室值班早中晚各雙人一班，全需持消防中級證
6
3
巡邏崗及秩序維護
門診、精神住院部、（略）、電動車棚、鋪面2樓（略）梯口秩序維護各1人。每班4人，三班倒
12
4
（略）（（略））
行政班(（略）心理咨詢科
一鍵報警，為巡邏崗爭取時間)
1
5
（略）一層至八層
防止病人跑出原每層3道門，拆除2道門(首層大門2人，3班倒)
6
1
6
院區(qū)大門
雙人雙崗大門值班室一人緊急電話及各種記錄，一人維護持續(xù)防止病人跑出去等
6
7
替崗輪休
4
8
小計
37
6
9
（略）一層
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
1
10
（略）二層
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
11
（略）三層
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
12
（略）四層
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
13
（略）五層
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
14
（略）六層
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
15
（略）七層
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
16
（略）八層
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
17
（略）一層
（略）5（略）電梯轎廂日常保潔1人
1
1
1
18
（略）二層
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
19
（略）三層
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
20
（略）四層
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
21
（略）五層
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
22
（略）
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
1
23
（略）
日常保潔1（略）電梯轎廂
11
24
（略）
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
25
門診4樓、5樓
日常保潔1（略）電梯轎廂
（略）檢測科（24小時值班、取樣送報告）、5樓實驗室
2
26
門診6、7、8樓
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
27
門診9、10、11樓
日常保潔1（略）電梯轎廂
1
28
醫(yī)療垃圾
各科室醫(yī)療垃圾的收集和處置
1
1
29
外圍
全院外圍日常保潔包括、（略）、醫(yī)療物質(zhì)供應(yīng)室、病案室等
4
30
洗衣房
全院病人臟衣服的收集、縫補及干凈衣服的配送
31
2層鋪面、零星
功能科、康復(fù)科、零星
2
32
小計
27
4
33
工程部
5（2人高壓證、電梯安全員證）
4
1
34
小計
4
1
35
車隊
3（全部需持A1駕照）
3
36
小計
3
37
合計
82


2.（略）瓊海東紅分院人員采購清單及崗位要求
（略）
工作職責
日常人數(shù)
1
現(xiàn)場經(jīng)理：（略）
1
2
安檢崗
（略）（兼康復(fù)科）安檢各1人，二班，每班8小時,住院崗、門樓崗各2班
4
3
消防值班
消控室早中晚各2人，需持消防中級證，三班，每班8小時,（略）大門
6
4
外圍
負責外圍、（略）域及巡視，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處置，三班，每班8小時
3
5
小計
13
6
（略）二層
科室日常保潔1人
1
7
（略）三層
科室日常保潔1人
1
8
（略）四層
科室日常保潔1人
1
9
（略）五層
科室日常保潔1人
1
10
（略）六層
科室日常保潔1人
2
11
（略）
（略）日常保潔2人
2
12
外圍
外圍、（略）(功能、康復(fù)科)、小花園、籃球場、（略）道日常保潔
2
13
綠化
全院綠化修剪
1
14
洗衣房
全院病人臟衣服的收集、縫補及干凈衣服的配送
3
15
小計
13
16
工程部
負責全院發(fā)電機房、配電房維護及各科室維修（其中1人持高壓證）
2
17
小計
2
18
合計
30




3.（略）人員采購清單及崗位要求
崗位
工作職責
日常
輪休
物業(yè)經(jīng)理：（略）
1
大門崗
每班1人，三班倒
3
1
消防值班
消控室早中晚各雙人，需持消防中級證
6
1
小計
9
2
（略）
（略）日常保潔1人
1
1
（略）
（略）日常保潔1人
1
（略）
（略）日常保潔1人
1
地下室及外圍
負責地下室及外圍日常保潔1人
1
小計
4
1
工程部
2人（其中1人持高壓證）負責項目水電日常維修維護
2
小計
2
合計
19

五、對有關(guān)項目的說明
1.公用水電費用由采購人：（略）
2.采購人：（略）
3.中標人愛護辦公場所內(nèi)設(shè)備設(shè)施，損壞后照價賠償。中標人不得在（略）違規(guī)擅自使用大功率電器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收電器外，視情節(jié)輕重處以50-500元/次罰款，由此引發(fā)的安全事故由中標人負責。
4.中標人自行負責項目相關(guān)人員的裝備（包括對講機及維修費用等）及其保潔設(shè)備（包括但不限于生活垃圾袋、專用的洗地機、自動洗地吸水機、吸水洗塵機、真空吸塵機、垃圾車、高壓水槍、榨水器等）。
5.中標人負責所有符合國家相關(guān)要求的有關(guān)環(huán)境保潔所需的清潔、洗滌藥劑,物體表面擦拭用的消毒劑，地面養(yǎng)護藥劑、材料和保潔工具等耗材。
6.中標人的各崗位員工要統(tǒng)一服裝，并由中標人負責其員工工服配備和洗滌。
7.中標人有崗前培訓(xùn)機構(gòu)，服務(wù)人員100%經(jīng)過崗前培訓(xùn)合格才上崗。
8.未經(jīng)采購人：（略）
9.中標人須提供足夠的作業(yè)機具,自行解決后勤管理服務(wù)時所需的日常工具和勞保用品,并能根據(jù)采購人：（略）
10.中標人須嚴格按照標準化的操作程序、完善的培訓(xùn)體系和質(zhì)量控制體系完成本項目，（略）安全、高效、有序和有計劃地運轉(zhuǎn)。
11.中標人有責任配合采購人：（略）
12.中標人須嚴格按照國家規(guī)定給員工繳納各種社會養(yǎng)老金和保險（包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育險、失業(yè)保險等）。
13.中標人自行負責其招聘員工的一切工資、福利、節(jié)日費、加保費以及保險費用等；采購人：（略）
14.中標人全部服務(wù)人員的工作時間應(yīng)嚴格按法律、法規(guī)要求的標準執(zhí)行，因工作原因產(chǎn)生的加班（含節(jié)假日加班）中標人應(yīng)按法律、法規(guī)要求的標準給付員工加班薪資。
15.所有員工入院服務(wù)時都必須體檢，并且合格的才能上崗。
16.中標人須購買公眾責任險和員工意外保險，若發(fā)生工傷、安全事故、死亡等，責任及費用由中標人承擔。
17.采購人：（略）
18.中標人應(yīng)加強安全教育培訓(xùn)及督查工作，如在服務(wù)期間發(fā)生任何安全責任事故和財產(chǎn)損失，皆由中標人負責、與采購人：（略）
六、服務(wù)期
服務(wù)期三年，服務(wù)合同一年一簽，一年合同期滿經(jīng)采購人：（略）
七、報價原則
（一）本次報價為人民幣報價，投標人需嚴格按照招標項目要求進行單價報價和暫定總價報價，服務(wù)期3年進行計算，暫定總價僅作為評標依據(jù)，單價報價為投標人對招標文件所確定的全部工作內(nèi)容包干價（即合同單價）。包括服務(wù)期內(nèi)（含法定節(jié)假日）所有機械費、工具費、耗材費、人員工資、加班費、夜班費、勞保用品、易耗工具、企業(yè)管理費、安全措施費、交通組織費、利潤、稅金、勞動保險費及社會保險費、公眾責任險和員工意外保險、差旅費、人員成本的增長及其他應(yīng)為安保服務(wù)所支付或承擔的所有費用。投標人在投標報價時應(yīng)充分考慮其風(fēng)險因素，因自身原因造成漏報、少報皆由其自行承擔責任，招標人：（略）
（二）投標人須嚴格按照國家規(guī)定給所有的員工繳納各種社會保險（包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育險、失業(yè)保險等），保險費用均包含在投標報價內(nèi)。若合同執(zhí)行期間，國家對人員基本工資和保險或其它福利、津貼等進行政策性調(diào)整，則投標人也應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)文件要求進行調(diào)整（參照海口省人力資源和社會保障局、發(fā)改委、財政局等文件）。
（三）投標人應(yīng)根據(jù)采購需求結(jié)合海南省相關(guān)收費標（略）場價格水平，科學(xué)合理地制定投標報價，不得以惡意低價競爭。
八、供應(yīng)商資格要求
滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（3）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（4）供應(yīng)商無不良信用記錄；
（5）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（6）符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
九、市場調(diào)研文件要求
所需資料資料：
1、封面（項目名稱：（略）
2、營業(yè)執(zhí)照；（提供復(fù)印件）
3、投標人需具有有效的服務(wù)許可證；（提供復(fù)印件）
4、報價清單（根據(jù)附件1表格的內(nèi)容按照三（略）分別填寫,根據(jù)采購人：（略）
注：以上4項均加蓋供應(yīng)商公章否則無效。供應(yīng)商授權(quán)代表應(yīng)確保所提供資料和填寫內(nèi)容真實有效，否則將取消該供應(yīng)商參選資格，三年內(nèi)不得參加我院招標比選
十、材料提交方式：（略）
1、請將上述材料電子版發(fā)送郵箱：（略）
2、截止時間：2025年7月28日。
十一、市場調(diào)研結(jié)果應(yīng)用
（略）（略）總院、瓊海東紅分院、（略）三年物（略）場行情的參考依據(jù)，不視為對報價人的承諾或授予合同。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
（略）
2025年7月24日