一、項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目名稱：（略）
西安郵電大學(xué)（長（略））750㎡商業(yè)用房共三年期出租
（略）
SJ-（略）-C04
掛牌價(jià)（元/年）
首年租金：（略）
三年總租金：（略）元
保證金（元）
（略）
信息披露、報(bào)名開始時(shí)間
2025年7月24日
信息披露、報(bào)名截止時(shí)間
2025年8月6日17:00
保證金交納截止時(shí)間
2025年8月8日17:00
競價(jià)活動(dòng)開始時(shí)間
2025年8月11日9:00
披露公告期
10個(gè)工作日
評(píng)估價(jià)（元/年）
（略）
咨詢報(bào)名
1、項(xiàng)目咨詢：宋老師（略）；朱老師（略）；
2、報(bào)名咨詢：賈老師馬老師（略）；
3、出租房屋展示地址：（略）
4、現(xiàn)場踏勘時(shí)間:2025年7月28日10:00-12:00，過時(shí)不候；聯(lián)系電話：（略）
5、（略）址：（略）網(wǎng)站（略）。
二、出租房屋信息
出租房屋名稱：（略）
西安郵電大學(xué)（長（略））750㎡商業(yè)用房三年期出租
出租房屋基本情況
本次出租的房產(chǎn)位（略）西安郵電大學(xué)長（略），面積：750㎡，共1處房產(chǎn)。本次出租房屋單價(jià)70元/㎡·月，租期共為36個(gè)月。租金支付要求：按年支付。押金支付要求：一次性支付3個(gè)月的租金為押金。物業(yè)條件：水電齊全，無天然氣。
三、出租方信息
出租方名稱：（略）
西安郵電大學(xué)
法定代表人/負(fù)責(zé)人
盧光躍
機(jī)構(gòu)性質(zhì)
國有事業(yè)單位：（略）
批準(zhǔn)單位：（略）
陜西省教育廳
（略）（文件名）
陜教函〔2025〕556號(hào)
內(nèi)部審議情況類型
校長辦公會(huì)決議
出租方承諾
本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位：（略）
四、交易信息
交易方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（自由報(bào)價(jià)+限時(shí)競價(jià)）。（略）絡(luò)報(bào)價(jià)、競價(jià)，按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則，以最高報(bào)價(jià)確定成交價(jià)、租賃方。
2、自由報(bào)價(jià)時(shí)間10分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間90秒。
3、加價(jià)幅度500元及其整數(shù)倍。
是否允許聯(lián)合租賃
否
支付方式：（略）
按年支付/5個(gè)工作日內(nèi)
掛牌期滿后，如未征集到意向租賃方
●信息發(fā)布終結(jié)。○不變更掛牌條件，重新掛牌。○變更掛牌條件，重新掛牌。
租賃方資格條件
1、租賃方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)、其他組織。
2、租賃方未被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”“重大稅收違法失信主體”“安全生產(chǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信懲戒名單”、未被“（略）”列入“經(jīng)營異常名錄”“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”。
報(bào)名需提交資料
企業(yè)提交：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、租賃申請(qǐng)書、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書、《食品經(jīng)營許可證》或《陜西省僅銷售預(yù)包裝食品經(jīng)營者備案表》及其他相關(guān)資料。
重要信息披露
（略）絡(luò)競價(jià)的意向租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對(duì)自己參加競價(jià)的行為負(fù)責(zé)。（略）絡(luò)競價(jià)有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。
第二條獲取：（略）
第三條本次出租房屋均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備及裝修除外），意向租賃方應(yīng)充分重視競租房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須實(shí)地查看出租房屋（視競租房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須實(shí)地查看出租房屋（踏勘需攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、公章、近3年企業(yè)信用信息查詢記錄、《食品經(jīng)營許可證》或《陜西省僅銷售預(yù)包裝食品經(jīng)營者備案表》)，簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，（略）（略）絡(luò)報(bào)名。一旦報(bào)名成功，（略）則視為對(duì)該房屋已充分了解，對(duì)交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無異議，競價(jià)成功后不得對(duì)所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價(jià)款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，競價(jià)保證金不予退付。
租賃方應(yīng)充分重視競租房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無法完全實(shí)現(xiàn)。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、代理機(jī)構(gòu)：（略）
重要提示：（略）（略）中完成對(duì)報(bào)名資格審核的最終期限。請(qǐng)各意向租賃方務(wù)必在該截止時(shí)間當(dāng)日16時(shí)30分前提交完整且準(zhǔn)確的項(xiàng)目報(bào)名資料，逾期未完整提交合格資料的，視為報(bào)名資格未通過審核。
（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至西安郵電大學(xué)指定賬戶，（略）結(jié)算賬戶付清首期成交價(jià)款。同時(shí)應(yīng)于每期租金到期前二十日內(nèi)向西安郵電大學(xué)指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》及付清首期成交價(jià)款、押金及服務(wù)傭金等，視為租賃方違約，競價(jià)保證金不予退付。
特別提示：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)人交納競價(jià)保證金且保證金到賬后方可參與競價(jià)。競價(jià)保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。
第五條特別說明
1、出租房屋的實(shí)際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認(rèn)。
2、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。
3、不得經(jīng)營校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、補(bǔ)習(xí)機(jī)構(gòu)、洗浴、KTV、游戲機(jī)房等與學(xué)校主責(zé)主業(yè)、后勤保障等無關(guān)的經(jīng)營業(yè)態(tài)。禁止經(jīng)營國家法律、法規(guī)規(guī)定不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，超范圍經(jīng)營。不得轉(zhuǎn)租、群租、不得存放危險(xiǎn)品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動(dòng)和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)（略）各類地方性法規(guī)及文件要求。
4、租賃方須遵守西安郵電大學(xué)有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。
5、本次出租房屋為出租狀態(tài)，由出租方負(fù)責(zé)落實(shí)房屋交付相關(guān)事項(xiàng)。
6、租賃方須按出租房屋租金成交價(jià)格一次性支付3個(gè)月的租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無息退還租賃方。
7、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級(jí)主管部門、出租方對(duì)租賃房產(chǎn)管理方式：（略）
第六條競價(jià)成功后，（略）支付服務(wù)傭金。
附件：資產(chǎn)租賃申請(qǐng)書.doc
附件：（略）競買主體端操作手冊(cè).doc
附件：現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.doc
附件：競價(jià)須知.doc