烏魯（略）沙依（略）人民法院定于2025年8月11日上午11:00時至2025年8月12日上午11:00時（北京時間）止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：案號：（2024）新0103執6917號，位于烏魯（略）棟總層數為6層，標的位于第3層，廚房、餐廳等多處出現煙熏痕跡，有人居住，沒有欠費（物業、熱力、水務、（略）均未出具書面材料,如交接時產生欠費具體金額以實際收取為準）。
起拍價中包括所涉及的國有土地使用權價值、建筑工程及正常使用不可分離的附屬設施設備、二次裝修、地下室、室外附屬工程等價值，不包括不可移動的家具、電器等物品價值，不包含債權債務等其他財產或者權益。以上內容均采納新疆德旺房地產估價事務所，新德旺房估字第（略）號的評估報告內容。
評估價：（略）起拍價：（略）
保證金：（略）增價幅度：（略）(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：1、標的物以實物現狀為準，但不包含室內可移動物品，法院不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任；2、有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，包括但不僅限于當地不動產管理部門對買受人資格的要求；3、可能存在的水、電、氣、暖、物業管理費以及滯納金等欠費情況；拍賣成交后，辦理產權過戶、證照變更手續由買受人自行辦理，在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自承擔。過戶時應補繳的相關費用由買受人承擔，但不限于土地出讓金等。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。有關標的物前期欠費（包括但不僅限于物業費、暖氣費、水費、電費等相關費用及滯納金）由買受人承擔。逾期不辦理過戶登記手續的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任；4、未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。5、請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自承擔。過戶時應補繳的相關費用由買受人承擔，但不限于土地出讓金等。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。有關標的物前期欠費（包括但不僅限于物業費、暖氣費、水費、電費等相關費用及滯納金）由買受人承擔。逾期不辦理過戶登記手續的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。前期所欠的水、電、暖、物業管理費等均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“（略）”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院舉報監督電話：（略）、（略）
法院地址：（略）
拍賣輔助機構：（略）
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輔助機構咨詢電話：（略）（略）（略）
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烏魯（略）沙依（略）人民法院
2025年7月24日