公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
（略）（瑯岐食品站）
（略）（瑯岐食品站）
3769
942.16
5（含6個月租賃優惠期，本項目競價服務費按57個月計收）
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、合同履約保證金：第五年月租金的三倍。
4、租賃優惠期：六個月（租期第一年的前六個月為租賃優惠期，租賃優惠期租金按中選競租價的50%計收；包含在總租賃期內。各類經營許可及消防報審等事宜由承租方自行負責，如因報審未通過，不得向出租方提出任何補償）。
5、租賃用途：商業及倉庫（不得經營違法活動，不得經營化學危險品、易燃易爆物品、現場加工、殯葬用品、廢品收購的行業，不得經營密室逃脫、私人影院、幼兒托育和養老機構，不得作為廠房使用），未經出租方同意不得隨意更改，不得分租、轉租。
6、計租面積說明：（略）測繪的用地紅線面積為1985.21㎡，紅線范圍內空地面積為1206.69㎡，紅線范圍內建筑面積為942.16㎡。該網點內有六棟建筑物，現將建筑物總面積942.16㎡作為計租面積。
7、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
8、競價保證金：23,000元。
9、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的1個月內移交。若遇特殊情況延遲移交的，以出租方通知中選人時間為準進行移交，中選人應在接到出租方通知的5個工作日內移交，并按實際交付房屋時間計算租期。
10、其他：該網點目前空置，按現狀對外公開招租。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。
4、本輪中選者合同起始時間以實際交付房屋時間為準。
5、（略）成交結果公告結束之日起五個工作日內將合同履約保證金（第五年月租金的三倍）和第一年前六個月的租金匯達出租方委托的賬戶，并備注用途“履約保證金”、“租金”，逾期未繳視同放棄承租資格，競價保證金歸出租方所有。
6、（略）成交結果公告結束之日起五個工作日內到出租方簽訂《（略）國有房屋租賃合同書》（中選人若為法人或企、事業單位：（略）
7、承租人應負責繳納房屋租賃期限內發生的水費、電費、物業費等所有費用。
8、租賃合同期間，如因政府需要對租賃物進行征遷、征用、收儲、改造等政策因素或出租方開發建設需要或不可抗力原因造成本合同不能繼續履行的，出租方有權單方面提前終止合同并不承擔違約責任，但需在合理期限內提前通知承租方。因政府征遷、征用而產生的征遷安置補償款及產權調換的房屋全部歸出租方所有，與承租方無關。承租方不得以任何理由要求出租方予以補償或賠償。若承租方對租賃物進行二次裝修，且征遷安置補償款中對于該二次裝修給予專項補償（該項補償款必須是明確且單列的），在扣除政府應扣費用后，該專項款項可歸承租方所有。
9、租賃期限屆滿或因任何原因本合同被提前解除、終止，承租方應當立即搬離租賃物，并在期滿日或提前終止日之次日起的五個工作日內向出租方交還租賃物及鑰匙。否則承租方應向出租方支付自租賃期限屆滿或提前終止之次日起至出租方實際接收租賃物之日止的占用費（占用費按日折算，計算標準與合同期滿或提前終止時的租金標準相同）和相當于占用費總額30%的違約金。
10、若承租方存在違約情形（包括但不限于拖欠租金、逾期返還租賃物等），承租方同意出租方有權視情況采取致電、發函、粘貼公告、上鎖等方式：（略）
11、因承租方違約行為導致出租方采取法律手段（包括但不限于起訴、強制執行）維護自身利益的，由此產生的一切費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、公告費、執行費、評估拍賣費、財產保全保險費及財產保全費等）均由承租方承擔。
12、承租方在參與競租前，愿意按現狀承租該租賃物，已自行通過查閱相關資料、實地察看等方式：（略）
13、發票開具約定：租賃期限內，出租方可根據承租方的開票申請開具合法有效的相應增值稅發票（增值稅稅率為5%）。
14、承租方在簽訂《（略）國有房屋租賃合同書》同時需簽署《裝修消防安全承諾書》、《租賃場所安全管理責任書》。
15、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，（略）無關。
16、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位：（略）
17、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）同意并認可本次《（略）（瑯岐食品站）招租公告》。
（3）僅限商業及倉庫使用（不得經營違法活動，不得經營化學危險品、易燃易爆物品、現場加工、殯葬用品、廢品收購的行業，不得經營密室逃脫、私人影院、幼兒托育和養老機構，不得作為廠房使用），未經出租方同意不得隨意更改，不得分租、轉租。
（4）（略）指定賬戶、應于成交結果公告結束之日起五個工作日內將履約保證金及第一年前六個月的租金等款項匯達出租方指定賬戶。
（5）其他詳見租賃合同。
18、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《（略）資產招租辦理規程》相關規定提交：
法人或企、事業單位：（略）
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
個體工商戶作為意向承租人：
①個體工商戶營業執照原件及復印件（交驗原件）；
②意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
有關單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月24日至2025年8月13日。
2、網上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月13日17時。
5、看樣時間：2025年7月24日至2025年8月13日（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：（略）。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉賬（非現金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年8月14日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。（略）主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《（略）競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,本項目競價服務費按57個月計收，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《（略）競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《（略）資產招租辦理規程》。

報名聯系人：（略）
業務咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月24日