（略）西辛興村大荒土地經營權
拍賣交易公告
（略）西辛興村土地股份專業合作社委托，（略）農村“三資”（略）（（略））對（略）（略）上交易。現將有關事宜公告如下：
一、項目基本信息
1.轉讓方（權利人）：（略）（略）西辛興村土地股份專業合作社
2.項目劃分：本項目分1個標的，有關要求詳見以下標的清單。
項目
（略）
NC（略）A（略）P
項目名稱：（略）
（略）西辛興村大荒土地經營權
備注
標的
（略）
標的名稱：（略）
單位：（略）
數量
面積
交易期：（不含限時競價）
起始價
（元/畝/年）
競買
保證金
（萬元）
1
（略）西辛興村大荒土地經營權
項
1
位于西辛興村大荒土地，土地使用用途僅限農作物種植，面積為157畝
2025年08月01日10點00分
860元/畝/年
5

公告期：2025年7月25日-2025年7月31日
保證金截止：2025年7月31日17：00（以到賬為準）
幅度：10元/畝/年
租期：自成交之日起至2029年9月30日
備案單位：（略）
（略）：/
（略）：/
評估機構：/
評估報告：/
評估價：/
項目事項聲明：
1.競買人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果。
2.競買人成為最終受讓方（競得人）后，非人為不可抗因素不得退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由最終受讓方自行承擔，轉讓方有權處置競買保證金、追償損失、追究法律責任。
3.競買人須承諾，自行承擔標的權屬轉讓過程中全部費用和使用過程中可能產生的費用。
4.競買人須承諾，標的移交過程中，競買人應遵守轉讓方的各項管理規定。

3.標的四至：位于西辛興村大荒土地，土地使用用途僅限農作物種植，面積為157畝，租賃使用期限自成交之日起至2029年9月30日。
4.本次標的為現狀現況，（略）上交易須知的全部內容。
5.展示時間、地點：（略）
6.競買人須在現行法律法規允許范圍內合法經營：①、本次拍賣以實物現狀拍賣，標的以展示期間看到的實物現狀為準，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。②、拍賣成交后，買受人繳納的競拍保證金全額轉作履約保證金，待合同期滿土地收回后兩個月內全額無息退回；且買受人需在兩日內付清第一年成交款，其他租約年租金一年一交，預先一個月繳納。③、租賃經營期間，土地使用用途僅限農作物種植，買受人須守法經營，遵循委托人規劃和管理，嚴格遵守相關法律法規政策，不準從事違法經營活動，使用期間如發生消防、安全事故等人身、財產損失，與委托人無關，買受人自行承擔一切責任。④、租賃經營期間，買受人不得在場地內進行違法建設或者添置地上附著物，如有建設，需經過委托人同意，待合同期滿后由買受人自行處理或無償清除，不得索要任何補償，委托人不承擔任何責任。⑤、租賃經營期間，未經委托人及相關政府部門同意，不得擅自改變土地用途，嚴禁私自向外拉土賣土，挖沙采砂等破壞土地行為。⑥、租賃經營期間，如遇政府征地或非人為不可抗力等情況，租賃合同自行終止，租金按當年實際租賃日結算，如有補償，土地賠償款歸委托人所有，買受人添置的土地附屬物賠償款歸買受人所有，且買受人不得索要任何其他補償。⑦、租賃經營期間，未經委托人同意不得進行轉租、轉讓、轉借，合同期滿后，同等價格同等條件下，買受人享有優先承租權，如買受人未競得，不得索要任何補償，及時無償騰空、清除地上附著物并歸還土地，如逾期則歸委托人所有。⑧、其他租賃事宜以《租賃合同》為準，有意向競買人請在報名前自行咨（略）西辛興村土地股份專業合作社（姜峰（略））。其他內容詳見競買協議。
7.是否存在優先購買權人：□是？否
8.………
二、競買人資格要求
1.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織；
2.（略）上交易前，（略）（略）站（（略）.cn/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農村三資”（略）辦理注冊等相關工作。
3.競買人應按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應當以申請人的身份交納，競買保證金以標的為單位：（略）
4.本次標的為現狀現況，（略）上交易須知的全部內容。
5.資格審核方式：（略）
三、競買流程
（一）競價報名
公告時間：2025年7月25日--2025年7月31日
（略）報名界面登錄方式：（略）
注：對于劃分標的的項目，（略）進行競買報名，務必按照交易公告及須知要求填報所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。
（二）網上交易須知的獲取：（略）
競買人通過本公告后附的提示下載《網上交易須知》。
（三）交納競買保證金
交納競買保證金的形式：線上繳納保證金
交納競買保證金的截止時間（以到達指定的賬戶時間為準）2025年7月31日17時00分前。
未競得標的的競買人保證金，在結果公示期結束后5個工作日內退還；項目標的競得人的保證金，收到項目轉讓方同意退付的書面通知后5個工作日內劃轉。
（四）競價方式：（略）
競價方式：（略）
□網絡一次性報價（□正向競價□反向競價）
標的競價幅度為：人民幣（大寫）拾元整/畝/年（10元/畝/年）
自由競價時間：2025年08月01日10時00分到2025年08月01日10時15分。
限時競價：2025年08月01日10時15分后為限時競價。（略）以120秒倒計時為競價時限，如在120（略）上競價的競買人有新的報價，（略）即從接受新的報價起再順延120秒，（略）上競價的競買人均可繼續報價。在120秒倒計時期間沒有競買人進行報價，網上限時競價結束。
四、聯系方式：（略）
1.轉讓方：（略）（略）西辛興村土地股份專業合作社；
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
2.監督單位：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
3.中介服務機構：（略）；
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
4.技術咨詢電話：（略）


附件：
相關附件-網上交易須知.docx
相關附件-農村“三資”（略）操作手冊.docx