（略）運輸中級法院
關（略）辦事處云溪三組云青花園A1-04幢2904房產(chǎn)的變賣公告（變賣）

（略）運輸中級法院將于2025年8月9日10時至2025年10月8日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）運輸中級法院）進行公開司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
（略）：（2025）云71執(zhí)恢1號
一、變賣標的：
（略）：無；房屋性質(zhì)：市場化商品房；面積：69.79㎡；房屋用途：住宅；朝向：南向；房屋結構：鋼筋混凝土；裝修程度：毛坯；是否有電梯：是；
瑕疵說明：
1.標的物無租賃，已騰空，無人使用，為毛坯房。
2.該房產(chǎn)無房產(chǎn)證，無首次登記，后續(xù)是否能辦理產(chǎn)權證及能否落戶買受人需自行到相關單位：（略）
3.該房產(chǎn)從未繳納物業(yè)管理費，（略）咨詢了解。
4.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，本院與變賣人不承擔本標的其他未知瑕疵的保證，報名視為對標的物現(xiàn)狀的認可，由此產(chǎn)生的后果須買受人自行承擔。
議價價格：（略），變賣價：325022.72元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
變賣提醒：（略）上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、變賣方式：（略）
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人領取執(zhí)行裁定書后15個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于2025年8月4日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人。
十、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結束后7日內(nèi)繳納（到賬為準），（略）上支付。
繳納方式：（略）
1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：（略）運輸中級法院，開戶銀行：（略）昆明廣福支行，賬號：（略）（略））。（略）：（2025）云71執(zhí)恢1號以及交款人姓名、單位：（略）
2、（略）上付款。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院監(jiān)督電話：（略）8
咨詢看樣安排聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）上（網(wǎng)址：（略））”、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢。
（略）運輸中級法院
二〇二五年七月二十四日