汕潮南自然資（網(wǎng)掛）公字〔2025〕3號(hào)
（略）人民政府批準(zhǔn),（略）自然資源局潮南分局決定以?huà)炫品绞剑?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（略）
2022-5-A2（（略））
宗地面積
8547.47平方米
宗地坐落
兩英鎮(zhèn)高美經(jīng)聯(lián)社
黃牛棚洋、圓墩仔洋
出讓年限
50年
容積率
≥3.5
建筑密度(％)
≥30％
綠化率(％)
≤20％
建筑限高（米）
≤80米
主要用途:工業(yè)用地
明細(xì)用途：
用途名稱(chēng)：（略）
面積
工業(yè)用地
8547.47平方米
投資強(qiáng)度
保證金
400萬(wàn)元
（略）
（略）BA0028|
（略）BA0007
現(xiàn)狀土地條件
凈地
起始價(jià)
838萬(wàn)元
加價(jià)幅度
10萬(wàn)元
掛牌開(kāi)始時(shí)間
2025年8月14日9時(shí)
掛牌截止時(shí)間
2025年8月28日15時(shí)
備注
1、用地性質(zhì)：二類(lèi)工業(yè)用地（M2）。
2、總用地面積：8547.47平方米（12.82畝），其中：實(shí)用地面積8547.47平方米（12.82畝）。
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)：容積率≥3.5；建筑密度≥30%；綠地率≤20%；建筑高度≤80米。非生產(chǎn)性用房的用地面積不超過(guò)實(shí)用地面積的7%，計(jì)容建筑面積不超過(guò)地塊計(jì)容總建筑面積的15%。
4、本宗用地作為針織或鉤針編織物織造的產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地，不得設(shè)置漂染、印花、開(kāi)幅定型等生產(chǎn)工藝。競(jìng)得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)的工業(yè)項(xiàng)目，否則，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)，并追究競(jìng)得人違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
5、投建的工業(yè)項(xiàng)目必須符合《自然資源部國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)國(guó)家林業(yè)和草原局關(guān)于印發(fā)〈自然資源要素支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指導(dǎo)目錄（2024年本）〉的通知》（自然資發(fā)〔2024〕273號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目生產(chǎn)能力、工藝技術(shù)、裝備及產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》中的鼓勵(lì)類(lèi)和允許類(lèi)及《（略）產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（2022年本）》中的培育類(lèi)和鼓勵(lì)類(lèi)。
6、投產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目必須符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)和有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，用地項(xiàng)目必須執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度和“三同時(shí)”制度，污染物排放必須符合有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目如涉及化學(xué)氧量、氨氮、氮氧化物、揮發(fā)性有機(jī)物等主要污染物排放，需先取得主要污染物排放總量指標(biāo)，污染物排放總量必須控制在生態(tài)環(huán)境部門(mén)核定的排放總量控制目標(biāo)內(nèi)。
7、競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)使用土地，不得擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件；嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建設(shè)成套住宅、（略）、賓館、（略）等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
8、投建的工業(yè)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等應(yīng)符合《自然資源部關(guān)于發(fā)布〈工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（自然資發(fā)〔2023〕72號(hào)）的有關(guān)規(guī)定。本宗用地的投資強(qiáng)度、納稅額按競(jìng)得人與兩英鎮(zhèn)人民政府簽訂的項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。
9、該宗用地應(yīng)自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起2年內(nèi)竣工。開(kāi)工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門(mén)申報(bào)備案，逾期開(kāi)工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
10、競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)按基建程序辦理施工許可等報(bào)建手續(xù)。
11、項(xiàng)目建設(shè)須符合海（略）建設(shè)要求，年徑流總量控制率不小于40%和可透水地面積比例不小于35%。
12、項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)電動(dòng)自行車(chē)使用需求合理設(shè)置聚中停放位置，配套對(duì)應(yīng)的充電設(shè)施，并且符合消防安全等有關(guān)規(guī)定。
13、項(xiàng)目裝配式建筑、綠色建筑應(yīng)按（略）有關(guān)文件要求實(shí)施。
14、投產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型、生產(chǎn)工藝、規(guī)模必須符合練江流域水環(huán)境綜合整治有關(guān)環(huán)境管理要求。
15、項(xiàng)目如屬于《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類(lèi)管理名錄》（2021年版）的報(bào)告書(shū)（表）管理范疇的，項(xiàng)目開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)完成環(huán)評(píng)審批手續(xù)。
16、年綜合能耗1000噸以上標(biāo)準(zhǔn)煤或年電力消費(fèi)量500萬(wàn)千瓦以上的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位：（略）
17、土地出讓后的其他建設(shè)要求按競(jìng)得人與兩英鎮(zhèn)人民政府簽訂的項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。
18、未涉及問(wèn)題，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。
19、（略）上掛牌文件，出讓地塊具體四至范圍詳見(jiàn)《宗地出讓紅線(xiàn)圖》，按實(shí)用地面積出讓。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。（略）（https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440500/index）點(diǎn)擊“交易公告”，（略）,點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取：（略）
五、（略）（https://（略）.cn:3280/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2025年8月27日16時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年8月27日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、（略）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：2025年8月14日9時(shí)整至2025年8月28日15時(shí)整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（略）上掛牌出讓?zhuān)艮D(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（二）（略）上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）（略）上掛牌出讓地塊在《中國(guó)（略）場(chǎng)網(wǎng)站（略）》、《（略）站（略）.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《（略）（略）站（（略）.cn/）》、《（略）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440500/index》、《（略）（略）站<（略）自然資源局潮南分局信息公開(kāi)>欄目（（略）.cn/stcnzrzyj/gkmlpt/index）》和《汕頭日?qǐng)?bào)》進(jìn)行公告。
（四）（略）上掛牌出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金繳交方式：（略）
（五）（略）的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前登錄“廣東省企業(yè)名稱(chēng)：（略）
（六）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得本宗土地后，應(yīng)與兩英鎮(zhèn)人民政府簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。
（七）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與兩英鎮(zhèn)人民政府簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，該協(xié)議簽訂后作為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的附件。若因競(jìng)得人原因未按時(shí)簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地，競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)時(shí)繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
（八）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》和項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等資料與（略）自然資源局潮南分局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱(chēng)“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的20%計(jì)算。若因競(jìng)得人原因未按時(shí)簽訂出讓合同的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地，競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)時(shí)繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
（略）的，競(jìng)得人必須在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起30日內(nèi)完成企業(yè)注冊(cè)登記，（略）必須具有獨(dú)立法人資格并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照同時(shí)符合上述第（五）至（六）點(diǎn)的要求；否則，視同競(jìng)得人不具備競(jìng)買(mǎi)資格，出讓人有權(quán)解除已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，已繳納的定金、出讓價(jià)款不予退還。
（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在簽訂出讓合同時(shí)，（略）已完成注冊(cè)登記，（略）簽訂出讓合同；（略）未完成注冊(cè)登記，則由競(jìng)得人簽訂出讓合同，（略）簽訂出讓合同的受讓人變更協(xié)議。
（九）競(jìng)得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起30個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款。
成交價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，并不得與其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價(jià)款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項(xiàng)每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。出讓方催繳后受讓人仍不支付出讓價(jià)款且延期付款超過(guò)合同約定交款日期60日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金。
八、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
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（略）：（略）上獲取：（略）
（略）自然資源局潮南分局
2025年7月24日