公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）（略）西側金城住（略）23#304單元進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
金城住（略）23#304單元
（略）西側金城住（略）23#304單元
1400
60.32
3（不含一個月裝修期，僅限于新租戶，原租戶不享受免租期）
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、租賃履約保證金：3個月租金。
4、裝修期：一個月免租裝修期（不含在總租賃期內，僅限于新租戶，原租戶不享受免租期）。
5、租賃用途：住宅。
6、權屬狀況：《中華人民共和國房屋所有權證》。
7、競價保證金：6,000元。
8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5日內簽訂租賃合同并于原租賃合同到期后的15日內移交（原租賃合同到期日：2025年7月31日）。
9、裝修情況：簡裝。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、該標的設有優先承租權（優先權規則詳見《（略）資產招租辦理規程》）。
3、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
4、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。
5、房屋結構按現狀出租并交付。
6、因租賃物所在地被征收、拆遷，出租方在提前30日通知承租人后租賃合同立即自然無條件解除，承租人必須在接到通知的30日日期滿前搬離租賃物，所有因征收拆遷所產生的包括但不（略）位價、舊房補償費、裝修補償、搬遷獎勵、停產停業損失賠償、過渡費、其他補貼獎勵、產權置換等各項安置補償費用和安置權均歸出租方所有，即便其中部分可以由承租人享有的，承租人亦自愿放棄歸出租方所有。如果屆時承租人拒絕搬離導致出租方無法享受到政策優惠獎勵，則由承租人承擔全部的賠償責任，且視為承租人違約，還必須承擔租賃合同約定的違約金（相當于中標價確定的3個月租金）。
7、租賃期間，出租方如將出租范圍的房產進行變現，應提前三個月書面通知承租人，承租人同意出租方不因此構成違約，屆時承租人應無條件終止租賃合同并退還物業，不給予其他任何賠償（含裝修）；逾期返退物業者，承擔違約金并賠償出租方損失。同時，因該房產按照有關規定，只有取得政府有關部門同意的單位：（略）
8、承租人必須按照招租所附租賃合同簽約，否則視為違約。
9、每個意向承租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由意向承租人自行承擔，（略）無關。
10、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位：（略）
11、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限住宅使用。
（3）（略）指定賬戶、并于簽訂合同前將第一期租金及租賃履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
12、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《（略）資產招租辦理規程》相關規定提交：
法人或企、事業單位：（略）
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
有關單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月11日至2025年8月12日。
2、網上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月12日17時。
5、看樣時間：2025年7月11日至2025年8月12日（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：（略）。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉賬（非現金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年8月13日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。（略）主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《（略）競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《（略）競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《（略）資產招租辦理規程》。
報名聯系人：（略）
業務咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月11日