第1次變更信息
其他補充說明禁止出租：1、國家明令禁止生產、經營的；2、生產或經營易燃、易爆等高危產品的；3、生產經營中產生的污染、噪音不符合環境保護要求的；4、消防、治安、環境衛生等指標達不到國家規定標準的；5、從事“黃、賭、毒”、制假、販假、無照經營、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為的；6、電鍍、電池、粉塵、紙品印刷、家具制造、油墨加工、制衣、噴涂等易燃易爆和高危企業；7、合同期內承租戶無違反租賃合同約定的情形，企業整體運營良好，經雙方協商一致再續簽5年，租金需由招租方聘請第三方進行租金評估確定租金價格（是否符合續簽條件，以招租方最終審核意見為準）。8、其他不宜出租的情形。變更為禁止出租：1、國家明令禁止生產、經營的；2、生產或經營易燃、易爆等高危產品的；3、生產經營中產生的污染、噪音不符合環境保護要求的；4、消防、治安、環境衛生等指標達不到國家規定標準的；5、從事“黃、賭、毒”、制假、販假、無照經營、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為的；6、電鍍、電池、粉塵、紙品印刷、家具制造、油墨加工、制衣、噴涂等易燃易爆和高危企業；7、其他不宜出租的情形。
履約條件1.此次招租項目均以毛坯交付，請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。2.本項公開招租物業為整體打包項目，不拆分招租。競價人中選后，不得要求減退承租面積。3.招租人以現狀交付物業及相關設施，租賃期間如競價人需要對消防設施、水電設施、其他設施進行改造以及物業的日常維護，一切費用及責任由競價人自行承擔；4.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由承租人自行辦理，辦理過程中所產生的一切費用及責任由承租人自行承擔；5.在租賃合同期內，承租人必須將物業用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業用途規劃。如承租人未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，不予退還租賃保證金，并承擔相應的違約責任；6.承租人須無條件配（略）升級改造（略）更新工作；7.承租方已全面知曉物業現狀，自行向相關部門了解能否用于辦理自身所需的各項證照，并根據實際使用方式：（略）
公告基本信息
（略）JC（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年07月24日09時00分00秒結束日期2025年07月30日17時00分00秒
資產信息
資產現狀未租地（略）展（略）交匯處
裝修情況簡裝面積/數量7036.4平方米
權屬情況有房產(土地)證資產性質商業類
是否涉及優先承租權否
招租信息
出租期5年響應有效期120個自然日
免租期2個月簽訂合同期限《成交通知書》出具后30個自然日
招租底價26元/平方米/月租金的遞增從合同簽訂后，租金每滿兩年遞增5%。
租金支付方式：（略）
資產用途限定酒店,公寓(公寓或酒店)
履約條件1.此次招租項目均以毛坯交付，請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。2.本項公開招租物業為整體打包項目，不拆分招租。競價人中選后，不得要求減退承租面積。3.招租人以現狀交付物業及相關設施，租賃期間如競價人需要對消防設施、水電設施、其他設施進行改造以及物業的日常維護，一切費用及責任由競價人自行承擔；4.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由承租人自行辦理，辦理過程中所產生的一切費用及責任由承租人自行承擔；5.在租賃合同期內，承租人必須將物業用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業用途規劃。如承租人未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，不予退還租賃保證金，并承擔相應的違約責任；6.承租人須無條件配（略）升級改造（略）更新工作；7.承租方已全面知曉物業現狀，自行向相關部門了解能否用于辦理自身所需的各項證照，并根據實際使用方式：（略）
其他補充說明禁止出租：1、國家明令禁止生產、經營的；2、生產或經營易燃、易爆等高危產品的；3、生產經營中產生的污染、噪音不符合環境保護要求的；4、消防、治安、環境衛生等指標達不到國家規定標準的；5、從事“黃、賭、毒”、制假、販假、無照經營、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為的；6、電鍍、電池、粉塵、紙品印刷、家具制造、油墨加工、制衣、噴涂等易燃易爆和高危企業；7、其他不宜出租的情形。
租賃費用相關信息
履約保證金金額押金為最后一個月租金的兩倍，水保證金（略）、電保證金（略）。水費按實際用量自行繳納
電費按實際用量自行繳納其他如產生其他費用由承租方支付
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經直管企業批準后，可以采取協議租賃方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者經原決策機構批準，可按不低于出租低價90%的價格重新公開招租。
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件1、競價人在中華人民共和國境內依法注冊（不包含港、澳、（略））的具有獨立承擔民事責任的法人企業；2、如競價人承租打算作為酒店經營，需擁有品牌連鎖在營酒店不少于五家，如為加盟商，加盟時間不少于五年，目前持續經營的酒店項目不少于三個；3、如競價人承租打算作為公寓經營，需是經營公寓的專業運營商，應為（略）住房和建設局房屋租賃企業備案公示名單中的企業(（略）址為（略）.cn/zwfw/bags/)；4、競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，競價人沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，如有以上情形經查實招租人有拒絕其競價的權利。5、競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產、經營的行業；②污染、噪音等不符環境保護要求的行業；③消防、環境衛生等不符合國家規定標準的行業；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環境污染、制衣、電池、電鍍等對環境安全有影響的行業。⑤必須是用于自己生產經營使用，杜絕轉租。6、競價人承諾無違反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。7、發生下列情形之一的，招租人有權利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產業升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。8、在租賃過程中如發現房屋主體結構存在安全隱患，應及時報告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租方應無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔整治期間內的經濟損失，并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為，如承租方在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租方承擔；對于屢次違反安全管理規定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租方損失。9、為降低產業性質用房的租賃風險，競價人須為實體經營主體，招租方可對參與本項目的競價人進行實地考察，具體審核結果以招租人考察意見為準（提供場地證明材料，如為自有物業需提供產權證明復印件，如為租賃物業需提供租賃合同關鍵頁復印件，包括但不限于地址：（略）
需提供的證明材料企業需提供的證明材料（均需加蓋公章）：1.企業提供營業執照復印件及企業信用信息公示報告打印件，均須加蓋公章（（略）址：（略）.cn/index.html）；2.如競價人為連鎖酒店提供不少于五家證明材料，如為加盟商提供不少于三家證明材料；3.如競價人作為公寓經營，提供（略）住房和建筑局房屋租賃企業備案公示名單中的企業截圖（（略）址為：（略）.cn/zwfw/bags/）；4.競價人提供資格條件第4~8條承諾函；5.競價人提供競價人應具備的資格條件第9條場地證明材料，如為自有物業需提供產權證明復印件，如為租賃物業需提供租賃合同關鍵頁復印件，包括但不限于地址：（略）
資格審查申請文件遞交截止時間2025年07月30日17時00分00秒
交易保證金
金額380,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至時間2025年07月30日17時00分00秒
交易機構信息
（略）地（略）21層
聯系人：（略）
郵箱：（略）
出租方信息
（略）