金融大廈1-9層招租方案
一、項(xiàng)目概況
（略）旁，（略）民之家，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，是江陵連接線、（略）環(huán)繞的商務(wù)（略）域。
項(xiàng)目總建筑面積36654.10㎡，共19層，本次招租主要針對(duì)1-9層，涵蓋酒店大堂、餐飲、會(huì)議廳、（略）及（略），旨在吸引優(yōu)質(zhì)租戶，共同打（略）商務(wù)新地標(biāo)。
1-9層位于金融大廈（略），總建筑面積約17000㎡，已具備獨(dú)立電梯、（略）與中央空調(diào)主管線等。
1F：酒店&辦公共享大堂及商鋪，約3000㎡。
2-3F：約5200㎡，層高5.4m，餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)、網(wǎng)紅打（略）（略）。
4-9F：約9500㎡，132間酒店客房框架（單房約30-52㎡）。
二、合作模式
（一）共同投資、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤(rùn)共享
1.合作方式：（略）
產(chǎn)權(quán)方：提供毛坯物業(yè)+固定停車位。
合作方：承擔(dān)全部裝修、設(shè)備、軟裝及前期管理費(fèi)用；（略）。
2.收益分配
1-3F商業(yè)：按營(yíng)業(yè)額階梯分成，或“保底租金+超額分成”雙軌取高。
4-9F酒店：按經(jīng)營(yíng)毛利分成（詳談）
3.合作年限
10-15年，期滿裝修及設(shè)備無(wú)償歸產(chǎn)權(quán)方或按折舊評(píng)估回購(gòu)。
4.退出機(jī)制
第5年起任一方可提出股權(quán)回購(gòu)，價(jià)格以第三方評(píng)估為準(zhǔn)；
若連續(xù)2年經(jīng)營(yíng)毛利＜保底指標(biāo)，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)提前終止并按折舊回購(gòu)裝修資產(chǎn)。
（二）純租賃模式（固定租金+裝修免租）
1.租金價(jià)格（毛坯交付）
1-3F商業(yè)：元/㎡/月（租金價(jià)格詳談），整層起租；
4-9F酒店：元/㎡/月（租金價(jià)格詳談），（略）層也可132間整體打包。
2.裝修免租期
2-3F：根據(jù)實(shí)際租賃面積給予相應(yīng)相應(yīng)政策的裝修免租期；
4-9F：整棟酒店打包給予相應(yīng)政策的裝修免租期；分層租賃給予相應(yīng)政策的裝修免租期。
3.保證金與付款
三個(gè)月租金作為押金，租金采用年付方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（（略）公開(kāi)信息綜合生成，勢(shì)在必得投標(biāo)對(duì)內(nèi)容的真實(shí)性不做任何承諾，亦不承擔(dān)由此帶來(lái)的任何法律責(zé)任。）
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