拍賣公告
浙江省（略）人民法院將于2025年8月25日10:00至8月26日10：00（延時除外）（略）上（戶名：（略）人民法院，網址：（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：坐落于（略）的不動產，拍品介紹詳見財產調查表。（內容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準或及時與本院聯系，請競買人自行在附件中下載評估報告）。本案件執行依據的法律文書為：
（2025）浙0782民初1884號。
特別說明：
1、該標的房屋為毛坯房，已空置，拍賣成交后兩個月內交付。
2、該標的房屋尚未繳納2025年4月1日至2025年12月31日物業費3632.85元。上述物業費情況僅供參考，具體情況由買受人自行咨詢拍品所（略）物業，所有欠費由買受人自行承擔。
參考價：261萬元，起拍價：183萬元，保證金：27.5萬元，增價幅度：0.9萬元（或整倍數）
買受人未在公告第九條確定的時間內繳清余款的，即為悔拍。由法院裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。
咨詢、展示看樣、案件送達、競買資格、抵償等事項
1、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
2、本院已采用直接送達、郵寄、電話、短信等方式：（略）
3、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）導訴臺。）
4、學區水電物業等情況的咨詢：請自行向國土、教育部門、（略）等部門了解（戶口不在本院執行范圍內）。
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。對于本次變價形成的稅費，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。水電費、物業費等欠費，由買受人負擔。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
因不動產交易的復雜性和政策變動性，為方便買受人預估稅費，下面提供買受人應承擔的契稅、印花稅計算方式：（略）
一套140平方以下1%，140平方以上1.5%
二套140平方以下1%，140平方以上2%
三套及三套以上3%
印花稅：0.5‰
五、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯系，并提供相應的證據。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人，若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在24小時自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、成交價在500萬元以內（含）的，余款應在成交后二十日內繳清。成交價在500萬元以上的，余款應在成交后三十日內繳清。（略）上支付。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院案款專戶
開戶銀行：（略）義烏分行
（略）：（略）（略）
（該賬戶僅用于支付拍賣余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過支付寶賬戶足額繳納；余款匯款備注：拍賣余款）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、（略），不收取任何傭金費用，（略）是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢、看樣：（略）聯系電話：（略）
稅務咨詢熱線：12366
法院拍賣咨詢電話：（略）9（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）
承辦法官電話：（略）3（陳法官，領取法律文書等）
舉報監督電話：（略）7
聯系地址：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：（略），詳細信息可在“人民法院訴訟資產(（略）.cn)”上查詢。
友情提醒：拍賣成交后流程：
（1）競得者根據公告第九條的規定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時備注：拍賣余款），電話通知（略）（（略）9）。
（2）等待承辦法官電話通知，買受人可自行選擇到法院領取或郵寄送達過戶材料，郵寄地址：（略）
（3）憑過戶材料自行至相關部門辦理過戶手續。


（略）人民法院
二0二五年七月二十四日





競買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯系
1.中國銀行經開支行：張禎，聯系電話：（略）
2.（略）。
3、義烏農商銀行營業部，聯系人：（略）
4、（略）義烏分行，聯系人：（略）
5、義烏農行，聯系人：（略）
6、興業銀行，聯系人：（略）
7、浦發銀行義烏分行，聯系人：（略）
8、浙商銀行義烏分行，聯系人：（略）


特別提醒：競買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無涉。競買人不管以何種方式：（略）