云南省（略）人民法院變賣公告

關(guān)于位（略）等75套房產(chǎn)的變賣公告

云南省（略）人民法院將于2025年8月9日10時至2025年10月10日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：云南省（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
（略）
標的名稱：（略）
（祥瑞家園）
面積（㎡）
起拍價（元）
（略）層
變賣預(yù)繳款（元）
1
祥瑞家園6幢1單元102躍
247.22
（略）.80
2
（略）.80
2
祥瑞家園6幢2單元101躍
247.22
（略）.80
1
（略）.80
3
祥瑞家園8幢1單元302室
194.53
980431.20
3
980431.20
4
祥瑞家園8幢1單元402室
194.53
980431.20
4
980431.20
5
祥瑞家園8幢1單元1702室
194.53
980431.20
17
980431.20
6
祥瑞家園8幢2單元101室
216.34
（略）.60
1
（略）.60
7
祥瑞家園9幢1單元102室
224.38
（略）.20
1
（略）.20
8
祥瑞家園9幢1單元302室
224.52
（略）.80
3
（略）.80
9
祥瑞家園9幢1單元502室
224.52
（略）.80
5
（略）.80
10
祥瑞家園9幢1單元702室
224.52
（略）.80
7
（略）.80
11
祥瑞家園9幢1單元1102室
224.52
（略）.80
11
（略）.80
12
祥瑞家園9幢1單元1302室
224.52
（略）.80
13
（略）.80
13
祥瑞家園9幢1單元1502室
224.52
（略）.80
15
（略）.80
14
祥瑞家園9幢1單元1702室
127.71
643658.40
17
643658.40
15
祥瑞家園9幢2單元101室
228.7
（略）
1
（略）
16
祥瑞家園9幢2單元102室
224.38
（略）.20
1
（略）.20
17
祥瑞家園9幢2單元301室
228.83
（略）.20
3
（略）.20
18
祥瑞家園9幢2單元302室
224.52
（略）.80
3
（略）.80
19
祥瑞家園9幢2單元501室
228.83
（略）.20
5
（略）.20
20
祥瑞家園9幢2單元502室
224.52
（略）.80
5
（略）.80
21
祥瑞家園9幢2單元701室
228.83
（略）.20
7
（略）.20
22
祥瑞家園9幢2單元702室
224.52
（略）.80
7
（略）.80
23
祥瑞家園9幢2單元901室
228.83
（略）.20
9
（略）.20
24
祥瑞家園9幢2單元902室
224.52
（略）.80
9
（略）.80
25
祥瑞家園9幢2單元1101室
228.83
（略）.20
11
（略）.20
26
祥瑞家園9幢2單元1102室
224.52
（略）.80
11
（略）.80
27
祥瑞家園9幢2單元1301室
228.83
（略）.20
13
（略）.20
28
祥瑞家園9幢2單元1302室
224.52
（略）.80
13
（略）.80
29
祥瑞家園9幢2單元1502室
224.52
（略）.80
15
（略）.80
30
祥瑞家園9幢2單元1701室
127.71
643658.40
17
643658.40
31
祥瑞家園9幢2單元1702室
127.71
643658.40
17
643658.40
32
祥瑞家園9幢3單元901室
224.52
（略）.80
9
（略）.80
33
祥瑞家園9幢3單元902室
228.06
（略）.40
9
（略）.40
34
祥瑞家園9幢3單元1101室
224.52
（略）.80
11
（略）.80
35
祥瑞家園9幢3單元1301室
224.52
（略）.80
13
（略）.80
36
祥瑞家園9幢3單元1501室
224.52
（略）.80
15
（略）.80
37
祥瑞家園9幢3單元1701室
127.71
643658.40
17
643658.40
38
祥瑞家園9幢3單元1702室
127.05
640332
17
640332
39
祥瑞家園11幢1單元201室
196.09
988293.60
2
988293.60
40
祥瑞家園11幢1單元202室
196.09
988293.60
2
988293.60
41
祥瑞家園11幢1單元302室
196.09
988293.60
3
988293.60
42
祥瑞家園11幢1單元402室
196.09
988293.60
4
988293.60
43
祥瑞家園11幢1單元502室
196.09
988293.60
5
988293.60
44
祥瑞家園11幢1單元602室
196.09
988293.60
6
988293.60
45
祥瑞家園11幢1單元802室
196.09
988293.60
8
988293.60
46
祥瑞家園11幢1單元1302室
196.09
988293.60
13
988293.60
47
祥瑞家園11幢1單元1701室
196.09
988293.60
17
988293.60
48
祥瑞家園11幢1單元1702室
196.09
988293.60
17
988293.60
49
祥瑞家園13幢1單元301室
194.45
980028
3
980028
50
祥瑞家園13幢1單元302室
194.45
980028
3
980028
51
祥瑞家園13幢1單元402室
194.45
980028
4
980028
52
祥瑞家園13幢1單元502室
194.45
980028
5
980028
53
祥瑞家園13幢1單元602室
194.45
980028
6
980028
54
祥瑞家園13幢1單元702室
194.45
980028
7
980028
55
祥瑞家園13幢1單元802室
194.45
980028
8
980028
56
祥瑞家園13幢1單元1002室
194.45
980028
10
980028
57
祥瑞家園13幢1單元1102室
194.45
980028
11
980028
58
祥瑞家園13幢1單元1202室
194.45
980028
12
980028
59
祥瑞家園13幢1單元1302室
194.45
980028
13
980028
60
祥瑞家園13幢1單元1402室
194.45
980028
14
980028
61
祥瑞家園13幢1單元1502室
194.45
980028
15
980028
62
祥瑞家園13幢1單元1602室
194.45
980028
16
980028
63
祥瑞家園13幢1單元1701室
194.45
980028
17
980028
64
祥瑞家園13幢1單元1702室
194.45
980028
17
980028
65
祥瑞家園13幢2單元101室
216.26
（略）.40
1
（略）.40
66
祥瑞家園13幢2單元102室
218.66
（略）.40
1
（略）.40
67
祥瑞家園13幢2單元301室
216.26
（略）.40
3
（略）.40
68
祥瑞家園13幢2單元302室
218.66
（略）.40
3
（略）.40
69
祥瑞家園13幢2單元501室
216.26
（略）.40
5
（略）.40
70
祥瑞家園13幢2單元701室
216.26
（略）.40
7
（略）.40
71
祥瑞家園13幢2單元901室
216.26
（略）.40
9
（略）.40
72
祥瑞家園13幢2單元1101室
216.26
（略）.40
11
（略）.40
73
祥瑞家園13幢2單元1301室
216.26
（略）.40
13
（略）.40
74
祥瑞家園13幢2單元1501室
216.26
（略）.40
15
（略）.40
75
祥瑞家園13幢2單元1701室
122.89
619365.60
17
619365.60
1、標的基本情況：已查封，未抵押，毛坯房或在建。
2、起拍價/變賣預(yù)繳款：（（略）.80），加價幅度：￥1000.00元(以及其整倍數(shù))。
二、特別注意事項：
瑕疵說明：（略）房，暫未辦理不動產(chǎn)登記證書，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
三、相關(guān)稅、費：
1、買受人自行辦理標的物的過戶登記手續(xù)，本次交易所產(chǎn)生的稅、費按國家相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起10個工作日內(nèi)持有效支付憑證至（略）人民法院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)（相關(guān)費用及發(fā)票開具問題須競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認）。
2、如移交及過戶過程中存在或產(chǎn)生需要繳納的費用（包括但不限于維修基金、水費、電費、物業(yè)費、寬帶費等）由買受人承擔(dān)，具體費用競買人須自行到相關(guān)部門咨詢確認。
3、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，起拍價及最終成交價均不包含買受人在標的物交割、過戶時的稅費及產(chǎn)生的相關(guān)費用。
四、特別說明：
1、拍賣人對拍賣標的的顯性或隱性的瑕疵（包括但不限于標的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、辦證時間、過往歷史、成新度等）不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人須在標的展示期間認真審查拍賣標的的相關(guān)資料并進行實地踏勘，了解標的位置、狀況，慎重決定競拍行為，拍賣人對此不負責(zé)任，請競買人自行判斷風(fēng)險（未進行實地踏勘而報名的視為已踏勘）。競買人一旦參與競價，即視為已認可拍賣標的，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)一切責(zé)任，成交后不得再對標的物提出異議。
2、拍賣標的的基本情況及相關(guān)圖片只作為標的實際情況的參考，相關(guān)數(shù)據(jù)如有出入以實際狀況為準，不影響本次最終成交價，不多退少補。
3、拍賣人對標的物的過戶登記手續(xù)不做任何承諾擔(dān)保，對標的物能否辦理過戶登記手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶登記手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的,后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，拍賣人對此不作任何承諾擔(dān)保。
4、優(yōu)先購買權(quán)人：無。
5、該拍賣標的物可向富滇銀行大理祥云支行申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實際以銀行發(fā)放為準，與拍賣人無關(guān)。若申請銀行貸款成功后，買受人需要到法院簽署保證書，保證配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜。[富滇銀行大理祥云支行咨詢電話:張經(jīng)理：（略）
五、競買人條件：
標的是否存在限制競買人條件，請意向競買人自行到相關(guān)部門查詢。若因不符合競買人條件參拍導(dǎo)致后續(xù)標的無法過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。若競買人查詢了解后標的無限制競買人條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競拍。
六、咨詢、展示看樣的時間：
意向競買人可于2025年9月22日起至2025年9月26日（周一至周五上午8:30-10:30，下午14:30-16:30）咨詢看樣時間，咨詢電話：（略），（略）（李師）。
競拍提醒：（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。（略）在公告期間免費提供對標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。相關(guān)過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“（略）”，咨詢電話：（略）（李師）。
七、報名手續(xù)的辦理：
1、（略），（略）提示報名繳納變賣預(yù)繳款（詳見標的清單），（略）會自動凍結(jié)該筆款項。競拍成交的，買受人的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；不成交的，競買人的保證金在拍賣成交后自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
2、未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托他人代為報名，競買人（含自然人、法人、其他組織）（略）絡(luò)司法拍賣競拍涉訟財產(chǎn)的，最遲須在競拍開始前五個工作日內(nèi)（略）人民法院提交委托手續(xù)（授權(quán)委托書原件、委托人及受托人身份證復(fù)印件），如委托手續(xù)通過審核，競拍成功后，可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，拍賣活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
3、競買人請?zhí)崆按_認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣期為24小時，本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如果有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人競價，以最高競拍價成交。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、請競買人務(wù)必仔細閱讀關(guān)于本次拍賣活動的《拍賣公告》及《競買須知》，并對自己應(yīng)價之行為負責(zé)。本公告未盡事宜請仔細閱讀《競買須知》。
注：請用電腦查看《拍賣公告》、《競買須知》以及標的物情況，手機客戶端可能會出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。
聯(lián)系地址：（略）
競拍咨詢電話：（略）（李師）
法院咨詢電話：0872—（略）
舉報監(jiān)督電話：0872—（略）
淘寶咨詢電話：（略）



云南省（略）人民法院
二〇二五年七月二十日