云南省（略）人民法院變賣公告

關(guān)于位（略）等75套房產(chǎn)的變賣公告

云南省（略）人民法院將于2025年8月9日10時(shí)至2025年10月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：云南省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
（祥瑞家園）
面積（㎡）
起拍價(jià)（元）
（略）層
變賣預(yù)繳款（元）
1
祥瑞家園6幢1單元102躍
247.22
（略）.80
2
（略）.80
2
祥瑞家園6幢2單元101躍
247.22
（略）.80
1
（略）.80
3
祥瑞家園8幢1單元302室
194.53
980431.20
3
980431.20
4
祥瑞家園8幢1單元402室
194.53
980431.20
4
980431.20
5
祥瑞家園8幢1單元1702室
194.53
980431.20
17
980431.20
6
祥瑞家園8幢2單元101室
216.34
（略）.60
1
（略）.60
7
祥瑞家園9幢1單元102室
224.38
（略）.20
1
（略）.20
8
祥瑞家園9幢1單元302室
224.52
（略）.80
3
（略）.80
9
祥瑞家園9幢1單元502室
224.52
（略）.80
5
（略）.80
10
祥瑞家園9幢1單元702室
224.52
（略）.80
7
（略）.80
11
祥瑞家園9幢1單元1102室
224.52
（略）.80
11
（略）.80
12
祥瑞家園9幢1單元1302室
224.52
（略）.80
13
（略）.80
13
祥瑞家園9幢1單元1502室
224.52
（略）.80
15
（略）.80
14
祥瑞家園9幢1單元1702室
127.71
643658.40
17
643658.40
15
祥瑞家園9幢2單元101室
228.7
（略）
1
（略）
16
祥瑞家園9幢2單元102室
224.38
（略）.20
1
（略）.20
17
祥瑞家園9幢2單元301室
228.83
（略）.20
3
（略）.20
18
祥瑞家園9幢2單元302室
224.52
（略）.80
3
（略）.80
19
祥瑞家園9幢2單元501室
228.83
（略）.20
5
（略）.20
20
祥瑞家園9幢2單元502室
224.52
（略）.80
5
（略）.80
21
祥瑞家園9幢2單元701室
228.83
（略）.20
7
（略）.20
22
祥瑞家園9幢2單元702室
224.52
（略）.80
7
（略）.80
23
祥瑞家園9幢2單元901室
228.83
（略）.20
9
（略）.20
24
祥瑞家園9幢2單元902室
224.52
（略）.80
9
（略）.80
25
祥瑞家園9幢2單元1101室
228.83
（略）.20
11
（略）.20
26
祥瑞家園9幢2單元1102室
224.52
（略）.80
11
（略）.80
27
祥瑞家園9幢2單元1301室
228.83
（略）.20
13
（略）.20
28
祥瑞家園9幢2單元1302室
224.52
（略）.80
13
（略）.80
29
祥瑞家園9幢2單元1502室
224.52
（略）.80
15
（略）.80
30
祥瑞家園9幢2單元1701室
127.71
643658.40
17
643658.40
31
祥瑞家園9幢2單元1702室
127.71
643658.40
17
643658.40
32
祥瑞家園9幢3單元901室
224.52
（略）.80
9
（略）.80
33
祥瑞家園9幢3單元902室
228.06
（略）.40
9
（略）.40
34
祥瑞家園9幢3單元1101室
224.52
（略）.80
11
（略）.80
35
祥瑞家園9幢3單元1301室
224.52
（略）.80
13
（略）.80
36
祥瑞家園9幢3單元1501室
224.52
（略）.80
15
（略）.80
37
祥瑞家園9幢3單元1701室
127.71
643658.40
17
643658.40
38
祥瑞家園9幢3單元1702室
127.05
640332
17
640332
39
祥瑞家園11幢1單元201室
196.09
988293.60
2
988293.60
40
祥瑞家園11幢1單元202室
196.09
988293.60
2
988293.60
41
祥瑞家園11幢1單元302室
196.09
988293.60
3
988293.60
42
祥瑞家園11幢1單元402室
196.09
988293.60
4
988293.60
43
祥瑞家園11幢1單元502室
196.09
988293.60
5
988293.60
44
祥瑞家園11幢1單元602室
196.09
988293.60
6
988293.60
45
祥瑞家園11幢1單元802室
196.09
988293.60
8
988293.60
46
祥瑞家園11幢1單元1302室
196.09
988293.60
13
988293.60
47
祥瑞家園11幢1單元1701室
196.09
988293.60
17
988293.60
48
祥瑞家園11幢1單元1702室
196.09
988293.60
17
988293.60
49
祥瑞家園13幢1單元301室
194.45
980028
3
980028
50
祥瑞家園13幢1單元302室
194.45
980028
3
980028
51
祥瑞家園13幢1單元402室
194.45
980028
4
980028
52
祥瑞家園13幢1單元502室
194.45
980028
5
980028
53
祥瑞家園13幢1單元602室
194.45
980028
6
980028
54
祥瑞家園13幢1單元702室
194.45
980028
7
980028
55
祥瑞家園13幢1單元802室
194.45
980028
8
980028
56
祥瑞家園13幢1單元1002室
194.45
980028
10
980028
57
祥瑞家園13幢1單元1102室
194.45
980028
11
980028
58
祥瑞家園13幢1單元1202室
194.45
980028
12
980028
59
祥瑞家園13幢1單元1302室
194.45
980028
13
980028
60
祥瑞家園13幢1單元1402室
194.45
980028
14
980028
61
祥瑞家園13幢1單元1502室
194.45
980028
15
980028
62
祥瑞家園13幢1單元1602室
194.45
980028
16
980028
63
祥瑞家園13幢1單元1701室
194.45
980028
17
980028
64
祥瑞家園13幢1單元1702室
194.45
980028
17
980028
65
祥瑞家園13幢2單元101室
216.26
（略）.40
1
（略）.40
66
祥瑞家園13幢2單元102室
218.66
（略）.40
1
（略）.40
67
祥瑞家園13幢2單元301室
216.26
（略）.40
3
（略）.40
68
祥瑞家園13幢2單元302室
218.66
（略）.40
3
（略）.40
69
祥瑞家園13幢2單元501室
216.26
（略）.40
5
（略）.40
70
祥瑞家園13幢2單元701室
216.26
（略）.40
7
（略）.40
71
祥瑞家園13幢2單元901室
216.26
（略）.40
9
（略）.40
72
祥瑞家園13幢2單元1101室
216.26
（略）.40
11
（略）.40
73
祥瑞家園13幢2單元1301室
216.26
（略）.40
13
（略）.40
74
祥瑞家園13幢2單元1501室
216.26
（略）.40
15
（略）.40
75
祥瑞家園13幢2單元1701室
122.89
619365.60
17
619365.60
1、標(biāo)的基本情況：已查封，未抵押，毛坯房或在建。
2、起拍價(jià)/變賣預(yù)繳款：（643658.40），加價(jià)幅度：￥1000.00元(以及其整倍數(shù))。
二、特別注意事項(xiàng)：
瑕疵說(shuō)明：（略）房，暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
三、相關(guān)稅、費(fèi)：
1、買受人自行辦理標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)，本次交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起10個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑證至（略）人民法院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)（相關(guān)費(fèi)用及發(fā)票開具問(wèn)題須競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)）。
2、如移交及過(guò)戶過(guò)程中存在或產(chǎn)生需要繳納的費(fèi)用（包括但不限于維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等）由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用競(jìng)買人須自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。
3、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，起拍價(jià)及最終成交價(jià)均不包含買受人在標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)的稅費(fèi)及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
四、特別說(shuō)明：
1、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的顯性或隱性的瑕疵（包括但不限于標(biāo)的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、辦證時(shí)間、過(guò)往歷史、成新度等）不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人須在標(biāo)的展示期間認(rèn)真審查拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料并進(jìn)行實(shí)地踏勘，了解標(biāo)的位置、狀況，慎重決定競(jìng)拍行為，拍賣人對(duì)此不負(fù)責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買人自行判斷風(fēng)險(xiǎn)（未進(jìn)行實(shí)地踏勘而報(bào)名的視為已踏勘）。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)價(jià)，即視為已認(rèn)可拍賣標(biāo)的，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)一切責(zé)任，成交后不得再對(duì)標(biāo)的物提出異議。
2、拍賣標(biāo)的的基本情況及相關(guān)圖片只作為標(biāo)的實(shí)際情況的參考，相關(guān)數(shù)據(jù)如有出入以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，不影響本次最終成交價(jià)，不多退少補(bǔ)。
3、拍賣人對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)不做任何承諾擔(dān)保，對(duì)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶登記手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶登記手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的,后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，拍賣人對(duì)此不作任何承諾擔(dān)保。
4、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)。
5、該拍賣標(biāo)的物可向富滇銀行大理祥云支行申請(qǐng)司法拍賣貸款，需要申請(qǐng)貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過(guò)后，貸款金額實(shí)際以銀行發(fā)放為準(zhǔn)，與拍賣人無(wú)關(guān)。若申請(qǐng)銀行貸款成功后，買受人需要到法院簽署保證書，保證配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜。[富滇銀行大理祥云支行咨詢電話:張經(jīng)理：（略）
五、競(jìng)買人條件：
標(biāo)的是否存在限制競(jìng)買人條件，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢。若因不符合競(jìng)買人條件參拍導(dǎo)致后續(xù)標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。若競(jìng)買人查詢了解后標(biāo)的無(wú)限制競(jìng)買人條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競(jìng)拍。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間：
意向競(jìng)買人可于2025年9月22日起至2025年9月26日（周一至周五上午8:30-10:30，下午14:30-16:30）咨詢看樣時(shí)間，咨詢電話：（略），（略）（李師）。
競(jìng)拍提醒：（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。（略）在公告期間免費(fèi)提供對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。相關(guān)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“（略）”，咨詢電話：（略）（李師）。
七、報(bào)名手續(xù)的辦理：
1、（略），（略）提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款（詳見標(biāo)的清單），（略）會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。競(jìng)拍成交的，買受人的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；不成交的，競(jìng)買人的保證金在拍賣成交后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2、未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托他人代為報(bào)名，競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）（略）絡(luò)司法拍賣競(jìng)拍涉訟財(cái)產(chǎn)的，最遲須在競(jìng)拍開始前五個(gè)工作日內(nèi)（略）人民法院提交委托手續(xù)（授權(quán)委托書原件、委托人及受托人身份證復(fù)印件），如委托手續(xù)通過(guò)審核，競(jìng)拍成功后，可直接裁定委托人為買受人。開拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，拍賣活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
3、競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣期為24小時(shí)，本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人競(jìng)價(jià)，以最高競(jìng)拍價(jià)成交。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)閱讀關(guān)于本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》及《競(jìng)買須知》，并對(duì)自己應(yīng)價(jià)之行為負(fù)責(zé)。本公告未盡事宜請(qǐng)仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》。
注：請(qǐng)用電腦查看《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》以及標(biāo)的物情況，手機(jī)客戶端可能會(huì)出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。
聯(lián)系地址：（略）
競(jìng)拍咨詢電話：（略）（李師）
法院咨詢電話：0872—（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：0872—（略）
淘寶咨詢電話：（略）



云南省（略）人民法院
二〇二五年七月二十日