云南省（略）石林彝族（略）人民法院
關于位于（略）房產
第一次拍賣公告
（略）：（2024）云0126執恢192號
云南省（略）石林彝族（略）人民法院將于2025年8月24日10時至2025年8月25日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）石林彝族（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、標的物調查情況表
標的名稱：（略）
（略）房產
（略）
（2024）云0126執恢192號
所有權人
徐*
產權狀況
（略）
SL（略）71


共有情況
單獨所有
權利限制情況
查封
已查封
抵押
已抵押
標的物現狀







房屋戶型
現為內廊式辦公室，分為多間，普通裝修。
設計用途
商業
土地性質
不詳
權利性質
不詳
土地用途
不詳
房屋結構
鋼混結構
租賃情況
無租賃
騰空情況
未騰空
優先購買權人
無
過戶情況
自行向有關職權部門了解咨詢
標的物信息
評估價
（略）.00元
建筑面積
748.57平方米（以主管部門核實為準）
裝修情況
簡裝
所在層/總層數
2/12
拍賣成交后提供的文書
1.《法院裁定書》；2.《協助執行通知書》；3.《拍賣成交確認書》。
瑕疵說明
1、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起15日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。2、標的物可能存在的物業費、水、電等欠費，或一切未知的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
起拍價：（略）.00元，保證金：230000.00元，增價幅度：5000.00元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具有規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）石林彝族（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）石林彝族（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物轉讓登記手續，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起15日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起7日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2025年9月1日16時前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1.銀行付款方式：（略）
2.（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3.拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十五、（略），不收取拍賣傭金費用。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及拍賣須知等資料。
舉報監督電話：（略）1
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：昆明展通拍賣滿先生(（略））
聯系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）


石林彝族（略）人民法院
2025年7月24日