（略）163鋪的公告

（（略）（略）人民法院特別提醒：本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊登記、辦理過戶、稅費繳納等咨詢，本院已授權（（略））為本次拍賣唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。
對于社會上中介機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承諾顯著（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，均與法院無任何關系，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。)

（略）（略）人民法院將于2025年8月11日10時至2025年8月12日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：

一、拍賣標的：山東（略）163鋪。總建筑面積為5764.03平方米，規劃用途為商業服務。

占用使用情況：163鋪一層沿街商鋪部分有人占用，截至目前，無人向本院申報租賃權。

參考價：（略）.00元，起拍價：（略）.00元，保證金：（略）.00元，增價幅度：50000.00元。

其他瑕疵情況：部分房產屬于毛坯狀態。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘，直至最后顯示成交。網絡司法拍賣公告期間，或拍賣過程中，拍賣人有權撤回或暫緩拍賣，并且不向競拍人承擔任何責任。

四、拍賣方式：（略）

五、特別提醒：1.拍賣標的以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實物現狀為準。
3.特別提示，競買人在競買當地房屋時，應當符合當地限購政策要求，因違反限購政策規定一切法律責任由買受人自行承擔。買受人領取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關部門核查家庭購房資格。拍賣成交確認后，買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
4.拍賣成交后，競買人十五日內未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。
5.本標的物按現狀拍賣。（未騰空）
6.（略）承擔拍賣輔助工作，該公司為本標的物唯一拍賣輔助機構，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上有其他機構或者個人、借用司法拍賣名義，發布不實項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介費用等行為，或者承諾標的物以低價成交、承諾負責房屋騰退、交付標的物，并要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

六、標的物登記手續由買受人自行辦理，如本公告無特別說明，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。特別強調如房屋性質為經濟適用房、按經濟適用房管理、房改房（成本價）、回遷房、限價房等性質的房屋，相關部門收取的綜合補差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔。初步調查的物業、水、電費、燃氣等欠費為不詳（如實際欠費高于調查的數額，高于部分仍由買受人承擔），其他欠費不詳，如有，需買受人承擔。

七、此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、抵押權人、承租人、優先購買權人、債權人，以及其他與房屋或案件利害關系人，公示滿五日視為已通知。
公告中公示了標的物參考價。此公告也用于向未收到拍賣標的物參考價結果的申請執行人、被執行人、抵押權人、承租人、優先購買權人、債權人，以及其他與標的物或案件利害關系人（（略）絡詢價報告結果/評估報告結果/定向詢價結果/當事人議價結果/法院合議庭定價結果，公示滿十五日視為已收到。如需了解具體情況，請聯系本院查詢。對參考價結果有異議的，請發布公告之日起20日內向本院提出，否則視為無異議。
對上述標的權屬等有異議者，請至少于開始拍賣前的3個工作日與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：至發布公告之日止無人申報。

十、拍賣競價前，（略）賬戶繳納的保證金予以凍結。拍賣結束后，買受人交納的保證金充抵價款，轉入法院指定賬戶；其他競買人交納的保證金自動解凍，拍賣未成交的，競買人交納的保證金全部自動解凍。保證金凍結期間不計利息。

十一、拍賣余款請買受人在拍賣成交之日起，十五日內通過以下方式：（略）
1.法院指定收款賬戶（請競買人勿將保證金匯入該賬戶）：
戶名：(2023)京0102執恢2833號
開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行
（略）：（略）（略）
（略）即英文輸入法下輸入“()”，因匯款人輸入戶名等信息錯誤，致使價款無法在法院指定期限內繳納的法律后果，買受人自行承擔。
2.（略）付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
也可撥打淘寶熱線：（略）

十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《成交確認書》并公示，成交確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：（略）。

本規則其他未盡事宜，請向處置該涉案財產的法官咨詢。

法院咨詢電話：（略）。


詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二十四日