新疆（略）人民法院
關于拍賣（略）及地下車庫
E409號、E413號、E420號、E421號商鋪的公告
新疆（略）人民法院將于2025年8月11日16時至2025年8月12日16時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：新疆（略）人民法院），現公告如下：
一、案號：（2025）新4002執恢366號
拍賣標的：位于（略）內簡裝，；規劃用途：商業服務；權利性質：出讓/市場化商品房；維護狀況：房屋現狀維護較好，現被新疆（略）人民法院查封。

雙方議價：939290.25元；起拍價：751432.2元：保證金：（略）；增加幅度：（略）

房屋瑕疵：四套商鋪全部有租賃（租賃期至2027年5月30日）；且有銀行抵押，抵押于（（略））。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。我公司及本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，權證辦理過程中產生的一切稅、費，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用】由相應主體各自承擔。如遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔，如有存在的水、電、暖及物業管理費等欠繳費用由被執行人承擔，最終以實際交割為準。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人及本院不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，（略）聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交之日起10日（2025年8月18日）內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院
（略）：（略）（略）4
開戶行：（略）支行
（略）：（略）9
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

（略）發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
拍賣輔助機構咨詢電話：（略）張女士
法院地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢


（略）人民法院
二〇二五年七月二十四日