常平鎮橋瀝南門村大水塘下菜地B3326.21平方米（4.99畝）交易公告

（略）：J01-N（略）（略）（略）-4
（略）招投標服務所受橋瀝村南門股份經濟合作社委托，將對位于常平鎮橋瀝南門村大水塘下菜地B3326.21平方米（4.99畝）的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
（略）資產性質交易面積出租或租賃年限交易底價加價幅度保證金資產地址：（略）
（略）經營性資產3326.21平方米2年5,988元/年100元/年2,395元常平鎮橋瀝南門村大水塘下
二、資產的使用范圍：其他
三、行業要求：農業種植(僅限于種植糧油棉糖菜，不得用于再生資源回收)；需符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業。
四、競投單位：（略）
具有完全民事行為能力的個人或法人；
競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。競投后經交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業主所有。
本項目不接受納入（略）農村（社區）集體資產交易信用風險警示名單的意向人競投報名。
存在以下情況的不接受報名：
1、單位：（略）
2、（略）范圍內，（略）交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，（略）交易信用警示名單；
3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業，或（略）、鎮（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業廠房租賃價格的政策規定的，（略）交易信用警示名單；
4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
5、單位：（略）
6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；
7、（略）交易、放棄交易、（略）上競價交易等原因，按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的；
8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
9、（略）交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；
10、已被納入各級國家機關或授權單位：（略）
11、依鎮（街道）關于信用警示的制度規則應予以信用警示的。
12、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，（略）信用警示名單2年。
五、（略）上競投方式：（略）
（略）(https://（略）.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)（略）上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=（略）（略），對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于2025年07月31日17點00（略）（https://（略）.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）（略）上報名，并于2025年08月01日17點00分前完成保證金繳交（（略）（略）數據庫時間為準）。（略）轉賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信：（略）
七、競投意向人報名條件：
（一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。
（略）上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式：（略）
八、看樣時間
業主組織看樣時間為：2025年07月24日17點00分-2025年07月31日17點00分。意向競投人敬請提前聯系業主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：2025年07月24日17點00分至2025年07月31日17點00分。
十、競投時間
競投人請在規定時間內參與報價。本次交易競投時間為：2025年08月04日15點00分至2025年08月04日17點00分,此后進入限時競價環節。
十一、中標人保證金說明
中標人資格審核不通過或未能按時與業主單位：（略）
十二、其它信息
競價結束產生初步競得人時，經鎮街招投標服務所審核確認競投資格后，（略）退回，初步競得人的交易保證金將轉至業主單位：（略）
標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6（略）上報名“先到先得”原則與業主單位：（略）
橋瀝村在該項交易中有如下聲明：1、我經濟社收取租金時，只開具常平鎮農村集體專用收款收據，若競得人需要發票，因辦理租賃發票所產生的各種稅款、費用均由競得人承擔。2、競得人應依據有關法律法規保護出租土地，未經我經濟社書面同意，競得人不得改變租用土地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。3、競得人向我經濟社歸還土地時，土地有損毀的，競得人要負責修復或向我經濟社支付維修費用。4、未經我經濟社書面同意，競得人不得改變租用土地的租賃用途或利用土地兼營其他商業項目。5、未經我經濟社書面同意，競得人不得填高或挖深土地，不得破壞耕作層。6、未經我經濟社書面同意，競得人不得在土地上搭建設施。經我經濟社同意搭建的設施，其權屬歸我經濟社所有，如發生政府征地或我經濟社發展需要提前終止合同的情況，地上設施不另行賠償，若競得人搭建物被有關行政部門依法責令拆除或強制拆除的，我經濟社不負賠償責任。7、競得人應在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，應確保農地農用，符合當地糧食生產等產業規劃，保持農田環境干凈整潔，不得棄耕拋荒，不得破壞農業綜合生產能力和污染土地生態環境。8、未經我經濟社書面同意，競得人不得占用租賃范圍外的土地。9、租賃期間，土地的維護管理由競得人負責，相關費用由競得人承擔。10、未經我經濟社書面同意，競得人不得將土地的部分或全部轉借或轉租他人，也不得轉讓剩余年限的土地使用權給第三方。11、競得人做好農田工具房安全使用管理，農田工具房只能用于化肥農藥和農具、與農業生產相關等物資存放，嚴禁用于人員居住。12、租賃期間，因政府政策、政府建設需要征用土地，由此造成的損失，甲、乙雙方各自承擔，互不承擔責任。我經濟社提前1個月書面通知競得人搬遷騰空土地上的農作物、附著物等，無息退還履約保證金給競得人，其他不作補償。13、競得人已了解到租賃土地地類屬耕地，在政府需實施恢復耕地時，甲、乙雙方同意無條件終止合同，由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。14、土地移交后實測面積與合同載明面積有誤差的，成交總價不作調整，仍按交易約定的價格執行。暫未辦理建設工程規劃許可證、房產所有權證、消防安全合格證。
十三、聯系方式：（略）
集體經濟組織名稱：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
交易服務機構：（略）招投標服務所
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）
（略）招投標服務所
2025年07月24日
（略）上交易