第二次拍賣公告
科爾沁右翼前旗人民法院關于拍賣
科爾沁右翼前旗察爾森鎮本街富饒（略）商業的公告
科爾沁右翼前旗人民法院將于2025年8月14日10時起至2025年8月15日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：科爾沁右翼前旗人民法院，網址：https://（略）?spm=a213（略）.4.pLjzAJ,）上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：位于科爾沁右翼前旗察爾森鎮本街富饒（略）內裝修以實地看樣為準，（略）提供僅供參考。
評估價：448240.50元、起拍價：251014.68元、保證金:25000.00元、每輪競價增價幅度:1000.00元。
特別說明：該房產有附屬地下室,但在不動產未登記，該房產為預告登記狀態,不動產登記的使用權人為本案被執行人，能否辦理過戶手續及二次過戶費用需自行到相關部門咨詢確認,拍賣標的不包括室內可移動設施、物品等。房屋未騰退，交付時間不確定，拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，房屋圖片僅供參考。競買人競買成功后若后期相關部門對自建部分進行拆除或相關權利主體主張權利，本院不對此自建部分進行任何保證，本院不承擔任何相應責任。
該標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等導致不能或者延遲辦理過戶手續由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。上述拍賣的標的是否設立居住權，（略）自行了解，競買人參與競買視為對上述情況了解并接受，本院不做任何保證，不承擔任何保證責任。
競買人買受標的物后使用應符合原規劃用途，具體要求請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買房地產的房產所在地有限購政策約束的競買人必須具備購買資格，如不具備購買資格需承擔競買無效等相應法律后果，競買人申請參與競拍的，視為具備購房資格及自愿承擔法律后果，其他不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向科爾沁右翼前旗人民法院辦理委托手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到科爾沁右翼前旗人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：1.標的物以實物現狀為準，具體現場狀況以實際情況為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣自行了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、土地出讓金、土地收益金以及房產及土地交易中規定繳納的一切稅、費）、及可能存在的物業費、水、電等欠費等均由買受人自行處理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，關于戶口過戶問題請詳細咨詢當地公安戶籍部門，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。
八、對上述標的權屬有異議者，請拍賣前2025年8月7日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計利息，本院及拍輔機構不承擔其他任何損失，報名競買即視為接受此條款。
十二、拍賣余款請在2025年8月25日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名:科爾沁右翼前旗人民法院執行案款專戶，開戶銀行:（略）科爾沁右翼前旗支行營業室，賬號:（略）（略），（略）(2025）內2221執374號）
（略）上付款方式：（略）
余款支付可查看:https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.7.22e33d02jBLq4s&wh_ttid=pc
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.8.22e33d02jBLq4s&wh_ttid=pc
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的本拍賣公告及競買須知，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
咨詢電話：（略）
舉報監督電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）

科爾沁右翼前旗人民法院
二〇二五年七月二十四日
科爾沁右翼前旗察爾森鎮本街富饒（略）商業
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