（略）、西溪水岸花苑、西溪雅苑、西溪花城60處沿街商鋪五年租賃權(quán)
（略）辦事處（出租方）2025年8月6日10時起至2025年8月7日10時止（延時的除外）（略）（略）、西溪水岸花苑、西溪雅苑、西溪花城60處沿街商鋪五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如（略）辦事處（出租方）2025年8月6日10時起至2025年8月7日10時止（延時的除外）（略）（略）、西溪水岸花苑、西溪雅苑、西溪花城60處沿街商鋪五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：（略）、西溪水岸花苑、西溪雅苑、西溪花城60處沿街商鋪五年租賃權(quán)，具體詳見下表：
（略）
標(biāo)的物名稱：（略）
房產(chǎn)建筑面積（㎡）
首年租金起拍價（元）
加價幅度（元）整數(shù)倍數(shù)
競價保證金
（元）
（略）層/總樓層
原租賃期到期日
1
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
53.06
33117
2000
33117
1F/1F
（略）
2
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
35.44
23284
2000
23284
1F/1F
（略）
3
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
62.59
45691
2000
45691
1F/1F
（略）
4
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
85.57
59343
2000
59343
1F/1F
（略）
5
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
94.76
75401
2000
75401
1F/1F
（略）
6
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
213.21
154087
2000
154087
1F/1F
（略）
7
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
223.25
161343
2000
161343
1F/1F
（略）
8
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
159.53
121115
2000
121115
1F/1F
（略）
9
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
228.44
165094
2000
165094
1F/1F
（略）
10
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
159.52
121108
2000
121108
1F/1F
（略）
11
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
45.61
33295
2000
33295
1F/1F
（略）
12
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
42.79
31237
2000
31237
1F/1F
（略）
13
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
42.79
31237
2000
31237
1F/1F
（略）
14
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
45.61
33295
2000
33295
1F/1F
（略）
15
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
39.12
24845
2000
24845
1F/1F
（略）
16
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
47.95
30453
2000
30453
1F/1F
（略）
17
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
64.8
41154
2000
41154
1F/1F
（略）
18
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
43.41
26302
2000
26302
1F/1F
（略）
19
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
39.74
24078
2000
24078
1F/1F
（略）
20
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
88.54
51061
2000
51061
1F/1F
（略）
21
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
23.29
13431
2000
13431
1F/1F
（略）
22
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
27.47
15842
2000
15842
1F/1F
（略）
23
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
27.47
17446
2000
17446
1F/1F
（略）
24
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
27.5
17465
2000
17465
1F/1F
（略）
25
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
43.32
31624
2000
31624
1F/1F
（略）
26
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
57.52
41990
2000
41990
1F/1F
（略）
27
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
57.52
41990
2000
41990
1F/1F
（略）
28
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
39.67
28959
2000
28959
1F/1F
（略）
29
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
46.93
34259
2000
34259
1F/1F
（略）
30
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
44.81
27150
2000
27150
1F/1F
（略）
31
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
148.82
94516
2000
94516
1F/1F
（略）
32
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
31.97
20304
2000
20304
1F/1F
（略）
33
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
51.64
32043
2000
32043
1F/1F
（略）
34
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
296.1
124288
2000
124288
1-2F/2F
（略）
35
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
157.63
66165
2000
66165
1-2F/2F
（略）
36
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
147.09
60130
2000
60130
1-2F/2F
（略）
37
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
157.63
64439
2000
64439
1-2F/2F
（略）
38
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
140.65
59038
2000
59038
1-2F/2F
（略）
39
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
78.47
51555
2000
51555
1F/1F
（略）
40
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
73.27
48138
2000
48138
1F/1F
（略）
41
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
287.61
133322
2000
133322
1-2F/2F
（略）
42
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
287.55
133294
2000
133294
1-2F/2F
（略）
43
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
60.43
37056
2000
37056
1F/1F
（略）
44
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
63.37
38858
2000
38858
1F/1F
（略）
45
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
67.63
41471
2000
41471
1F/1F
（略）
46
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
67.63
41471
2000
41471
1F/1F
（略）
47
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
78.27
47995
2000
47995
1F/1F
（略）
48
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
78.27
47995
2000
47995
1F/1F
（略）
49
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
78.27
47995
2000
47995
1F/1F
（略）
50
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
265.94
126189
2000
126189
1-2F/2F
（略）
51
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
204.69
179308
2000
179308
1-2F/2F
（略）
52
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
131.38
106457
2000
106457
1-2F/2F
（略）
53
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
157.56
97766
2000
97766
1-2F/2F
（略）
54
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
147.02
83177
2000
83177
1-2F/2F
（略）
55
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
151.81
67047
2000
67047
1-2F/2F
（略）
56
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
162.72
69490
2000
69490
1-2F/2F
（略）
57
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
151.83
67056
2000
67056
1-2F/2F
（略）
58
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
142.01
85526
2000
85526
1-2F/2F
（略）
59
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
158.36
95372
2000
95372
1-2F/2F
（略）
60
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
84.01
66847
2000
66847
1F/1F
（略）

二、重大事項(xiàng)披露：
（一）本次競價所有標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。前三年租金不變，第四年起租金在第三年的基礎(chǔ)上遞增6%，第五年租金與第四年租金相同。競價標(biāo)的履約保證金均按首年成交價金額的20%收取，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。
（二）本房屋租賃使用權(quán)為國有資產(chǎn)使用權(quán)招租，（略）絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。房屋面積以產(chǎn)權(quán)證建筑面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。
（三）本次競價房產(chǎn)為沿街商鋪，競買人可經(jīng)營無污染、無噪音的商業(yè)、服務(wù)業(yè)，經(jīng)營業(yè)態(tài)必須（略）場監(jiān)管部門領(lǐng)證條件，不得無證經(jīng)營。
不得經(jīng)營以下行業(yè)：餐飲類；金屬、木材等產(chǎn)生噪音、揚(yáng)塵污染的生產(chǎn)加工制造類；機(jī)動車洗護(hù)、維修、美容；散裝建材類；物流、快遞倉儲及中轉(zhuǎn)分發(fā)類（便民快遞驛站除外）；廢舊品回收及再生資源回收類（公共公益服務(wù)除外）；浴場、歌舞廳等公共娛樂場所類；寵物護(hù)理類，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)與不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)、城市管理等相關(guān)行業(yè)法規(guī)的業(yè)態(tài)。
（四）本次房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證（其中涉及標(biāo)的6、7、8、9、10為物業(yè)用房，無產(chǎn)權(quán)證），以上標(biāo)的房屋有存在簡裝，但招租僅為房屋本身，房屋內(nèi)可移動物品(含空調(diào))均不在本次競拍范圍內(nèi)。本次競價房產(chǎn)標(biāo)的部分位于第1-2層，請各競買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與本次拍賣，一經(jīng)報名參與競拍視作對標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況認(rèn)同。競拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。
（五）競價房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)期限與房屋租期同步，競買人需在（略）辦事處簽訂《房屋租賃合同》（略）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》并繳納物業(yè)管理費(fèi)，《物業(yè)服務(wù)合同》期限與本合同租期同步，物業(yè)管理規(guī)定根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行，（略）負(fù)責(zé)實(shí)際管理。
（六）騰空期：無。
（七）裝修免租期：房產(chǎn)建筑面積在200平方米以下（含200平方米）給予2個月裝修免租期；房產(chǎn)建筑面積在200平方米以上（不含200平方米）給予3個月裝修免租期，裝修免租期內(nèi)租金（略）辦事處承擔(dān)。裝修免租期內(nèi)其他費(fèi)用，包括不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用，均由競得人承擔(dān)。
（八）特別注意：
（1）其他租賃具體事項(xiàng)請詳見《房屋租賃合同范本》（附件），出租方制定的合同范本作為本次競價的文件之一，凡報名參加本次競價的競拍人須完全同意并履行以上合同的全部條款，不得在競拍成功后對有關(guān)條款提出異議及修改。
（2）如競買人在前二年（含裝修免租期）租期內(nèi)要求退租的，產(chǎn)權(quán)方同意先行辦理該房屋的退租手續(xù)，在結(jié)算時產(chǎn)權(quán)人有權(quán)扣除損失費(fèi)用。損失費(fèi)用包括拍租手續(xù)費(fèi)、（略）費(fèi)、房屋空置費(fèi)等費(fèi)用。房屋空置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：1、全部裝修免租期對應(yīng)租金；2、重新上架期50天對應(yīng)金額；3、裝修免租期后至乙方退租之日期間租期租金。以上金額按乙方退租時的當(dāng)期租金標(biāo)準(zhǔn)計算。
如競買人所繳納的履約保證金和已支付但未使用租期的租金不足以支付上述房屋空置等損失費(fèi)用的，則差額部分由退租人全額承擔(dān)；如履約保證金和已支付但未使用租期的租金大于或等于上述房屋空置等損失費(fèi)用的，則不再另行繳納，多余部分金額予以無息歸還。
（3）如競買人在前二年（含裝修免租期）租期到期后要求退租的，沒收履約保證金，并按實(shí)結(jié)算租金。
（4）競買限制條款：為促進(jìn)國有資產(chǎn)管理規(guī)范化，租賃期內(nèi)（略）辦事處通知或送達(dá)租金及相關(guān)費(fèi)用催繳函、限期整改通知書、律師函等任一書面材料二次以上，競買人拒不配合繳納租金及相關(guān)費(fèi)用或整改的，列入五常街道國有資產(chǎn)競買資格限制名單。自列入限制名單后，（略）名義報名、競拍、承租（續(xù)租）五常街道相關(guān)資產(chǎn)及物業(yè)用房，競買人在租賃期限內(nèi)若存在多次列入限制名單的，按最后一次列入時間起算限制期限。請各競買人知悉。
（九）競拍成功后，如需對競價房產(chǎn)裝修、改造或增擴(kuò)設(shè)備的，應(yīng)提前至少7天，將裝修方案報送（略）辦事處及物業(yè)備案，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，若需相關(guān)職能部門審批的，由競買人自行負(fù)責(zé)報批后方可施工。裝修過程中不得對房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面做任何改動，不得搭建任何違章建筑，門頭廣告牌、招牌等設(shè)置及規(guī)格需符合當(dāng)?shù)爻枪軋?zhí)法部門及其他相關(guān)部門要求，（略）統(tǒng)一管理；如競買人違反上述約定，出租方有權(quán)終止簽訂的《房屋租賃合同》，沒收履約保證金，收回該房屋，責(zé)令競買人繳清各項(xiàng)費(fèi)用、限期騰空并恢復(fù)房屋原狀后搬離以及對該房屋內(nèi)已注冊的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照進(jìn)行注銷或遷出，由此而造成產(chǎn)權(quán)方損失的，競買人應(yīng)予以賠償。
（十）競拍成功后，競買人日常經(jīng)營中應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊場地，按要求配備專用設(shè)施設(shè)備，不得占用公共通道、消防通道及其他（略）域，不得侵犯其他鄰里關(guān)系。日常經(jīng)營必須辦理相關(guān)證照，不得無證經(jīng)營，以承租房屋申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照的，須以競買人名字（稱）申領(lǐng)。裝修及日常經(jīng)營過程中有噪音、煙氣、排污、擾民或違反其他部門相關(guān)規(guī)定的，（略）通知整改后，競買人拒不整改到位的，出租方有權(quán)終止簽訂的《房屋租賃合同》，沒收履約保證金，收回該房屋，責(zé)令競買人繳清各項(xiàng)費(fèi)用、限期騰空并恢復(fù)房屋原狀后搬離以及對該房屋內(nèi)已注冊的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照進(jìn)行注銷或遷出，且追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括不限于因此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及對第三方的侵權(quán)等糾紛）。
（十一）本次競價房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租、分租，競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租、分租的，必須事前征（略）辦事處書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓（租賃權(quán)）、轉(zhuǎn)租及分租的，（略）辦事處有權(quán)終止簽訂的《房屋租賃合同》，沒收履約保證金，收回該房屋，責(zé)令競買人繳清各項(xiàng)費(fèi)用、限期騰空并恢復(fù)房屋原狀后搬離以及對該房屋內(nèi)已注冊的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照進(jìn)行注銷或遷出，由此而造成產(chǎn)權(quán)方損失的，競買人應(yīng)予以賠償。
（十二）本次競拍為國有資產(chǎn)招租拍賣，競拍成功后，后續(xù)如因政府政策原因或房屋所在地不（略）內(nèi)整體規(guī)劃等其他原因需提前收回房屋的，出租方會提前1個月通知競買人，出租方會無息返還競買人未履約但已支付部分的租金及履約保證金，租賃合同提前終止，競買人應(yīng)無條件搬離并騰空承租房產(chǎn)，同時注銷或遷出該房產(chǎn)申請辦理的的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，由此帶給承租方的裝修、改造、停業(yè)等損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不作任何形式的賠償、補(bǔ)償。承租方對房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用未交清前及營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照未注銷或未遷出前，產(chǎn)權(quán)方將不返還競買人的履約保證金。如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
（十三）本次競價標(biāo)的均有優(yōu)先競買人。
（十四）（略）審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
（1）（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，（略）提示報名繳納保證金。
（2）競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
（3）競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），淘寶客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：（略）
（一）線下銀行付款方式：（略）
（二）線上支付寶付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
（三）（1）如新承租方競得的，房屋租賃合同起始日為原租賃期限到期日后1個月內(nèi)，具體簽約時間及房屋租賃合同起始日根據(jù)出租方交房時間另行通知。如出租方在房屋原租賃期限到期后1個月內(nèi)無法交房的，出租方與新承租方本次成交結(jié)果終止，并由出租方退還新承租方已繳納的金額及其利息（利息按1個月時長的同期銀行活期存款利率結(jié)算）。如新承租方在本次拍租成交日后至房屋原租賃期限到期后1個月內(nèi)提出終止本次成交結(jié)果的，按新承租方悔拍處置，由出租方?jīng)]收其競價保證金。
（2）如原承租方競得的，本次競拍的新租賃期限起始日為原租賃期限到期日后一天順延，（略）和西溪雅苑標(biāo)的房屋的具體簽約時間為2025年8月12日、涉及西溪水岸花苑和西溪花城標(biāo)的房屋的具體簽約時間為2025年8月13日（競得人憑付款憑證及相關(guān)身份材料（略））簽訂《房屋租賃合同》及《物業(yè)管理合同》，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同簽訂后5日內(nèi)為出租方對于《房屋租賃合同》簽批流程期，簽批完成后出租方會另行通知競得人領(lǐng)取《房屋租賃合同》。
（4）涉及租賃期限、裝修免租期、租賃起始日等時限不受春節(jié)等法定節(jié)假日改變，請競買人知悉！
六、競買人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)的法人（包括個體工商戶）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請參加競買。企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報名需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至2025年8月5日16時止，（略）聯(lián)系。
八、競價方式：（略）
九、特別提醒：
（1）本次競價項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，（略）對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。（略）對此不承擔(dān)任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了猓⒔郵鼙甑奈锏南腫醇笆導(dǎo)是榭齪鴕磺幸閻拔粗那榭觥?
（2）參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
（3）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
（4）競拍成交后，競買人須（略）辦事處規(guī)定的時間內(nèi)（2025年8月12日至8月13日）或另行通知的規(guī)定時間內(nèi)至指定地點(diǎn)：（略）
（5）競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，（略）辦事處發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，（略）辦事處有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價保證金。
（6）標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人自行與產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
（7）競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
（8）本公告載于：
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（略）徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“余杭資產(chǎn)”

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（略）
2025年7月24日
（（略）公開信息綜合生成，勢在必得投標(biāo)對內(nèi)容的真實(shí)性不做任何承諾，亦不承擔(dān)由此帶來的任何法律責(zé)任。）
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