項目名稱：（略）
樂東九所鎮十所小學房屋建（構）建筑及土地使用權整體招租
（略）
QY202507HN2116
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年7月22日
掛牌截止日期
2025年8月4日
標的簡況
標的坐落
樂東黎族（略）
（略）
標的名稱：（略）
招租面積（㎡）
競租保證金（元）
掛牌底價（元/年租金）
1
樂東九所鎮十所小學房屋建（構）建筑及土地使用權整體招租
房屋建筑面積2000㎡、構筑物1539㎡、土地面積10873.33㎡
50000
168240
租賃期限租金支付
租賃期限：3年；租金一年一付。
租金遞增方式：（略）
逐年遞增3%
裝修期限
6個月（不包含在合同期內，裝修期內免收租金）
租賃押金（元)
50000
標的狀態
目前租賃中，租期到2025年8月31日
是否設置原承租方優先權
是
標的簡況
1、標的位于樂東黎族（略）、籃球場、運動場等基本配套設施。
2、標的詳情見評估報告。
租賃用途
用于義務教育階段已獲得辦學許可證的民辦學校辦學
重大事
項說明
租賃的部分僅限于學校原來投建的校舍，原經營者投建的房舍不在租賃范圍內。
評估情況
評估價
（略）/年租金

評估基準日
2025年6月30日

評估機構
三亞中業勤資產評估事務所（普通合伙）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）（略）
注冊地：樂東黎族（略）
法定代表人：陳永維
經濟類型：事業單位：（略）

出租方承諾
本次招租的標的權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方
決策文件


行為批準或備案機構
十六屆政府第101次常務會議紀要（第14期）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件
1、意向承租方須為中國境內依法設立并有效存續的法人或非法人組織，不接受聯合體報名。2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后退回承租方；如未競得，3個工作日內無息退還。
3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。
4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。
5、該房屋的清場由招租方負責。
6、承租方應維持標的現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。
7、標的租賃用途為教育辦學，承租方不得使用該標的從事違法行為。
8、承租方不得擅自轉租標的。
9、租賃期間發生的水電、物管等費用及其他與標的使用相關的稅費均由承租方承擔。
10、其他未盡事宜按《租賃合同》執行。
標的交割
按《租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付。
特別告知
1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、標的按現狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。
3、招租方對材料的真實性負責。
其他相關規則與報名手續
競價規則
1、（略）絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽訂租賃合同，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E（略）和密碼，在規定時間內自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租方。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。
4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e（略）有關《e（略）競價交易規則》、《e（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環境，（略）絡正常（（略）絡、臺式電腦終端）。（略）同時登錄多臺設備競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，（略）絡競價操作的應用軟件。
現場展示
樂東九所鎮
報名時間
2025年7月22日至2025年8月4日
報名手續
競租人須在2025年8月4日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《（略）絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《（略）絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。
保證金及處置方式：（略）
1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部
（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1（略）絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂租賃合同
的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費
本次交易的交易費服務費按3年總租金的2.5%由承租方承擔
競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
樂東九所鎮十所小學房屋建（構）建筑及土地使用權整體招租
7月22日9：00
8月5日9：00
（略）
120秒
附件下載
1、《承租申請表》2、《（略）絡競價須知》3、《租賃合同》
咨詢電話
項目咨詢、報名咨詢：交易二部吳先生（略）陳先生（略）
技術支持：信息部劉先生（略）委托方聯系人：（略）
單位：（略）
（略）本部地址：（略）
海南省（略）
（略）窗口：
（略）
（略）6號窗口：
（略）
其它